№ 2-827/2025
25RS0011-01-2025-001859-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Спасск-Дальний 14 июля 2025 года
Приморского края
Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Конах С.В.,
при секретаре Балабанцевой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.
В обосновании требований в исковом заявлении указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с Ч.Г.Д.. ДД.ММ.ГГГГ Ч.Г.Д. умер. Наследниками по закону являются она и дети - ФИО2 и ФИО3. Сыновья отказались от принятия наследства в ее пользу. ДД.ММ.ГГГГ ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на № долю в квартире, находящуюся по адресу: <адрес>; на № долю в квартире, находящуюся по адресу: <адрес>, на № долю в квартире, находящуюся по адресу: <адрес>. Также ими в период брака был приобретен жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Однако, данный жилой дом и земельный участок не были включены в наследственную массу Ч.Г.Д. в связи с разночтениями в адресе объекта недвижимости. В договоре купли-продажи земельного участка и приватизированной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом <адрес> допущена ошибка, указан номер <адрес>, несмотря на то, что данный объект является жилым домом №. Также допущена ошибка в техническом паспорте относительно адреса жилого дома и земельного участка, вместо <адрес> записан номер <адрес>. Поскольку испрашиваемый объект недвижимости приобретен в период брака с Ч.Г.Д., на основании ч. 2 ст. 254 ГК РФ, доли каждого в праве собственности составляют №. Учитывая, что после смерти Ч.Г.Д. часть наследства она приняла, следовательно, она приняла и № долю в жилом <адрес>, состоящую из двух комнат общей площадью <адрес>, жилой площадью <адрес>, и земельный участок, мерой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, просит определить доли ФИО1 и Ч.Г.Д. на жилой дом, общей площадью <адрес>, жилой площадью <адрес>, кадастровый № и земельный участок, мерой <адрес>, кадастровый №, находящихся по адресу: <адрес>, по № доле за каждым. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Ч.Г.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, № долю на жилой дом, общей площадью <адрес>, жилой площадью <адрес>, кадастровый № и земельный участок, мерой <адрес>, кадастровый №, находящихся по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на № доли в жилом доме, общей площадью <адрес>, жилой площадью <адрес>, кадастровый № и земельный участок, мерой <адрес> кадастровый №, находящихся по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в заявлении указала, что на исковых требованиях настаивает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя ФИО4
Представитель истца ФИО4, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в заявлении указала, что просит рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает.
Ответчики ФИО2, ФИО3, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просили рассмотреть дело без их участия, что выразили в письменных заявлениях.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, на основании их заявлений.
Суд, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, пришёл к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Как следует из материалов дела, на основании договора квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, К.М.Т. приобрел в собственность <адрес>, с надворными постройками. Договор зарегистрирован за № от ДД.ММ.ГГГГ Новосельским с/с.
Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, К.М.Т., на основании постановления главы администрации Новосельского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ приобрел право частной собственности по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес>, (хоз.постройки, двор и огород), для использования под индивидуальное жилищное строительство, под личное подсобное хозяйство
Согласно договору купли-продажи земельного участка и приватизированной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела в собственность от К.М.Т. целую приватизированную <адрес>, состоящую из двух комнат общей площадью <адрес>, жилой площадью <адрес>, принадлежащую продавцу на праве личной собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, выданного совхозом «ФИО5» и зарегистрированного за № от ДД.ММ.ГГГГ Новосельским с/с, справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, и земельный участок, мерой <адрес>, принадлежащий продавцу на основании Свидетельства о праве собственности на землю № серии РФ-П, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор удостоверен нотариусом <адрес> Д.О.И. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №, а также зарегистрирован в <адрес>ном бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, инв. №.Как следует из постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежавший К.М.Т. земельный участок площадью <адрес>, расположенный в <адрес> изъят и передан в собственность ФИО1
Как следует из технического паспорта на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, хранящегося в материалах инвентарного дела объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, учетный номер №, кадастровый №, инвентарный №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в графе 1. Владение строениями на участке дата записи, наименование владельца, основание владения имеются записи: ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ), литер № - владелец ФИО5 совхоз; ДД.ММ.ГГГГ К.М.Т. - договор передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ выдан совхозом «ФИО5», зарегистрирован за № Новосельским с/с ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен Спасским ГНК в реестре за №.
Как следует, что из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения, что дом, находящийся по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО1.
Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что адрес жилого дома: <адрес>, не изменялся.
Согласно уведомлению КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, технический паспорт на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.
Как следует из Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения, о том, что правообладателями <адрес>, площадь. <адрес>, номер кадастрового квартала №, и земельного участка местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира <адрес>, номер кадастрового квартала № является ФИО1, на основании договора купли-продажи земельного участка и приватизированной квартиры, выданного ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ Д.О.И., нотариусом <адрес> №.
Уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в исправлении технической ошибки отказано.
Таким образом, из представленных документов усматривается, что в договоре купли-продажи земельного участка и приватизированной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом <адрес> была допущена ошибка, указан номер <адрес>, несмотря на то, что данный объект является жилым домом №.
Также допущена ошибка в техническом паспорте относительно адреса жилого дома и земельного участка, вместо <адрес> записан номер <адрес>.
Согласно свидетельству о заключении брака №, выданному <адрес> края, Спасский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Ч.Г.Д. и Е.Н.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, последней присвоена фамилия Ч..
Ч.Г.Д., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Отделом записи актов гражданского состояния администрации городского округа Спасск<адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти Ч.Г.Д., его супруга ФИО1 вступила в наследство на № долю в праве собственности в квартире, находящуюся по адресу: <адрес>; на № долю в квартире, находящуюся по адресу: <адрес>, на № долю в квартире, находящуюся по адресу: <адрес>, как следует из свидетельств о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Материалами дела установлено, что в период брака приобретен жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, но данные объекты не включены в наследственную массу после смерти Ч.Г.Д., в связи с разночтениями в адресе объекта недвижимости.
Наследником первой очереди после смерти Ч.Г.Д. является супруга ФИО1, которая приняла часть наследства и сыновья ФИО2 и ФИО3, притязаний на спорное жилье не имеют, что подтверждается заявлениями нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ, а также заявлениями о признании иска в полном объёме.
Анализируя собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд пришел к выводу, что жилой дом, общей площадью <адрес>, жилой площадью <адрес>, кадастровый № и земельный участок, мерой <адрес>, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, приобретены в период брака с Ч.Г.Д., их доли следует считать равными по № доли, за каждым. Оснований для определения неравенства их долей у суда не имеется. После смерти Ч.Г.Д. истица приняла часть наследства. Учитывая, что на день открытия наследства Ч.Г.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежала № доли в спорном жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>, данная доля на указанный жилой дом и земельный участок подлежит включению в наследственную массу Ч.Г.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ и признании за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок, в порядке наследования.
Учитывая, что в соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также, что оставшиеся заявленные требования не нарушают права и законные интересы других лиц, не противоречат закону - суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований в полном объёме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Ч.Г.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, № долю на жилой дом, общей площадью <адрес>, жилой площадью <адрес>, кадастровый № и земельный участок, мерой <адрес>, кадастровый №, находящихся по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на № доли в жилом доме, общей площадью <адрес>, жилой площадью <адрес>, кадастровый № и на земельный участок, мерой <адрес>, кадастровый №, находящихся по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти Ч.Г.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2025.
Судья С.В. Конах