Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Гайны 09 февраля 2023 года

Гайнский районный суд Пермского края в составе председательствующего Грибановой Н.П., при секретаре судебного заседания Еловиковой О.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указав, что истец на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (жилого дома и земельного участка) от 15.10.2021 приобрел у ответчика жилой дом общей площадью 53,8м2, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес>, и согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости является собственником указанного дома. В указанном доме зарегистрирован ответчик, которая должна была выполнить обязательство о снятии с регистрационного учета согласно п.10 указанного договора купли-продажи от 15.10.2021, но добровольно его не исполнила, остается зарегистрированной в жилом помещении истца, при этом ответчик с декабря 2017 года постоянно проживает в Кудымкарском доме-интернате для престарелых и инвалидов, в связи с изложенным истец просит снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец просил исковые требования удовлетворить, дополнив, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом доме нарушает его права как собственника жилья, ответчик не является членом его семьи, посторонний для него человек, договор о постоянном пожизненном пользовании спорного дома с ответчиком не заключался.

Ответчик ФИО4, извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила, возражений на исковые требования не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Отделение МВД России по Гайнскому муниципальному округу, представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия представителя, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика и представителя третьего лица.

Заслушав истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 8-9) на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 15.10.2021 (л.д.56-7), заключенном с ответчиком, согласно п. 10 данного договора продавец – ФИО4 обязалась сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до 01.09.2022, однако не выполнила данное условие до настоящего времени, и остается зарегистрированной в жилом помещении истца, при этом ответчик находится в Кудымкарском доме-интернате для престарелых и инвалидов и имеет временную регистрацию по адресу: <адрес> до 24.04.2024 (л.д.27).

Из правоустанавливающих документов на названное жилое помещение, предоставленного Управлением Росреестра по Пермскому краю, ответчик правом постоянного пользования данным жилым помещением не обладает.

Из содержания искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, членом семьи истца ответчик не является, выехала из дома более трех лет назад, проживает в доме-интернате, плату за пользование жилым помещением ответчик не вносит. Данные обстоятельства ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты.

Сам по себе факт регистрации в спорном доме при наличии установленных судом обстоятельств не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет для него правовые последствия: снятие с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеуказанными нормами закона, анализируя совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в квартире истца является формальной, у суда имеются основания считать ФИО4 утратившей право пользования спорным домом, доказательств обратного в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 (паспорт № № выдан ТП УФМС России по <адрес> в ФИО2 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 590-067) к ФИО4 ФИО3 о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Снять ФИО4 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт № № выдан ФИО2-<адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д.Лугдын ФИО2 <адрес> (паспорт № № выдан ФИО2-<адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Гайнский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 февраля 2023 года.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья Н.П. Грибанова