ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по делу № 2-102/2025
20 февраля 2025 года г.Советск
Советский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Ларининой М.В., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем З.Т.А., с участием помощника прокурора Советского района К.И,П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД: 43RS0№-39) по иску администрации Лошкаринского сельского поселения <адрес> к М.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Лошкаринского сельского поселения <адрес> (далее - истец) обратилась в суд с иском к М.А.В. (далее - ответчик) о снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что в собственности истца находится жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Лошкаринского сельского поселения был заключен договор социального найма с К.Т.Г, (наниматель), совместно с которой в жилое помещение вселились члены семьи: М.А.В. (сожитель), К.С,С. (сын), К.А.С. (дочь). В 2018 году К.Т.Г, приобрела жилое помещение по адресу: <адрес>, в которое переехала вместе с членами семьи. С 2018 года в муниципальной квартире никто не проживает, квартира находится в заброшенном состоянии. ДД.ММ.ГГГГ К.Т.Г, было направлено уведомление о расторжении договора социального найма, оплате коммунальных услуг, снятии с регистрационного учета М.А.В. ДД.ММ.ГГГГ было подписано соглашение о расторжении договора. До настоящего времени не исполнен п.3 соглашения, М.А.В. не снялся с регистрационного учета по данному адресу. На основании ст.83 ЖК РФ, просит снять М.А.В. с регистрационного учёта по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).
Представитель истца - глава администрации Лошкаринского сельского поселения С.С.Н. в судебном заседании на основании ст. 39 ГПК РФ исковые требования уточнила. Просит иск удовлетворить, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Согласна на вынесение заочного решения.
Ответчик М.А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен (л.д. 32).
Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции МО МВД России «Советский» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены. За подписью начальника ОВМ МО МВД России «Советский» В.Н.И, поступил отзыв, в котором указано, что возражений по иску не имеют, просит рассмотреть дело без участия их представителя (л.д. 31,33).
На основании абз.2 п.1 ст.165.1 ГК РФ, с учетом положений ч.4 ст.1 ГПК РФ, ч.1 ст.233 ГПК РФ суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания и считает возможным, с учетом мнения представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора К.И,П., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.1 ст.1, ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища; никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно п.3 ст.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст.49 ЖК РФ основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.
Основанием для вселения в жилое помещение на условиях социального найма является договор социального найма жилого помещения (ст.60 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.
В силу ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии с положениями ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 12.08.2014 между администрацией Лошкаринского сельского поселения <адрес> (наймодатель) и К.Т.Г, (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № (далее - договор социального найма), по условиям которого К.Т.Г,, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и членам ее семьи: М.А.В. (сожитель), К.С,С. (сын), К.А.С. (дочь) предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – жилой дом, общей площадью 34 кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно п.10 договора социального найма при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда. Согласно п.12 договора, он, может быть расторгнут в судебном порядке, в случаях предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (л.д. 8-10).
Из ответа МО МВД России «Советский» от 22.01.2025 следует, что в указанном жилом помещении с 27.08.2014 зарегистрирован М.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>. Иных лиц по данному адресу не зарегистрировано (л.д. 28).
Согласно сведений Советского межрайонного отдела ЗАГС от 23.01.2025 родителями М.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, указаны: мать – М.Л,Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., отец – М.В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> о регистрации брака, рождении детей не имеется (л.д.65-66).
Согласно выписке из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 82 кв.м, является муниципальной собственностью муниципального образования Лошкаринское сельское поселение <адрес> (л.д. 11).
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 29).
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о наличии в собственности ответчика М.А.В. каких-либо объектов недвижимости (л.д. 27).
Соглашением от 21.11.2024, заключенным между администрацией Лошкаринского сельского поселения в лице главы С.С.Н. (наймодатель) и К.Т.Г, (наниматель) договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут по обоюдному согласию сторон, в срок до ДД.ММ.ГГГГ М.А.В. необходимо было сняться с регистрационного учета (л.д. 13-14).
Из содержания искового заявления, пояснений представителя истца и материалов дела следует, что ответчик М.А.В. с 2018 года по настоящее время в квартире по адресу: <адрес> не проживает, расходы на содержание имущества не несет, выехал на другое место жительства, в срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно с регистрационного учета не снялся.
Согласно ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ст.83 ЖК РФ.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик М.А.В. в 2018 году добровольно выехал из квартиры по адресу: <адрес>, самостоятельно избрав местом жительства иное жилое помещение, не проживает в жилом помещении длительное время, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик был вынужден выехать из спорного жилого помещения, ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, материалы дела не содержат. Мер к вселению ответчик не предпринимал, что говорит о том, что он в одностороннем порядке отказался от исполнения договора социального найма жилого помещения. Кроме того, 21.11.2024 договор социального найма расторгнут, пункт 3 договора о снятии в добровольном порядке с регистрационного учёта в срок до 30.11.2024 ответчик не выполнил.
Следовательно, уточнённые в судебном заседании требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу абз.2 п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В силу пп. «е» п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Ответчик в случае изменения места жительства должен подать заявление о регистрации по новому месту жительства. Поскольку ответчик данное обязательство не выполнил, то необходимо снять его с регистрационного учета в связи с расторжением договора социального найма, а также в связи с выбытием на другое место жительства.
Решение является основанием для снятия ответчика М.А.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточнённые исковые требования администрации Лошкаринского сельского поселения <адрес> к М.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.
Признать М.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д.Лошкари, Молодежная, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия М.А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д.Лошкари, Молодежная, <адрес>.
Взыскать с М.А.В. (паспорт №) в доход муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области государственную пошлину в размере – 3000 рублей.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи суток со дня получения копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы в Советский районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 24.02.2025.
Судья Ларинина М.В.