14RS0006-01-2025-000038-43

Дело № 2-53/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 г. пос. Тикси

Булунский районный суд Республики Саха (Якутия), в составе председательствующего судьи Павленко Е.Г., единолично, при секретаре судебного заседания М.Н. Халипиной, с участием:

заместителя прокурора Булунского района Республики Саха (Якутия), ФИО1,

представителя истца, главы городского поселения «Посёлок Тикси» муниципального района «Булунский улус» Республики Саха (Якутия), ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката О.В. Куц, представившей удостоверение №___ от 18.12.2002 г. и ордер №___ от 23 апреля 2025 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Городского поселения «Поселок Тикси» МР «Булунский улус» Республики Саха (Якутия) к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Городское поселение «Поселок Тикси» МР «Булунский улус» РС(Я) обратилось в суд с иском к ФИО3, о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма, признании утратившим право пользования, уточнив исковые требования, а именно просит признать ФИО3, -дата- г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: -адрес-, выселить его с предоставлением жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: -адрес-. Истец свои исковые требования мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: РС(Я), -адрес- является собственностью ГП «Поселок Тикси». На основании распоряжения администрации Булунского улуса РС(Я) от 20.12.1996 №___ вышеуказанное помещение было предоставлено ФИО, которая является матерью ответчика, взамен квартиры по -адрес-. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в квартире -адрес- с 17.07.2007 г.. ФИО, -дата- г.р., умерла -дата- Многоквартирный дом, расположенный по адресу: РС(Я), <...>, распоряжением администрации МО «Поселок Тикси» от 29.12.2016 №___-р признан аварийным, подлежащим сносу в установленном порядке, включен в республиканскую программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 – 2025 годы», условиями программы установлен срок окончания проведения мероприятий по расселению и сносу аварийных объектов – 01 сентября 2025 года. В рамках программных мероприятий введены в эксплуатацию многоквартирные дома в -адрес- для предоставления в них жилых помещений взамен аварийных. Ответчик, заявлением от 10.05.2021 дал свое согласие на предоставления другого жилья в -адрес-. Распоряжением главы ГП «Поселок Тикси» от 13.01.2025 г. №___-р «О предоставлении жилого помещения и заключении договора социального найма со Стручковым Е.П.» ответчику взамен аварийного, подлежащего сносу предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма по адресу: РС(Я), -адрес-, общей площадью 46 кв.м. Из пояснений ФИО3 истцу известно, что он выехал в -адрес- для обучения, и в настоящее время у него отсутствует материальная возможность для прибытия в п. Тикси для заключения договора социального найма, а также для оформления уполномочивающих документов на иное лицо. Администрацией ГП «Поселок Тикси» были предприняты попытки оказания помощи в прибытии ответчика в п. Тикси, а также он посредством телефонной связи неоднократно уведомлялся о необходимости заключить договор социального найма на предоставляемое помещение, однако, до настоящего времени договор социального найма не заключен. Таким образом, разрешить данный вопрос в административном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, объяснила, что дом 19 по ул. Ленинской в пос. Тикси признан аварийным и подлежащим сносу, от ответчика поступило заявление, в котором он дал согласие на предоставление ему квартиры в -адрес-, в настоящее время идет расселение аварийного дома, ответчик договор социального найма на новое жилье не подписал, в квартире находятся его вещи, в 2015 г. выехал на учебу.

Представитель ответчика, в судебном заседании, пояснила, что ФИО3 являлся членом семьи нанимателя жилого помещения, находящегося в признанном аварийным жилом доме, он был поставлен в известность о расселении дома, дал согласие на переселение в -адрес-, требования истца не нарушают прав ФИО3

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации, согласно акту курьера Булунского районного суда РС(Я) от 07.04.2025 г. проживает в -адрес-.

Определением судьи Булунского районного суда РС(Я) от 16 апреля 2025 г. ответчику назначен представитель в лице адвоката Куц О.В..

Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно, размещена в порядке, установленном пунктом 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», на сайте Булунского районного суда Республики Саха (Якутия).

Заслушав объяснения представителей истца и ответчика, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования в части выселения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда регламентирован статьями 85 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 84 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, перечисленных в данной статье, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, жилое помещение признано непригодным для проживания, - граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В перечисленных случаях (статьи 86, 87 Жилищного кодекса Российской Федерации) выселяемым из такого жилого помещения гражданам другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется наймодателем либо органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии.

Как следует из статьи 89 (части 1, 3) Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 89 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу, другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности (пункт 59 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 14 ноября 2018 г).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: -адрес- является собственностью Муниципального образования (Городское поселение) «поселок Тикси» (л.д. 7).

Распоряжением от 13 января 2025 года №___-р главы Городского поселения «Поселок Тикси» ФИО2, с целью реализации мероприятий Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» ФИО3 предоставлено жилое помещение по договору социального найма по адресу: -адрес- (л.д. 16). Данное жилое помещение является собственностью городского поселения «Посёлок Тикси» Муниципального района «Булунский улус» Республики Саха (Якутия) (л.д. 17). В своем заявлении ФИО3 дал согласие на предоставление квартиры в -адрес- (л.д. 15).

Ответчик ФИО3 с 17.07.2007 г. зарегистрирован по адресу: -адрес-, в жилом помещении, общей площадью 45.8 кв. м. (л.д. 62, 7).

Распоряжением от 29 декабря 2016 года №___-р главы Городского поселения «Поселок Тикси» ФИО, многоквартирный дом, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Булунский улус (район), <...> признан аварийным и подлежащим сносу.

Из акта осмотра жилых помещений от 16.12.2024 г. с приложенными фотографиями следует, что жилое помещение по адресу: РС(Я), -адрес- площадью 46,59 кв.м. соответствует техническому заданию, квартира принята согласно протолку №___ от 28.07.2024 г.

До настоящего времени договор социального найма жилого помещения по адресу: -адрес- наниматель ФИО3 не заключил, его вещи находятся по старому адресу в аварийном доме.

Оценивая в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что предоставляемое жилое помещение по адресу: -адрес- отвечает установленным требованиям благоустройства и безопасности, соответствует строительным нормам и правилам, квартира находится в удовлетворительном техническом состоянии, предоставляется не с целью улучшения жилищных условий, а в связи с признанием жилого дома по адресу: -адрес-, аварийным и подлежащим сносу, предоставляемое жилое помещение равнозначно по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Иск Администрации Городского поселения «Поселок Тикси» к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО3, -дата- г.р., уроженца -адрес-, зарегистрированного по адресу: -адрес-, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: -адрес-.

Выселить ФИО3, -дата- г.р., уроженца -адрес- из жилого помещения по адресу: -адрес-, с предоставлением благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: -адрес-, по договору социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Булунский районный суд Республики Саха (Якутия), в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Г. Павленко

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2025 г.