№ 2-838/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 января 2023г. г. Смоленск
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Пахоменковой М.А.
при секретаре Клубеньковой М.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.
В обоснование требований приведены ссылки на наличие у истца титульных прав в отношении <данные изъяты> доли в вышеуказанном земельном участке, на котором по согласованию с иным сособственником (ФИО2) построен жилой дом, для постановки на учет которого необходимо совместное присутствие в Управлении Росреестра по Смоленской области ФИО1 и ФИО3, однако последняя свою явку не обеспечивает, что и послужило основанием для обращения в суд с соответствующими требованиями.
Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Администрация г. Смоленска и ФИО2 своих представителей в суд не направили, возражений на иск не представили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).
В силу пп. ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
По делу установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 14, 17).
Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационный номер №) ФИО1 и ФИО2 являются собственниками <данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, соответственно (л.д. 18-20). Указанное обстоятельство также подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФИО1 (л.д. 21).
С согласия и по договоренности с ФИО2 истцом на своей части земельного участка был построен жилой дом, имеющий общую площадь помещений <данные изъяты> кв.м.
Согласно заключению Э. от ДД.ММ.ГГГГ № новый индивидуальный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с показателями: площадь здания <данные изъяты> кв.м., в том числе общая площадь помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., количество этажей – <данные изъяты>, находящийся в стадии завершенного строительства, прочно связанный с землей (ст. 130 ГК РФ), соответствует статусу «Объект капитального строительства, объект недвижимости»: объемно-планировочным нормативным требованиям, предъявляемым нормами Свода правил СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные»: жилой дом – индивидуальный одноквартирный для проживания одной семьи - пригоден для круглогодичного проживания. Ввиду того, что обследованием не установлено деформаций и прочих дефектов в конструкциях индивидуального жилого дома, следует, что дом построен при соблюдении конструктивных и других характеристик надежности и безопасности несущих конструкций, дом пригоден для проживания, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Все конструкции находятся в работоспособном состоянии, дом соответствует техническим регламентам надежности и безопасной эксплуатации, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом. Размещение жилого дома в системе застройки города Смоленска соответствует нормативным градостроительным требованиям Свода правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка», Правилам землепользования и застройки города Смоленска в части соблюдения отступа от красной линии земельного участка (более 5 метров) и в части отступа от межевых границ – 3 м, в части соблюдения процента застройки – не более 30%. Новый индивидуальный жилой дом № в стадии завершенного строительства соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, экологическим и противопожарным требованиям. Ущемления прав и законных интересов третьих лиц не усматривается (л.д. 32-33).
При таком положении, на основании вышеуказанных правовых норм, заявленные истцом требования о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.А. Пахоменкова
«КОПИЯ ВЕРНА» подпись судьи Пахоменкова М.А. секретарь судебного заседания ________________________ наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции ФИО5 (Фамилия, инициалы) «____»________2023 г.
Ленинский районный суд г. Смоленска
УИД: 67RS0002-01-2022-007136-92
Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-838/2023