ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2025 года город Донской
Донской городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Моисеевой О.В.,
при ведении протокола пом.судьи ФИО1,
с участием
представителя истца по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1105/25 по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8. ФИО9, ФИО10 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом, в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом, в порядке наследования по закону.
В обоснование иска указала, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> находился во владении ФИО3, которая возвела дом в 1982 году на земельном участке, предоставленном ей по договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ Ранее на данном участке был жилой <адрес> года постройки, площадью 87,3кв.м., который был снесен. При жизни ФИО3 не зарегистрировала право собственности на вновь возведенный дом.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.
Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО3 являлись ее дети: ФИО14, ФИО4, ФИО15, ФИО9, ФИО16, ФИО10
Супруг наследодателя ФИО3 – ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ
ФИО14 скончался, наследниками к его имущества являются дети ФИО7, ФИО8, ФИО17
ФИО15 умер, наследниками к его имуществу являются дети ФИО6 и сын.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к его имуществу является ФИО5
Утверждала, что поле смерти ФИО3 наследство принял ФИО4, который проживал в спорном доме, ухаживал за ним. Обрабатывал земельный участок.
Просила суд:
- включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>
- сохранить жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в реконструированном виде;
- признать за истцом ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 85,1кв.м., а именно: лит.А жилая комната № площадью 21,5 кв.м., жилая комната №, площадью 9,5 кв.м., жилая комната №, площадью 8,1 кв.м., лит.А1 коридор № площадью 3,4 кв.м., гостиная № площадью 10,6 кв.м., лит.А2 столовая № площадью 12,0 кв.м., лит.А3 кухня № площадью 8,0 кв.м., санузел№ площадью 2,8 кв.м., лит.а пристройка № площадью 9,2 кв.м., лит.а1 веранда № площадью 3,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО20 поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчики ФИО8 и ФИО18 в судебное заседание не явились. В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ признали исковые требования, как по предмету, так и по основаниям, не оспаривали обстоятельства открытия наследства и его принятия истцом.
Иные лица, участвующим в деле, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
При указанных обстоятельствах суд, с учетом правил ст.167, 233-237 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав представителя истца, заслушав показания свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, пришел к следующему.
Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16 января 1996 г. N 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Согласно п. п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, по Договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Донским отделом городского и коммунального хозяйства, ФИО8 предоставлен в бессрочное пользование для строительства жилого дома земельный участок, мерою 600 кв.м., по <адрес> (ранее участок №).
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 унаследовала жилой бревенчатый дом, площадью 87,3 кв.м. с надворными постройками, состоящими из четырех сараев, летней кухни, погреба, гаража, уборной и колодца, по адресу <адрес>, после смерти ФИО8, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Материалами инвентарного дела, при проведении периодической технической инвентаризации домовладения, подтверждено, что ФИО3 в период пользования и владения вышеуказанным домом осуществлен его снос, на месте прежнего строения в 1982 году возведен новый дом, который был инвентаризирован ДД.ММ.ГГГГ, состоял из основного строения лит.А, площадью 51,6 кв.м., жилой пристройки лит.А1, площадью 14,6 кв.м., на территории участка имелись надворные постройки.
Право собственности на земельный участок и жилой дом за ФИО3 зарегистрировано не было, что следует из справки сектора по архивной работе администрации МО <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается повторным свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния по г.Новомсковску, г.Донскому, Веневскому, Кимовскому и Узловскому района министерства труда и социальной защиты Тульской области.
Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО3 являлись ее дети: ФИО14, ФИО4, ФИО15, ФИО9, ФИО16, ФИО10
Из ответа нотариуса Донского нотариального округа ФИО19 следует, что наследственных дел к имуществу ФИО3 не заводилось.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельство о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния по г.Новомсковску, г.Донскому, Веневскому, Кимовскому и Узловскому района министерства труда и социальной защиты Тульской области.
Из ответа нотариуса Донского нотариального округа ФИО19 следует, что наследником к имуществу ФИО4 является его дочь ФИО5 (до регистрации брака ФИО21) О.Н.
Согласно данным технического паспорта, содержащегося в инвентарном деле по состоянию на 2025 год, на сегодняшний день спорный жилой дом имеет следующие технические характеристики: общая площадь 85,1кв.м., а именно: лит.А жилая комната № площадью 21,5 кв.м., жилая комната №, площадью 9,5 кв.м., жилая комната №, площадью 8,1 кв.м., лит.А1 коридор № площадью 3,4 кв.м., гостиная № площадью 10,6 кв.м., лит.А2 столовая № площадью 12,0 кв.м., лит.А3 кухня № площадью 8,0 кв.м., санузел№ площадью 2,8 кв.м., лит.а пристройка № площадью 9,2 кв.м., лит.а1 веранда № площадью 3,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>
Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО3 возведен спорный жилой дом, право собственности на которой зарегистрировано не было.
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из технического заключения ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома лит. А1, лит.А2, лит.А3, пристройки а и веранды лит.а1, расположенных по адресу <адрес>, работоспособное, то есть техническое состояние, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается (п.3 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений»). Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции, перепланировке и переустройстве жилого дома выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории РФ. Жилой дом лит.А с жилыми пристройками лит.А1, лит.А2, лит.А3, пристройкой лит.а и верандой лит.а1 по адресу <адрес>, не пригоден для проживания, так как не соответствует п.12 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». Для дальнейшего использования объекта по функциональному назначению – жилой дом, требует подключить инженерное оборудование (водоснабжение, водоотведение (канализация), электроснабжение, отопление, газоснабжение.
Данное заключение является относимым, допустимым, достоверным, у суда сомнений не вызывает.
В соответствии со ст. 56 Гражданского кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 3 ст. 17, ч. ч. 1, 2 ст. 19, ч. ч. 1, 3 ст. 55 Конституции РФ и, исходя из общеправового принципа справедливости, защита вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.
Из материалов дела не следует, что указанные в техническом заключении ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ №, нарушения градостроительных норм в части отступа от границ земельного участка 3создают существенную угрозу нарушения чьих-либо прав, никем из сторон не представлено доказательств наличия реальной угрозы нарушения права ответчиков и третьих лиц, по использованию принадлежащего истицей имущества.
Исходя из приведенных выше обстоятельств, суд полагает, что данное заключение может быть положено в основу решения по делу при разрешении требований истца в признания права на спорное домовладение с учетом его реконструкции.
Из показаний свидетеля ФИО12, данных в судебном заседании, следует, что после смерти ФИО3 ее сын ФИО4 осуществлял уход за спорным домом, перекрывал крышу. После смерти ФИО4 его дочь ФИО13 ФИО11 смотри за домом, в доме все отключено, никто не проживает.
Показания данного свидетеля суд относит к числу относимых, допустимых и достоверных доказательств по делу, поскольку они последовательны, непротиворечивы, даны лицом длительный период времени проживающей по соседству со спорным домовладением, не заинтересованным в исходе дела, и подтверждаются другими исследованными по делу доказательствами.
С учетом установленных по делу обстоятельств, показаний свидетеля, суд полагает, что спорное домовладение, подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4
Ответчики ФИО7 и ФИО8 исковые требования ФИО5 признали в полном объеме, встречные исковые требования не предъявляли, от наследства отказались, о чем представили письменные заявления.
Статьями 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право ответчика признать исковые требования.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Сторонам разъяснено, что признание ими иска означает их согласие с заявленными истцом требованиями, как по предмету, так и по основанию иска, а также правовые последствия совершения им указанного распорядительного действия, предусмотренные статьей 173, частью 4 статьи 198 ГПК РФ.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК в случае признания ответчиком иска и принятия его судом мотивировочная часть решения может состоять лишь из указания на эти процессуальные действия.
Таким образом, исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8. ФИО9, ФИО10 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом, в порядке наследования по закону - удовлетворить в полном объеме.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу <адрес>
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в реконструированном виде согласно данным, содержащимся техническом заключении ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Признать за ФИО5. <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 85,1кв.м., а именно: лит.А жилая комната № площадью 21,5 кв.м., жилая комната №, площадью 9,5 кв.м., жилая комната №, площадью 8,1 кв.м., лит.А1 коридор № площадью 3,4 кв.м., гостиная № площадью 10,6 кв.м., лит.А2 столовая № площадью 12,0 кв.м., лит.А3 кухня № площадью 8,0 кв.м., санузел№ площадью 2,8 кв.м., лит.а пристройка № площадью 9,2 кв.м., лит.а1 веранда № площадью 3,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>
Ответчик вправе подать в Донской городской суд Тульской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 24.11.2025.
Председательствующий