Дело № 2-3123/2025
УИД 36RS0002-01-2025-000913-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Воронеж 24 апреля 2025г.
Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего судьи Белоконовой Т.Н.,
при секретаре Крыловой С.А.,
с участием:
представителя истца по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала акционерного общества «Квадра» - «Воронежская генерация» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
АО «Квадра» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО2 задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01.04.2021 по 31.10.2023 в размере 67 623,29 руб., пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 31.03.2022, а также с 02.10.2022 по 20.11.2023 в размере 13554,91 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2 зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный многоквартирный дом находится в управлении ТСЖ «Новое», которое является исполнителем коммунальных услуг для жителей дома. Между истцом и ТСЖ «Новое» заключен договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде. За период с 01.04.2021 по 31.10.2023 ответчику было начислено к оплате за «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере 67623,29 руб. В связи с наличием просрочки в оплате поставленных коммунальных ресурсов ответчику была начислена пеня. Поскольку в добровольном порядке задолженность не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2, будучи извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась, о причинах неявки не сообщила, в адресованном суду письменном заявлении просит уменьшить размер взыскиваемой неустойки (пени) до минимально возможного.
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем, на основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), другими федеральными законами, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что 01.06.2012 между ООО «Воронежская теплосетевая компания» и ТСЖ «Новое» заключен договор №8082 на снабжение тепловой энергией в горячей воде.
На основании дополнительного соглашения №1 о внесении изменений в договор на поставку горячей воды на общедомовые нужды от 01.08.2018, заключенному между ПАО «Квадра» и ТСЖ «Новое» поставка горячей воды в жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес>, осуществляется ПАО «Квадра».
Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2
Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается адресной справкой ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области от 28.02.2025.
В исковом заявлении АО «Квадра» указывает, что у ответчика за период с 01.04.2021 по 31.10.2023 имеется задолженность по оплате за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «ГВС» в размере 67 623,29 руб.
10.06.2024 АО «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Воронежская генерация» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по коммунальным услугам.
10.06.2024 мировым судьей судебного участка №8 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности за принятую тепловую энергию в горячей воде за период с 01.04.2021 по 31.10.2023 в размере 67623,29 руб., пени за период с 01.07.2021 по 31.03.2022, 02.10.2022 – 20.11.2023 в размере 13554,91 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1317,67 руб.
На основании заявления ФИО2 определением мирового судьи от 06.08.2024 судебный приказ был отменен.
Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи представленные по делу доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Материалами дела подтверждается, что ответчик с 16.10.2019 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у собственника возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 01.04.2021 по 31.10.2023 в размере 67 623,29 руб.
Также истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 01.07.2021 по 31.03.2022, а также с 02.10.2022 по 20.11.2023 в размере 13554,91 руб.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Исходя из разъяснений, данных в абзаце 2 пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность, правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
Снижение размера неустойки (пени) не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору.
Принимая во внимание ходатайство ответчика о снижении размера пени, размер основного долга – 67623,29 руб., сроки исполнения обязательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для снижения неустойки (пени) ввиду того, что общий размер штрафных санкций 13554,91 руб. составляет 20% от общей суммы основного долга, то есть является явно неразумным.
Суд также учитывает срок обращения истца в суд, соразмерность взыскиваемой суммы последствиям нарушения обязательства, общеправовые принципы разумности и справедливости, в связи с чем, приходит к выводу, что размер пени подлежит снижению до 5000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при обращении в суд с настоящим иском была уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что подтверждается платежным поручением № 11366 от 17.10.2024 на сумму 2000 руб., и платежным поручением №11365 от 17.10.2024 на сумму 2000 руб..
Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала акционерного общества «Квадра» - «Воронежская генерация» (ИНН <***>) к ФИО2 ((№)) о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала акционерного общества «Квадра» - «Воронежская генерация» задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период 01.04.2021 по 31.10.2023 в размере 67 623,29 руб., пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 31.03.2022, а также с 02.10.2022 по 20.11.2023 в размере 5000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала акционерного общества «Квадра» - «Воронежская генерация» - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коминтерновский районный суд города Воронежа.
Судья Т.Н. Белоконова
Мотивированное решение изготовлено 07.05.2025.