Дело (УИД) № 69RS0026-01-2022-001279-45 Производство № 2-660/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2022 года город Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области

в составе

председательствующего Степуленко О.Б.,

при секретаре судебного заседания Дубковой Л.А.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, место жительства которого неизвестно - адвоката коллегии адвокатов Тверской области «АльфаЗащита» Гончаровой М.Р., предъявившей ордер № 025923 от 23 сентября 2022 года,

представителя ответчика ФИО4, место жительства которой неизвестно - адвоката адвокатского кабинета № 236 Чугунова А.А., предъявившего ордер № 015677 от 23 сентября 2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого дома с земельным участком, которые она получила по завещанию от своего дяди. Ответчики зарегистрированы в спорном доме с 07 июня 2013 года, ещё при жизни дяди. В доме они никогда не проживали, их личных вещей в доме не имеется и никакого участия в содержании дома не принимают. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей доме нарушает её права, как собственника дома. Со ссылкой на положения ст. 20, 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) просит признать ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением суда от 29 июня 2022 года к участию в деле привлечена Ржевская межрайонная прокуратура Тверской области, для дачи заключения по делу в порядке ст. 45 ГПК РФ.

Протокольным определением суда от 27 июля 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация муниципального образования сельское поселение «Итомля» Ржевского района Тверской области; каждому из ответчиков, место жительства которых неизвестно, назначен представитель в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в лице адвоката.

Протокольным определением суда от 26 сентября 2022 года судом приняты в соответствии со ст. 39 ГПК РФ изменения исковых требований, в части признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебном заседании пояснила, что в порядке наследства в апреля 2022 года получила в собственность от своего дяди жилой дом с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. С 07 июня 2013 года в данном доме зарегистрированы ответчики, которые в доме не проживают, и их личных вещей в доме не имеется. В настоящее время собирается жилой дом с земельным участком продать, но регистрация ответчиков по месту жительства в доме является препятствием к реализации её прав собственника. Просит признать ФИО4, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились. Согласно адресной справке, выданной подразделением по вопросам миграции территориального органа МВД России «Ржевский» от 20 июля 2022 года ответчики значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>; о месте и времени слушания дела извещены в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по представленным истцом доказательствам и с участием их представителей, назначенных в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Чугунов А.А., в судебном заседании оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика ФИО3, - адвокат Гончарова М.Р. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку удовлетворение требований истца будет ухудшать положение её доверителя.

Третье лицо Администрация муниципального образования сельское поселение «Итомля» Ржевского района Тверской области, извещённое о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением, в судебное заседание представителя не направило, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо МО МВД России "Ржевский", извещенное о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается выкопировкой из журнала регистрации, в судебное заседание представителя не направило, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ржевский межрайонный прокурор в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие.

Свидетель ФИО в судебном заседании пояснила, что является соседкой умершего ФИО1, проживает в <адрес>. Знает, что ФИО1 при жизни прописал у себя в доме ответчиков, она их видела раза три, ответчики работали на пилораме. Она помогала по хозяйству ФИО1, приходила в его дом, в доме она видела вещи ответчиков, они проживали у него. В 2016 года ФИО1 начал делать ремонт в доме, и сообщил ей, что квартиранты съехали. После произведенного ремонта в доме, как и после смерти ФИО1 она не видела ответчиков и их вещей в доме.

Заслушав в судебном заседании объяснения истца, представителей ответчиков – адвокатов, объяснения свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из смысла статей 31, 60, 61, 67 ЖК РФ следует, что для приобретения права пользования жилым помещением, гражданин должен в него вселиться и пользоваться в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 49,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06 июля 2022 года №, свидетельством о праве на наследство по завещанию от 25 апреля 2022 года, выданным нотариусом Ржевского городского нотариального округа Тверской области ФИО5

Согласно справке Администрации муниципального образования сельское поселение «Итомля» Ржевского района Тверской области от 27 мая 2022 года № 150, в спорном жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства с 07 июня 2013 года: ответчики: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрация ответчиков по указанному адресу также подтверждается адресной справкой, выданной подразделением по вопросам миграции территориального органа МВД России «Ржевский» от 20 июля 2022 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что истец является единственным собственником жилого дома по вышеуказанному адресу, ответчики членами её семьи не являются, были зарегистрированы в доме предыдущим собственником. Как установлено в судебном заседании и подтверждено свидетелем, ответчики незначительный период проживали в спорном жилом помещении, но с 2016 года ответчики в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из жилого дома, их личных вещей в доме не имеется, необходимые платежи по эксплуатации жилого дома не оплачивают.

Каких-либо соглашений о пользовании ответчиками спорным жилым помещением между сторонами не имеется, доказательств данному обстоятельству стороной ответчиков суду не представлено.

Фактов воспрепятствования ответчикам в осуществлении права пользования жилым помещением, в том числе в судебном порядке, судом не установлено.

Регистрация ответчиков в спорном доме представляет собой акт административного учета граждан и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе - права на жилище; факт регистрации ответчиков в спорной жилом доме ущемляет права истца ФИО2 как собственника жилого помещения, так как она не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а потому суд полагает удовлетворить исковые требования и прекратить право пользования спорным жилым помещением ответчиков ФИО4, ФИО3

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, в материалы дела не представлено.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Ржевский городской суд Тверской области в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.Б. Степуленко

Мотивированное решение суда составлено 03 октября 2022 года.

1версия для печати