Дело № 2-690/2023
УИД 03RS0011-01-2022-002798-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ишимбай 27 апреля 2023 года
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сираевой И.М.,
при секретаре Жигаловой Л.И.
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика Тукаева И.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявления указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 В настоящее время ответчик более двух лет не проживает в данной квартире, выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для проживания ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказывается. В связи с чем просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.
Определением Ишимбайского городского суда РБ от 29.06.2022 ФИО2 назначен адвокат Ишимбайского городского филиала БРКА, так как место жительство ответчика ФИО2 неизвестно.
На судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик его бывшая сожительница, добровольно выехала из квартиры два года назад, в настоящее время место ее жительства ему неизвестно.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена по последнему известному месту регистрации и жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.
Представитель ответчика адвокат Тукаев И.Т. просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что ее сын ФИО1 проживал со своей сожительницей ФИО2 в спорной квартире, по ее просьбе оформил ей постоянную регистрацию. Однако впоследствии отношения разладились и ФИО2 выехала из квартиры. В настоящее время ее личных вещей в квартире не имеется.
Свидетель ФИО9. в судебном заседании пояснил, что хорошо знает семью ФИО3 ФИО2 является бывшей сожителницей истца. Выехала из квартиры более двух лет назад.
Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Гражданский Кодекс РФ в статье 209 раскрывает содержание права собственности, которое состоит из права владения, права пользования и права распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1
Согласно выписке из поквартирной карточки от 20.03.2023 №929 МУП ИДЕЗ РБ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО2
Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора дарения №б/н от 07.06.2018.
В силу ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО2, в спорном жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не является членом семьи собственника жилого помещения. Соглашения о проживании с собственниками жилого помещения ФИО2 также не заключали.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан со дня составления мотивированного решения суда.
Судья И.М. Сираева
Мотивированное решение изготовлено: 05.05.2023