УИД 61RS0018-01-2025-002279-45

№ 2-1571/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2025 года п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой С.С.,

при секретаре судебного заседания Костюк М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на реконструированную квартиру,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на реконструированную квартиру. В обоснование иска указала, что ей на основании договора купли-продажи от 13.03.2007 на праве собственности принадлежит квартира № 1, общей площадью 46,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В целях благоустройства жилищных и бытовых условий проживания, была произведена реконструкция жилого дома литер «Б». Реконструкция произведена путем возведения пристройки литер «б7» со стороны жилого помещения (квартиры № 1), в результате чего получилась комната № 6 – кухня, площадью 5,5 кв.м., № 7 – коридор, площадью 1,1 кв.м., в результате чего, общая площадь квартиры увеличилась до 49,9 кв.м. Реконструкция была произведена собственными силами без привлечения посторонних средств. На основании технического заключения № 168-594-2025-ТЗ, выполненного в 2025 году, по результатам работы по обследованию несущих конструкций многоквартирного жилого дома литер «Б» с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, реконструированного путем строительства пристройки литер «б7» со стороны жилого помещения (квартиры) № 1 с кадастровым номером №, а также в соответствии с указаниями ГОСТ 31937 – 2024 «Здания и сооружения». Правила обследования и мониторинга технического состояния», сделан вывод, что при реконструкции многоквартирного жилого дома литер Б путем строительства пристройки литер б7 со стороны жилого помещения (квартиры) № 1, соблюдались требования градостроительных, строительных и противопожарных норм и правил; пристройка литер б7 со стороны жилого помещения (квартиры) № 1 расположена в границах жилого помещения (квартиры) № 1 на месте ранее существовавшей дощатой пристройки и не создаёт неудобств жителям соседних помещений, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; при реконструкции многоквартирного жилого дома литер Б путем строительства пристройки б7 со стороны жилого помещения (квартиры) № 1 не затронуты несущие строительные конструкции многоквартирного жилого дома литер Б, реконструкция прошла без увеличения нагрузки на несущие строительные конструкции многоквартирного жилого дома. Категория технического состояния несущих конструкций многоквартирного жилого дома литер Б с кадастровым номером № расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, реконструированного путем строительства пристройки литер б7 со стороны жилого помещения (квартиры) № 1 с кадастровым номером № – работоспособное техническое состояние. Согласно Протоколу № 1 общего собрания собственников помещения многоквартирного дома <адрес> (очная форма) от 10.10.2022 ФИО1 получено согласие на внесение изменений в конструкцию многоквартирного жилого дома путем строительства пристройки со стороны жилого помещения (квартиры) № 1 с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2798 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет с видом разрешенного использования – ИЖС, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 12.11.2025. В настоящее время возникла необходимость эту реконструкцию узаконить, то есть установить право собственности на нее. ФИО1 обратилась в Администрацию Миллеровского района по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию завершенного реконструированного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, но получила отказ. На оьсновании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на реконструированную квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 49,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала. Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика – администрации Миллеровского района Ростовской области ФИО5 будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему понятны. Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Из содержания ст. 173 ГПК РФ следует, что в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела, также ответчику известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой, в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что признание иска представителем ответчика в соответствии со ст.173 ГПК РФ не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и потому, на основании ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиками.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Принять признание иска представителем ответчика - администрации Миллеровского района Ростовской области ФИО5 по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на реконструированную квартиру.

Исковые требования ФИО1 к Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на реконструированную квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированную квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 49,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья С.С. Ковалева