РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2025 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:
председательствующего судьи Свиновой Е.Е.,
при секретаре Магалиевой А.А.,
с участием прокурора Кирилловой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3939/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ЛамбИ.И. Ф., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование требований указал, что является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, собственником 1/3 доли в указанной квартире является его бывшая супруга фио в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, несовершеннолетний ФИО и ФИО3 Решением суда от <дата> его исковые требования к ЛамбИ.И.Ф., ФИО2 о признании преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на квартиру и переводе прав покупателя удовлетворены частично. На него переведены права и обязанности покупателя по договору купли-продажи от <дата>, заключенному между ЛамбИ.И.Ф. и ФИО2 в отношении 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г.Нижневартовск, <адрес> «В», <адрес>. Заменен покупатель ФИО2 на него в договоре купли-продажи от <дата> год и в записи о праве в ЕГРН. В связи с чем полагает, что ФИО2 подлежит выселению из указанной квартиры. Кроме того. ЛамбИ.И.Ф. и ФИО не проживают в квартире с марта 2015 года, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением. Просит: признать ФИО2, ЛамбИ.И.Ф. и несовершеннолетнего ФИО, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещение по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. Выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.; взыскать с ответчиков в его пользу расходы в размере 7000 рублей и по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении требований о выселении ФИО2
Ответчик ЛамбИ.И.Ф. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, суду объяснил, что он является собственником 1/3 доли в спорном жилом помещении. Он зарегистрирован в квартире. Просил в иске отказать
Третье лицо ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего требование о признании ответчиков утратившими право пользования и выселении не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждается светокопией выписки из ЕГРН от <дата>, что ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>.
Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указное жилое помещение на дату обращения истца в суд года являлась ФИО4
Согласно справке № от <дата>, выданной ЖЭУ «Северный», ФИО2, <дата> года рождения, ФИО, <дата> года рождения, ЛамбИ.И.Ф., <дата> года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>.
Согласно акту от <дата>, подписанному соседями квартир № и № и № <адрес> в г. Нижневартовске, в <адрес> ответчики ЛамбИ.И.Ф. и ФИО не проживают с марта 2015 года, ФИО2 с <дата>.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Исходя из положений п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
Анализируя вышеизложенные нормы права, суд приходит к выводу, что закон связывает возникновение права пользования жилым помещением для лиц, не являющимися близкими родственникам собственника с юридическим фактами – вселение в жилое помещение, проживание в нем, несение определенных обязанностей, установленных законом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ответчики ЛамбИ.И.Ф. и несовершеннолетний ФИО в спорном жилом помещении не проживают, соглашение о порядке пользования квартирой с ними не заключалось, их личных вещей в квартире нет.
Судом установлено, подтверждается светокопией паспорта ЛамбИ.И.Ф., что ответчик с <дата> значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.
В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
С учетом того, что ответчики ЛамбИ.И.Ф. и ФИО сняты с регистрационного учета по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, в квартире в настоящее время не проживают, оснований для удовлетворения требований о признании их утратившими право пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в данной части.
Рассматривая требования истца к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, подтверждается копией договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от <дата>, что ФИО2 приобрел у ФИО4 в собственность 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.
Выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО2 <дата> зарегистрировал право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.
При таких обстоятельствах, поскольку ФИО2 является собственником 1/3 доли в спорном жилом помещении, оснований для удовлетворения требований истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселении у суда не имеется.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку ответчик ЛамбИ.И.Ф. снялась с регистрационного учета после обращения ФИО1 в суд, следовательно, с нее в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате за составление иска в размере 3500 рублей (7000 рублей \2), подтвержденные квитанцией к приходному кассовому ордеру № от <дата> и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, подтвержденные чеком от <дата>.
Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) к ЛамбИ.И. Ф. (паспорт №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО2 (паспорт №) о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, отказать.
Взыскать ЛамбИ.И. Ф. (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате за составление иска в размере 3500 рублей 00 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 копеек, всего взыскать 6500 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты – Мансийского автономного округа-Югры, через Нижневартовский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2025 года
Судья Е.Е. Свинова
-подпись-
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья __________________ Е.Е Свинова
Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в гражданском деле № 2-3939/2025