РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД 43RS0013-01-2023-000520-88

№ 2-323/2023

15 декабря 2023 года

г. Зуевка Кировской области

Зуевский районный суд Кировской области в составе председательствующего Шмаковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Никулиной Т.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском. В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, где имеет регистрацию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик членом ее семьи не является, в доме не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, что нарушает ее права как собственника. В настоящее время проживает в жилье жены. Просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчика в принадлежащем ей жилье нарушает её право распорядиться имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 в обоснование иска пояснила, что после покупки дома предоставила его для проживания своему сыну. В июле 2021 года семья сына в составе 3 человек, в том числе жена сына и сын жены ФИО2, вселилась в дом, с её согласия зарегистрировались по месту жительства. С мая 2023 года ФИО2 в доме не проживает, выехал добровольно, постоянно проживает в <адрес> с сожительницей. Добровольно из жилого помещения не выписывается. Регистрация ответчика нарушает её права как собственника жилья. Просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен по месту регистрации: <адрес>, и по месту его фактического проживания по адресу: <адрес>. Судебная корреспонденция, направленная ответчику по указанным адресам, вернулась в суд за истечением срока хранения. (л.д.23, 24)

Согласно части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Отделение по вопросам миграции МО МВД «Зуевский», участвующее в деле в качестве третьего лица, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. (л.д.31)

Прокурор Зуевского района, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в заседание не явился. (л.д. 20) Неявка прокурора не является препятствием к разбирательству дела.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

По материалам дела судом установлено, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.7)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №. (л.д.30-31)

Согласно данным паспорта ответчика, информации МО МВД России «Зуевский» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>. (л.д.9, 10)

Из материалов регистрационного дела, представленных отделением по вопросам миграции по запросу суда, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в орган регистрационного учета с заявлением о регистрации по месту жительства: <адрес>. Жилое помещение предоставлено собственником ФИО1, с согласия которой её знакомый ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по указанному адресу. (л.д.34-36)

В судебном заседании из объяснений истца установлено, что ФИО2 в <адрес> в <адрес> фактически проживал до мая 2023 года. В настоящее время не проживает, личных вещей в доме не имеет, добровольно выехал на постоянное место жительства в <адрес>, проживает у сожительницы.

Доводы истца подтверждаются материалами дела.

Так, по информации МО МВД России «Зуевский» судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял на профилактическом учете в ПДН МО МВД России «Зуевский». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 постоянно проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается информацией УМВД России по городу Кирову. В связи со сменой места жительства учетно-профилактическая карточка направлена по месту жительства ФИО2 для продолжения профилактической работы. (л.д.32)

Оценив представленные доказательства, суд нашел доказанным тот факт, что ответчик, получив ДД.ММ.ГГГГ регистрацию в спорном помещении, проживал в нем до мая 2023 года, выехал добровольно в связи со сменой места жительства. С ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес> по адресу: <адрес>, что свидетельствует о наличии у него иного места жительства. Фактов того, что выезд ответчика носит временный и вынужденный характер, в судебном заседании не установлено. Ответчик собственником спорного жилого помещения не является, какие-либо соглашения с собственником жилого помещения о сохранении за ним права пользования жилым помещением отсутствуют, членом семьи истца не является. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных обстоятельствах требование истца к ФИО2 о признании прекратившим его права пользования жилым помещением является законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению. Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета разрешению в судебном порядке не подлежит, поскольку решение суда о признании права пользования жилым помещением прекращенным в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденное постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями и дополнениями, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6)

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. подлежат возмещению ответчиком в пользу истца в полном размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционных жалоб через Зуевский районный суд Кировской области.

Судья

Н.В. Шмакова