К делу № 2-6373/2022
УИД: 61RS0022-01-2022-009278-31
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 декабря 2022 г. г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Востриковой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации <адрес> о сохранении в реконструированном состоянии, о включении в состав наследственной массы и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования. В обоснования иска указал, что <дата> умер супруг истца ФИО2. После его смерти открылось наследство на дом литер «А», общей площадью 123,5 кв.м., и гараж литер «Ю», площадью 27,5 кв.м., расположенных по адресу: гор. <адрес> Постановление об отказе в совершении нотариального действия от <дата> истцу откаано в выдаче свидетельств о праве на наследство после смерти ФИО2, поскольку площадь жилого дома литер «А» увеличилась по сравнению с правоустанавливающим документом – договором дарения от <дата>, в результате выполненной реконструкции без разрешительных документов. В связи с этим, при обращении в установленный законом срок для принятия наследства, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Поэтому истец просит сохранить жилой дом литер «А» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: гор. <адрес> в реконструированном состоянии и включить его в наследственную массу после смерти ФИО2. Также истец просит признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 123,5 кв.м. с кадастровым номером № и гараж литер «Ю» с кадастровым номером №, расположенные по адресу: гор. <адрес>, 54 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего <дата>.
В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации гор. Таганрога не явился, извещены судом надлежащим образом.
В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
На основании п.1 ст. 1142 ГК, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Исходя из норм статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с требованиями статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Часть 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что <дата> умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти III-AH №, являющийся супругом истца ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от <дата>.
После его смерти заведено наследственное дело №.
<дата> истец обратилась с заявлением о принятии наследства по любым основания после смерти <дата> ФИО2 обратилась супруга наследодателя – ФИО3.
На момент открытия наследства у наследодателя было зарегистрировано право собственности на следующие объекты недвижимости:
- дом литер «А», общей площадью 123,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: гор. <адрес>
<дата> нотариусом П.Р.В. был дан ответ, что невозможно выдать свидетельство о праве на наследство, необходимо обратиться в суд, поскольку общая площадь жилого дома литер «А» расположенного по адресу: гор. <адрес> увеличилась по сравнению с правоустанавливающим документом – договором дарения от <дата>, в результате выполненной реконструкции без разрешительных документов.
Согласно заключению специалиста МУП «БТИ» ФИО7 № от 12.102022 г, жилой дом литер «А» расположенный по адресу: гор. <адрес> соответствует конструктивным, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам. Выполненные работы по реконструкции жилого дома не ухудшили общее состояние несущих конструкций строения, угрозу жизни и безопасности окружающим не представляет, не влияет на целостность рядом расположенных строений, не нарушают права и интересы третьих лиц.
Заключение специалиста не находится в противоречии с другими доказательствами по делу, в частности с техническими документами.
Учитывая изложенное, оценивая представленные суду доказательства, отсутствие заявленных притязаний со стороны третьих лиц к наследственному имуществу, возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Администрации г. Таганрога о сохранении в реконструированном состоянии, о включении в состав наследственной массы и признании права собственности - удовлетворить.
Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер «А» общей площадью 123,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: гор. <адрес>
Включить в наследственную массу жилой дом литер «А» общей площадью 123,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: гор. <адрес>, 54 после смерти ФИО2, умершего <дата>.
Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего <дата> на жилой дом литер «А» общей площадью 123,5 кв.м. с кадастровым номером № и гараж литер «Ю» общей площадью 27,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: гор. <адрес>, 54.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Гриценко Ю.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 15.12.2022 года.