Дело № 2а-788/2023

УИД 03RS0031-01-2023-000921-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2023 года село Буздяк

Республика Башкортостан

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Никитина А.А.,

при секретаре судебного заседания Ситдиковой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Межмуниципальному отделу по Буздякскому и Чекмагушевскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан, заинтересованное лицо - ООО «Земля» о признании уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от 02.03.2023 незаконным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, межмуниципальный отдел по Буздякскому и Чекмагушевскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан о признании уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от 02.03.2023 незаконным. Требования мотивированы тем, что 02.03.2023 межмуниципальным отделом по Буздякскому и Чекмагушевскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан вынесено уведомление о приостановлении начиная со 02.03.2023 осуществления действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении земельного участка, распложенного по адресу: <адрес>, <адрес> документы, на которые ими были представлены с заявлением от 20.02.2023 № № в связи с п. 20 ч. 1 ст. 26: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и государственной регистрации прав на который предоставлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно пересечение границ земельных участков № с земельным участком №, площадью пересечения 82000,02 кв.м., точность проведения проверки 0,03 м., которую они на руки получили 30.03.2023. Также дополнительно сообщено, что имеется возражение относительно размера и местоположения выделяемого в счет земельных долей земельного участка от 21.01.2022. В целях устранения причины приостановления, рекомендовано представить проект межевания земельных участков, который соответствует требованиям действующего законодательства. Осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав приостановлено до 02.06.2023. Полагают, что уведомление о приостановлении начиная со 02.03.2023 осуществления действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного земельного участка, незаконным, в связи с тем, что с их стороны соблюдены все нормы законодательства при регистрации данного земельного участка. О том, что земельный участок пересекает границы другого земельного участка, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно пересечение границ земельных участков № с земельным участком № площадью пересечения 82000,02 кв.м., точность проведения проверки 0,03 м., не является основанием для приостановления осуществления действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении земельного участка. Считают, что их заявление от 20.02.2023 должно быть удовлетворено, то есть, земельный участок должен быть зарегистрирован за ними. В уведомлении от 02.03.2023 нет конкретного разъяснения, по какой причине пересечение границ земельных участков № с земельным участком № пересекают границы другого земельного участка и нет сведений о принадлежности земельных участков конкретному лицу. Просят признать уведомление от 02.03.2023 межмуниципального отдела по Буздякскому и Чекмагушевскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, документы на который были представлены с заявлением от 20.02.2023 № №, незаконным, а также обязать межмуниципальный отдел по Буздякскому и Чекмагушевскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан зарегистрировать право на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за ФИО1 и ФИО2

Административные истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель административных истцов ФИО3 (ордер № 015369 от 20.10.2023) административные исковые требования поддержала, просила его удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Представитель административного ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом. Своим письменным возражением руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ФИО4 в удовлетворении административных исковых требований просит отказать в полном объеме в связи с его необоснованностью.

Представитель административного ответчика - Межмуниципального отдела по Буздякскому и Чекмагушевскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан ФИО5 в судебном заседании в удовлетворении административных исковых требований просил отказать в связи с его необоснованностью.

Выслушав пояснение явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно выписке из ЕГРН от 22.12.2021 № ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, категории: «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для сельскохозяйственного производства», по адресу: <адрес>

20.02.2023 ФИО1, ФИО2 обратились в РГАУ МФЦ с заявлениями о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении земельного участка, площадью 109 332 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. (МFC-№ от 20.02.2023).

В качестве основании документов заявителями представлены межевой план от 16.02.2023 и проект межевания земельных участков от 23.12.2021, о чем следует из описи. При этом, межевой план от 16.02.2023 выполнен в связи с образованием земельного участка с кадастровым №:№ путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым №.

02.03.2023 Уведомлением межмуниципального отдела по Буздякскому и Чекмагушевскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан за № № государственным регистратором прав ФИО5 на основании п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление учетно-регистрационных действий приостановлено до 02.06.2023, а именно: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав, на который предоставлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно пересечение границы земельных участков №:ЗУ1 с земельным участком №. Площадь пересечения 82 000, 02 кв.м. Точность проведения проверки: 0,03 м. Кроме того, имеется возражение относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка от 21.01.2022. рекомендовано представить проект межевания земельных участков, который соответствует требованиям действующего законодательства.

Более того, согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок с кадастровым № категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование: «для сельскохозяйственного производства», уточненной площадью 82 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании заявления ФИО7 от 13.02.2023, межевого плана от 13.02.2023, поставлен на государственный кадастровый учет 27.02.2023 (опись МFC-№ от 13.02.2023).

Материалы дела свидетельствуют о том, что также установлено в ходе судебного разбирательства, на дату принятия решения о приостановлении от 02.03.2023 государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в Едином государственном реестре недвижимости был учтен земельный участок с кадастровым №, собственником которого является ФИО7

Согласно ч. 8 ст. 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление.

Обязанность доказать, что оспариваемым решением нарушены права, свободы и законные интересы административного истца, в силу частей 1 и 11 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, лежит на административном истце.

Из содержания административного иска ФИО1, ФИО2 следует, что они выражают несогласие с приостановлением государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 02.03.2023 в отношении земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В соответствии со ст. 20 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных п. 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона.

При этом, основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и к которым должен быть приложен, в частности, проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей, и заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 2 ч. 6 ст. 47 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 227 КАС РФ по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом может приниматься решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

При таких обстоятельствах, проанализировав вышеуказанные нормы права, а также учитывая, что заявителями в целях устранения причины приостановления в отдел государственной регистрации не предоставлены проект межевания земельных участков, который соответствует требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу, что уведомление отдела межмуниципального отдела по Буздякскому и Чекмагушевскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 02.03.2023 за № №, принято государственным регистратором в пределах предоставленных полномочий, в порядке и сроки, установленные действующим законодательство, в связи с чем, основании для признания его незаконным, не имеется.

Кроме того, в связи с тем, что ФИО1, ФИО2 не устранены причины приостановления, указанные в уведомлении от 02.03.2023, государственным регистратором 02.06.2023 за № № вынесено решение (уведомление) об отказе в осуществлении учетно-регистрационных действий по заявлениям ФИО1, ФИО2 в связи с истечением срока и не устранением причин приостановления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового заявления ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Межмуниципальному отделу по Буздякскому и Чекмагушевскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан, заинтересованное лицо - ООО «Земля» о признании уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от 02.03.2023 незаконным, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан подпись А.А.Никитин

Решение не вступило в законную силу.