Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 «февраля» 2023 года г.Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Захаренко Ю.В., при секретаре Депутатовой Н.Л., с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЭУК «ФИО7» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по делу,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЭУК «ФИО8» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес> на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от 15 марта 2016 года. Ответчик ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Между обществом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ней образовалась задолженность в размере 150 216 рублей 74 копейки и пени 8 831 рубль. Просит на основании ст.ст. 154, 155 ЖК РФ взыскать задолженность в размере 159 047 рублей 74 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 4381 рубль.

В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности, исковые требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал.

Суд, выслушав мнение представителей сторон, изучив письменные материалы дела, представленные доказательства, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу пункта 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «ЭУК ФИО9» осуществляет управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес>, на основании на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Между обществом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик систематически нарушает установленный законом порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Согласно представленному истцом расчету задолженности за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 216 рублей 74 копейки.

Мировым судьей судебного участка № Мытищинского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании задолженности оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика, который был отменен на основании возражений ФИО2 относительно его исполнения ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств погашения задолженности ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, равно как и контррасчет суду не представлены.

Доводы ответчика о неоплате коммунальных услуг в связи с отсутствием квитанций суд находит необоснованными, поскольку данные документы при желании оплаты коммунальных услуг она могла получить самостоятельно, обратившись за ними в организации, их предоставляющие.

Доказательств обращений в соответствующие организации, ответчиком не представлено.

На основании изложенного, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 216 рублей 74 копейки, а также пени в размере 8 831 рубль 52 коп.

Разрешая требования о взыскании пени, суд исходит из того, что согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пени подлежат уплате по день фактической выплаты долга. Оснований для уменьшения пени суд не усматривает. Письменного заявления о снижении пени ответчиком не заявлялось

Доводы ответчика о необходимости произвести перерасчет по услугам водоснабжения, так как отсутствовал фактический расход воды отклоняются судом с учетом положениями статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 56 (2), 59, 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, исходя из того, что поскольку ответчик не передавала сведения о показаниях индивидуальных приборов учета, у истца имелись законные основания для начисления ей платы за услуги водоснабжения по нормативу потребления коммунальной услуги.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд полагает необходимым удовлетворить требования истца в части судебных расходов и взыскать с ответчика в пользу истца судебные издержки, включающие в себя расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 381 рубль.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЭУК «ФИО10» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по делу – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «ЭУК «ФИО11» (ИНН №) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 216 рублей 74 копейки, пени в размере 8 831 рубль 52 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4381 рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.В. Захаренко