№ 2-7191/2022
56RS0018-01-2022-009087-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2022 года г. Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Астафьевой А.С.,
при секретаре Федотовой А.Л.,
с участием прокурора Стиплиной Г.О.,
истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... В помещении числится зарегистрированным ответчик ФИО4, который в нем зарегистрирован с ... по просьбе дочери истца ФИО1, который на тот момент являлся ее сожителем. С ... ответчик в доме не проживает. Выезд ответчика носил добровольный характер, интерес к жилому помещению у него отсутствует, место жительства ответчика истцу неизвестно. Регистрация ответчика в жилом помещении истца ограничивают право истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
Истец просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Судом в порядке ст. 45 ГПК РФ к участию в деле привлечен прокурор Ленинского района г. Оренбурга для дачи заключения.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заедании истец ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, проанализировав в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: .... Право собственности зарегистрировано ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ...
С ... по настоящее время в жилом помещении зарегистрирован ФИО4, что подтверждается представленной истцом домовой книгой, адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области от ...
Как следует из искового заявления и пояснений истца, ответчик не приходится ей родственником или членом семьи, был зарегистрирован ею по просьбе дочери ФИО1, на тот момент являлся сожителем последней. В ... пара распалась, и с этого времени ФИО4 добровольно выехал из жилого помещения, личных вещей в нем не имеет, попыток вселиться не предпринимал.
Указанные доводы истца подтвердили свидетели ФИО1 ФИО2., допрошенные судом в ходе рассмотрения дела.
Таким образом, регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, поскольку возлагает на истца бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей.
Исходя из толкования закона и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что поскольку право пользования на спорное жилое помещение за ответчиком прекращено в установленном законом порядке, то оснований для пользования объектом недвижимости с проживанием в нем у нее не имеется в силу прямого указания закона.
В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Ответчиком не представлено суду доказательств отсутствия регистрации в спорном жилом помещении или законности такой регистрации.
На основании положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.
Согласно пункту 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.
С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца законными и обоснованными, в связи с чем вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: ....
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 – удовлетворить.
Признать ФИО4, ... г.р., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....
Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ... г.р., с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Астафьева
В окончательной форме решение принято 9 января 2023 года.
Судья подпись А.С. Астафьева