?Гражданское дело № 2-4622/2022

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года г. Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при секретаре Барабановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Богородского городского округа <адрес> об установлении факта владения и пользования на праве собственности квартирой, о включении в наследственную массу квартиры, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Богородского городского округа <адрес> об установлении факта владения и пользования на праве собственности квартирой, о включении в наследственную массу квартиры, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого вошла: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 32,5 кв. м., кадастровый №. Истец является единственным наследником после смерти матери. Других наследников умершей ФИО2 не имеется, завещание отсутствует. С целью получения оформления своих наследственных прав, регистрации права собственности и получения выписки из ЕГРН о праве собственности ФИО1 обратилась к нотариусу Ногинского нотариального округа <адрес> ФИО3 Однако, нотариус отказала ей в регистрации права собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на данную квартиру и сведения о регистрации права собственности наследодателя на указанное имущество отсутствуют в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество. Оказалось, что ни ФИО2, а до неё бабушка истца ФИО4 не оформили право собственности на указанную квартиру. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является кооперативной и находится в ТСЖ «Березка-3». Членом ТСЖ «Березка-З» была ФИО4, которая в 1993 году выплатила паевой взнос на данную квартиру, что подтверждается справкой о выплате пая, выданной Председателем ТСЖ «Березка-3» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, а также подтверждается копиями квитанций о перечислении денежных средств за паевой взнос. ФИО4 получила данную квартиру на основании решения исполкома Обуховского поссовета, что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Мать истца ФИО2, была единственной дочерью ФИО4, о чем имеются соответствующие документы. Также истец ссылается на то, что у ее бабушки был муж — дед истца ФИО6, который умер до бабушки ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти. Нотариус выдала истцу справку о том, что на основании поданного ею заявления заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО2, фактический принявшей наследство, но не оформившей наследственных прав после своей матери ФИО4 А также о том, что ФИО1 является единственным наследником своих матери и бабушки. Также нотариус посоветовала истцу для решения данного вопроса обратиться в Ногинский городской суд с иском о признании права собственности на квартиру. ФИО4, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала в вышеуказанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире вместе с бабушкой были зарегистрированы дед ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ), а также ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ). ФИО4 владела данным имуществом, вела хозяйство, содержала квартиру в чистоте и порядке, оплачивала коммунальные услуги, выплатила паевой взнос, распоряжалась и пользовалась, но правоустанавливающие документы по каким-то причинам не оформила. Когда бабушка умерла, истец с мамой несли все расходы до её захоронению, фактически мать приняла наследство, платила коммунальные услуги, владела, распоряжалась и пользовалась указанной квартирой, но также по каким-то причинам не оформила свидетельство о праве собственности. После смерти матери истца в марте 2022 г. она занималась организацией её похорон, оплачивает коммунальные платежи, сделала ремонт в данной квартире, переехала в указанную квартиру и проживает в ней, то есть фактически приняла наследство от бабушки и матери. Однако Председатель ТСЖ «Березка-3» отказывается зарегистрировать истца в квартире, потому что у нее отсутствуют правоустанавливающие документы.

На основании вышеизложенного, уточнив исковые требования, истец просит суд: установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО4 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, установить факт принятия наследства в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за ФИО2 после умершей ФИО7; включить в наследственную массу после умершей ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. признать право собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебной заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес> ФИО8 в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на доводы, изложенные в письменных возражениях.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Выслушав истца, заслушав возражения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Законом установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является кооперативной и находится в ТСЖ «Березка-3».

Членом ТСЖ «Березка-З» была ФИО4, которая в 1993 году выплатила паевой взнос на данную квартиру, что подтверждается справкой о выплате пая, выданной Председателем ТСЖ «Березка-3» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, а также подтверждается копиями квитанций о перечислении денежных средств за паевой взнос (л.д. 21, 36-38, 39). ФИО4 получила данную квартиру на основании решения исполкома Обуховского поссовета, что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 проживала в вышеуказанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире вместе с бабушкой были зарегистрированы дед ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ), а также ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 20).

Из объяснений представителя истца и искового заявления следует, что ФИО4 владела данным имуществом, вела хозяйство, содержала квартиру в чистоте и порядке, оплачивала коммунальные услуги, выплатила паевой взнос, распоряжалась и пользовалась квартирой.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти Ш-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Умершая ФИО4 не оформила право собственности на указанную квартиру в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество (л.д. 18-19).

Вместе с тем, из анализа указанных документов усматривается, что ФИО9 при жизни выразила волю на приобретение указанной квартиры в собственность, выплатив пай, оплачивая коммунальные платежи, осуществляя пользование и обслуживание квартиры, однако умерла, не успев оформить в собственность занимаемую квартиру, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца о включении квартиры в наследственную массу ФИО4 подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО2, была единственной дочерью ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении II-ПА № от ДД.ММ.ГГГГ, справка о заключении брака ФИО2 и смене фамилии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32, 30).

Вотеичкина Л..Н. состояла в браке с ФИО6, однако он умер до смерти ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти Ш-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

ФИО2, не оформила наследственные права после своей матери ФИО4, однако фактически приняла наследство после смерти матери, что подтверждается выпиской из домовой книги, а также несла все расходы по захоронению матери, платила коммунальные услуги, владела, распоряжалась и пользовалась указанной квартирой, но также по каким-то причинам не оформила свидетельство о праве собственности.

На основании вышеизложенного суд приходить к выводу о том, что материалами дела установлен факт принятия наследства в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за ФИО2 после умершей ФИО7, в связи с чем требовании о включении в наследственную массу после умершей ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти VIII-ИК № (л.д. 24).

Единственным наследником к имуществу умершей ФИО2 является дочь – ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 27, 34).

После смерти ФИО2 открылось наследство № по заявлению ФИО1 (л.д. 54).

Других наследников умершей ФИО2 не имеется, завещание отсутствует.

С целью получения оформления своих наследственных прав, регистрации права собственности и получения выписки из ЕГРН о праве собственности ФИО1 обратилась к нотариусу Ногинского нотариального округа <адрес> ФИО3

Однако, нотариус отказала ей в регистрации права собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на данную квартиру и сведения о регистрации права собственности наследодателя на указанное имущество отсутствуют в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество.

Из искового заявления следует, что после смерти матери истец занималась организацией её похорон, оплачивает коммунальные платежи, сделала ремонт в данной квартире, переехала в указанную квартиру и проживает в ней, то есть фактически приняла наследство от бабушки и матери. Однако Председатель ТСЖ «Березка-3» отказывается зарегистрировать истца в квартире, потому что у нее отсутствуют правоустанавливающие документы.

Признание права в соответствии со ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.

Поскольку судом установлен факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО4 и в наследственную массу после смерти ФИО2 включена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а истец фактически приняла наследство после смерти матери ФИО2, то суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права право собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, учитывая указанные выше законоположения, исследовав все представленные материалы дела, доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Богородского городского округа <адрес> об установлении факта владения и пользования на праве собственности квартирой, о включении в наследственную массу квартиры, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: