2-3574/2022

УИД 23RS0003-01-2022-006766-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2022 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Зайцевой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Анапа о включении имущества в состав наследства и признании на него права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Анапа о включении имущества в состав наследства и признании на него права собственности в порядке наследования.

В обоснование своих требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ЕГМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти, которого открылось наследственное имущество в виде квартиры, назначение: жилое помещение, наименование: жилое помещение; площадь: общая 36,1 кв.м., этаж: 4, кадастровый №, расположенной по адресу: Россия, <адрес>.

ЕГМ при жизни принадлежала указанная квартира на основании договора № 25 участия долевом строительстве многоквартирного дома от 01.02.2007 года, заключенного между ним и ООО «Еврострой» в лице генерального директора БПБ он принял участие в строительстве вышеуказанного дома. По условиям указанного договора он оплатил денежные средства в размере 703 820 рублей, а застройщик обязался построить и подготовить все необходимые документы для осуществлен государственной регистрации права собственности на квартиру. Решением Анапского городского суда Краснодарского края от 21.08.2021 года за ЕГМ признано право собственности на долю объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, представляющую собой <адрес> на 4-ом этаже 1-го подъезда 6-этажного многоквартирного дома, общей площадью 40 кв.м.

Наследниками первой очереди после его смерти является его дочь ФИО2, сын ФИО3, которые от вступления в права наследования отказались, а также супруга умершего ФИО1, которая фактически вступила в права наследования.

ФИО1 обратилась к нотариусу нотариальной палаты Ханты-Мансийского автономного округа - Югры ФИО4 с заявлением о вступлении в права наследования, заведено наследственное дело 29/2021, но поскольку право собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано за умершим ЕГМ, ей было рекомендовано обратиться за признанием права собственности в судебном порядке.

Ссылаясь на изложенное просит включить в состав наследственного имущества ЕГМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, назначение: жилое помещение, наименование: жилое помещение; площадь: общая 36,1 кв.м., этаж: 4, кадастровый №, расположенную по адресу: Россия, <адрес> признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>а <адрес>, право собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии и настаивают на удовлетворении заявленных требований.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Анапа в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть иск в ее отсутствии и отказать в удовлетворении иска.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, представитель ИФНС России по городу-курорту Анапа в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается отчетом Почты России, уважительность причины неявки суду не известны. В связи с чем, суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ЕГМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № от 19.11.2020г.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди после смерти ЕГМ являются его супруга ФИО1, сын ФИО3, дочь ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 01.03.1997г., свидетельствами о рождении ФИО3, ФИО5 Сведений об иных наследниках первой очереди по закону суду не представлено.

Из справки нотариуса Нотариальной палаты Ханты-Мансийского автономного округа – Югры нотариального округа город Супруг Ханты-Мансийского автономного округа - Югры ФИО4 от 06.07.2021г. №545 следует, что ФИО1 по состоянию на 06 июля 2021 года является единственным наследником после умершего ЕГМ

По смыслу ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ).

После смерти наследодателя ЕГМ осталось следующее наследственное имущество:

квартира, назначение: жилое помещение, наименование: жилое помещение; площадь: общая 36,1 кв.м., этаж: 4, кадастровый №, расположенная по адресу: Россия, <адрес>.

Согласно Уведомления от 21.11.2022г. сведения о записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют.

Согласно положениям ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, подлежат государственной регистрации.

В соответствии с правилом ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По смыслу положений ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решения не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из материалов дела, 01.02.2007г. между застройщиком ООО «Еврострой» и участником долевого строительства ЕГМ был заключен договор №25 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого объектом долевого строительства, подлежащего передаче участнику после ввода в эксплуатацию 6-ти этажного жилого дома на 35 квартир по <адрес>, в соответствии с проектной документацией – однокомнатная квартира, строительный №, проектной общей площадью 40 кв.м., расположенная на 4 этаже 1-ого подъезда многоквартирного 6-ти этажного жилого дома строительный адрес: <адрес> Г.

Во исполнение условий договора ЕГМ оплатил денежные средства в размере 703 820 рублей, а застройщик в свою очередь обязался построить и подготовить все необходимые документы для осуществлен государственной регистрации права собственности на квартиру.

По Акту приема-передачи жилого помещения от 01.06.2011г. ООО «Еврострой» передало ЕГМ однокомнатную квартиру строительный № на 4-ом этаже 1-го подъезда, общей площадью 40 кв.м., без учета лоджий, балконов, жилой площадью 9,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решением Анапского городского суда Краснодарского края от 21.08.202 года за ЕГМ признано право собственности на долю объекта незавершенного долевого строительства, расположенного по адресу: <адрес>, представляющую собой <адрес> на 4-ом этаже 1-го подъезда 6-этажного многоквартирного дома, общей площадью 40 кв.м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в Анапском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

При вынесении решения судом было установлено, что спорная квартира, которой пользуется ЕГМ, в собственность ему не представлена, чем нарушено его право.

Решение суда вступило в законную силу.

Согласно данным технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г-к Анапа по состоянию на 24.04.2012г. квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 36,1 кв.м., жилую – 9,7 кв.м. Правообладателем значится ЕГМ (регистрации права собственности нет).

Суд приходит к выводу, что на день открытия наследства, наследодателю, на основании вступившего в законную силу решения суда, принадлежала на праве собственности <адрес> на 4-ом этаже 1-го подъезда 6- этажного многоквартирного дома, общей площадью 36,1 кв.м. по адресу: <адрес>, которая в силу ст. 1112 ГК РФ подлежит включению в наследственную массу наследодателя ЕГМ

Спора по поводу включения в наследственную массу наследодателя указанного недвижимого имущества между сторонами по делу не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Установление факта принятия наследства порождает право на получение наследства.

Факт принятия наследства ФИО1 после смерти ее супруга ЕГМ не оспаривается сторонами.

Таким образом, установление факта принятия наследства в виде спорной квартиры, дает право признать за истцом право собственности на наследственное имущество.

Согласно п.2 ст.69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 14 данного Федерального закона одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Поскольку дом, где находится спорное имущество не введен в гражданский оборот, суд приходит к выводу, что у истца возникает право собственности на долю объекта незавершенного долевого строительства по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1 (паспорт гражданина <данные изъяты>) к Администрации муниципального образования город-курорт Анапа о включении имущества в состав наследства и признании на него права собственности в порядке наследования удовлетворить в части.

Включить в состав наследственного имущества ЕГМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ., право на долю объекта незавершенного долевого строительства, расположенного по адресу: <адрес>, представляющую собой квартиру, назначение: жилое помещение, наименование: жилое помещение; площадь: общая 36,1 кв.м., этаж: 4, кадастровый №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования на долю объекта незавершенного долевого строительства, расположенного по адресу: <адрес>, представляющую собой квартиру, назначение: жилое помещение, наименование: жилое помещение; площадь: общая 36,1 кв.м., этаж: 4, кадастровый №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд, со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 декабря 2022 года.

Председательствующий: