11RS0001-01-2025-006148-95 дело №2-5535/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,
с участием прокурора Вовк Я.И.,
при секретаре Крыжевской А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 1 июля 2025 г. гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о выселении,
установил:
Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с исками:
- о выселении ФИО1, ФИО16 и ФИО3 из жилого помещения по адресу: ... правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма;
- о выселении ФИО24, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 из жилого помещения по адресу: ... правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма;
- о выселении ФИО7 и ФИО17 из жилого помещения по адресу: ... правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма;
- о выселении ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12 из жилого помещения по адресу: ... правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма;
- о выселении ФИО13, ФИО14 и ФИО15 из жилого помещения по адресу: ... правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма.
В обоснование требований указано, что проживание граждан в ..., признанном аварийным и подлежащим сносу, создает реальную угрозу для их жизни и здоровья.
Определением суда от 1 июля 2025 г. производство по делу в части требований администрации к ответчику ФИО24 прекращено в связи со смертью последнего.
В судебном заседании представитель истца требования к остальным ответчикам поддержала.
Ответчик в суд не явились.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилые помещения №№... входит в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар» и предоставлены в пользование гражданам на условиях социального найма.
Нанимателями жилого помещения №... являются ФИО1, ФИО2 и ФИО3; жилого помещения №... – ФИО4, ФИО5 и ФИО6; жилого помещения №... – ФИО7 и ФИО8; жилого помещения №... – ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12; жилого помещения №... – ФИО13, ФИО14 и ФИО15
В 2020 году ООО «АлексГрупп» проведено обследование многоквартирного ..., составлен соответствующий отчет, из которого следует, что несущие и ограждающие конструкции находятся в аварийном состоянии, жилые помещения не соответствуют требованиям, установленным в Постановлении Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. №47.
На основании данного отчета, межведомственной комиссией в заключении от 28 января 2021 г. выявлены основания для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 16 марта 2021 г. №... многоквартирный жилой ... признан аварийным и подлежащим сносу. Срок для принятия мер по расселению граждан установлен до 1 июня 2027 года.
Администрация МО ГО «Сыктывкар» в 2021 и 2024 годах направляла в адрес жильцов квартир №№... в ... письма с предложением жилых помещений маневренного фонда для временного проживания, ответа на которые не последовало.
До настоящего времени дом не расселен.
Из заключения эксперта ТПП РК ФИО23 от 3 сентября 2024 г. следует, что физический износ основных несущих конструкций жилого ... (фундамент, стены, перекрытия и крыша), а также инженерных систем в целом составляет 68%. Пространственная жесткость дома не обеспечена в следствие нарушения геометрии каркаса здания в целом. При дальнейшем использовании жилого дома выявленные факторы создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также их имуществу. Угроза жизни и здоровью выражается в высоком физическом износе (68%) и не соответствии фактического состояния основных конструктивных элементов техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений, а именно: перекрытие находится на грани разрушения, которое уже началось; здание осело, в том числе углы; стены повсеместно имеют прогибы, выпучивание, гнилостное состояние и разрушения; полы имеют просадки, уклон, зыбкость при ходьбе. Эксплуатация дома должна быть прекращена.
Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» в иске указывает, что в дальнейшее проживание граждан в многоквартирном ..., в том числе в жилых помещениях №№... угрожает их жизни, в связи с чем ответчиков следует временно переселить в жилые помещения маневренного фонда.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 1 ЖК РФ).
Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 05 марта 2009г. №376-О-П указал, что в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.В силу части 3.1 статьи 95 ЖК РФ гражданам, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции предоставляются жилые помещения маневренного фонда, предназначенные для временного проживания.
Согласно статье 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека (часть 1). Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года (часть 2).
В соответствии с пунктом 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. №42, маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений (комнат в коммунальной квартире, секции и т.п.).
В рассматриваемом случае требования администрации о выселении ответчиков из жилых помещений №№... ... в жилые помещения маневренного фонда направлены на устранение непосредственной угрозы их жизни и здоровью в результате мероприятий по расселению многоквартирного дома, находящегося в аварийном (угрожающем обвалом) состоянии, в связи с чем, признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Доказательств прекращения пользования ответчиками жилыми помещениями и отсутствия в них личных вещей в дело не представлено.
Принимая во внимание реальную угрозу обрушения дома, в целях исключения человеческих жертв, на основании статьи 212 ГПК РФ суд считает необходимым обратить решение о выселении к немедленному исполнению.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) к ФИО1 (...), ФИО2 (...), ФИО3 (...) удовлетворить.
Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: ... правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, пригодное для проживания и соответствующее санитарным и техническим требованиям, жилой площадью из расчета не менее чем 6 квадратных метров жилой площади на одного человека, до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма взамен жилого помещения по адресу: ....
Требования администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО4 (...), ФИО5 (...), ФИО6 (...) удовлетворить.
Выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения по адресу: ... правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, пригодное для проживания и соответствующее санитарным и техническим требованиям, жилой площадью из расчета не менее чем 6 квадратных метров жилой площади на одного человека, до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма взамен жилого помещения по адресу: ....
Требования администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО7 (...), ФИО8 (...) удовлетворить.
Выселить ФИО7, ФИО8 из жилого помещения по адресу: ... правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, пригодное для проживания и соответствующее санитарным и техническим требованиям, жилой площадью из расчета не менее чем 6 квадратных метров жилой площади на одного человека, до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма взамен жилого помещения по адресу: ....
Требования администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО9 (...), ФИО10 (...), ФИО11 (...), ФИО12 (...) удовлетворить.
Выселить ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 из жилого помещения по адресу: ... правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, пригодное для проживания и соответствующее санитарным и техническим требованиям, жилой площадью из расчета не менее чем 6 квадратных метров жилой площади на одного человека, до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма взамен жилого помещения по адресу: ....
Требования администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО13 (...), ФИО14 (...), ФИО15 (...) удовлетворить.
Выселить ФИО13, ФИО14, ФИО15 из жилого помещения по адресу: ... правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, пригодное для проживания и соответствующее санитарным и техническим требованиям, жилой площадью из расчета не менее чем 6 квадратных метров жилой площади на одного человека, до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма взамен жилого помещения по адресу: ....
В целях исключения возможных человеческих жертв обратить решение суда к немедленному исполнению.
Ответчики вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.Л. Саенко
Решение в окончательной форме составлено 10 июля 2025 г.