Дело № 2-1576/2022

УИД 52RS0009-01-2022-001827-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.09.2022г Арзамасский городской суд Нижегородской области

в составе судьи Соловьевой А.Ю.,

при секретаре Даниловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому товариществу № 28 Арзамасского Завода коммунального машиностроения об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Садоводческому товариществу № 28 Арзамасского Завода коммунального машиностроения об установлении границ земельного участка. В обоснование требований указано, что решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от 02.09.2021г по гражданскому делу № по иску ФИО1 к Садоводческому товариществу № 28 Арзамасского Завода коммунального машиностроения о признании права собственности признано право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 491 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда не исполнено. ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Нижегородской области для проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении вышеуказанного земельного участка. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав приостановлены в связи с тем, что в составе межевого плана отсутствует документ об установлении вида разрешенного использования образуемого земельного участка, а также документ, определяющий местоположение границ земельного участка. ФИО1 обратился в Арзамасский городской суд Нижегородской области за разъяснением решением суда в части указания категории земель, вида разрешенного использования и характерных точек. Определением суда от 28.01.2022г заявление ФИО1 удовлетворено частично, указана категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - сады, огороды. В части указания характерных точек границ земельного участка отказано, т.к. вопрос о границах земельного участка в ходе рассмотрения дела не исследовался, исковые требования об установлении границ земельного участка не предъявлялись. 03.02.2022г в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок отказано в связи с неустранением причин, препятствующих кадастровому учету и государственной регистрации прав. Т.о. отсутствие в решении Арзамасского городского суда от 02.09.2021г по гражданскому делу № указанных сведений препятствует государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО2, земельный участок имеет следующие характерные точки: ***. На основании справки председателя СТ № собственниками смежных участков являются ФИО3 (уч. №) и ФИО4 (уч. №). Спора о границах с владельцами смежных участков не имеется. Просит установить границы земельного участка общей площадью 491 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - сады, огороды, расположенного по адресу: <адрес>, в границах характерных точек образуемых земельный участок: ***, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО2

Истец ФИО1, представитель истца ФИО5 (по доверенности) в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика Садоводческого товарищества № 28 Арзамасского Завода коммунального машиностроения в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причины неявки не известны.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором исковые требования признала.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причины неявки не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и вынести заочное решение.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015г № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" 1. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. 2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от 13.07.2015г № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" 1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 5) вступившие в законную силу судебные акты; 7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

В соответствии со ст.22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" 1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. 8. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" 2. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии со ст.39 ФЗ «О кадастровой деятельности» 1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии со ст.42.1 ФЗ "О кадастровой деятельности" 2. В результате выполнения комплексных кадастровых работ: 1) осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков;

В соответствии со ст.42.8 ФЗ "О кадастровой деятельности" 3. При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований.

Установлено, что решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от 02.09.2021г по гражданскому делу № по иску ФИО1 к Садоводческому товариществу № 28 Арзамасского Завода коммунального машиностроения о признании права собственности признано право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 491 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение вступило в законную силу 07.10.2021г.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

18.10.2021г ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Нижегородской области для проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении вышеуказанного земельного участка.

Уведомлением от 02.11.2021г государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав приостановлены в связи с тем, что в составе межевого плана отсутствует документ об установлении вида разрешенного использования образуемого земельного участка, а также документ, определяющий местоположение границ земельного участка.

ФИО1 обратился в Арзамасский городской суд Нижегородской области за разъяснением решением суда в части указания категории земель, вида разрешенного использования и характерных точек.

Определением суда от 28.01.2022г заявление ФИО1 удовлетворено частично, указана категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - сады, огороды. В части указания характерных точек границ земельного участка отказано, т.к. вопрос о границах земельного участка в ходе рассмотрения дела не исследовался, исковые требования об установлении границ земельного участка не предъявлялись.

03.02.2022г в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок отказано в связи с неустранением причин, препятствующих кадастровому учету и государственной регистрации прав.

Т.о. отсутствие в решении Арзамасского городского суда от 02.09.2021г по гражданскому делу № сведений о границах земельного участка препятствует государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с межевым планом от 14.10.2021г, выполненным кадастровым инженером ФИО2, земельный участок имеет следующие характерные точки: ***.

В соответствии со справкой от 12.05.2022г, выданной председателем Садоводческого товарищества № 28 г. Арзамаса, собственниками смежных с ФИО1 земельных участков, являются ФИО6 (уч. №), ФИО4 (уч. №), которые возражений относительно границ земельного участка №, принадлежащего ФИО1, не представили.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает требования истца об установлении границ земельного участка подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Садоводческому товариществу № 28 Арзамасского Завода коммунального машиностроения (ИНН <***>) об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью 491 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - сады, огороды, расположенного по адресу: <адрес>, в границах характерных точек, образуемых земельный участок: ***, в соответствии с межевым планом от 14.10.2021г, выполненным кадастровым инженером ФИО2

Ответчик вправе подать в Арзамасский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Соловьева

Заочное решение составлено в окончательной форме 14.09.2022г