УИД 77RS0003-02-2023-002034-26
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2023 года город Москва
Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Ливадной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2031/2023 по иску ДГИ города Москвы к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ДГИ города Москвы обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: *****, снять с регистрационного учета данной квартиры, с одновременным признанием за ответчиком права пользования квартирой по адресу: ***** и постановкой на учет по данному адресу.
Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: ***** принадлежало на праве собственности ФИО2, опекуном которого является ФИО3 Дом, в котором расположено указанное жилое помещение, включен в программу реновации. Процесс реализации Программы реновации жилищного фонда адрес регламентируется правовыми положениями Закона Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", а также специальными нормами жилищного права. Для переселения распоряжением Департамента от 02.03.2020 N 6992 собственнику с учетом письменного согласия ФИО3, действующей в интересах подопечного ФИО2, предоставлено равнозначная квартира в доме-новостройке по адресу: *****, с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. ФИО2 и зарегистрированные с ним ФИО1, ФИО4 переселились в предоставленное им жилое помещение, однако ФИО1 с регистрационного учета данной квартиры не снялся (л.д. 4-5).
Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных о месте и времени судебного заседания представителя истца, ответчика и третьего лица по делу (л.д. 45-48), в порядке заочного производства, по правилам ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, против чего, возражений не поступило.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, собственником однокомнатной квартиры № *****, площадью жилого помещения ***** кв.м., общей площадью ***** кв.м, жилой площадью ***** по адресу: ******, являлся ФИО2, опекуном которого является ФИО5
Выпиской из домовой книги подтверждается, что по указанному адресу совместно с собственником ФИО2 зарегистрирован ФИО1
Исковые требования обоснованы тем, что жилой дом, в котором находится квартира ФИО2, включен в программу реновации.
Процесс реализации Программы реновации жилищного фонда города Москвы регламентируется правовыми положениями Закона Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", а также специальными нормами жилищного права.
В соответствии со статьей 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям: жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Распоряжением ДГИ города Москвы от 02.03.2020 N **** ФИО2, с учетом письменного согласия ФИО3, действующей в интересах подопечного, предоставлена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения **** кв.м, общей площадью **** кв.м, жилой площадью ***** кв.м. в доме-новостройке по адресу: ******, с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства ФИО1
На основании договора от 16.06.2020 произведен переход права собственности на равнозначное жилое помещение по адресу: *****, от ДГИ города Москвы к ФИО2
Согласно п. 18.3. указанного договора, собственник и лица, зарегистрированные с ним в жилом помещении по адресу: ***** приняли на себя обязательства сняться с регистрационного учета указанной квартиры в течение 7 рабочих дней, после регистрации права собственности ФИО2 на предоставленное ему жилое помещение, от чего ФИО1 уклонился.
В настоящее время ДГИ города Москвы является собственником жилого помещения *****, а ФИО2 собственником квартиры по адресу: *****.
В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Учитывая совершенную между сторонами мену жилыми помещениями и положения ст. 292 ГК РФ, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: **** прекратилось, вместе с тем возникло право пользования равнозначным жилым помещением по адресу: ****.
Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного и поскольку право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: ***** прекращено, то он подлежит снятию с регистрационного учета указанной квартиры, с одновременной постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: *****.
Учитывая, что истец в соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, суд, по правилам ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 300 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 - 235 ГПК РФ,
решил:
Иск ДГИ города Москвы (ИНН <***>) удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО1 (паспорт *****) жилым помещением, расположенным по адресу: ***** и признать за ФИО1 (паспорт *****) право пользования жилым помещением по адресу: ******.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт *****) с регистрационного учета по адресу: ***** и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: *****.
Взыскать с ФИО1 (паспорт *****) в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 300 руб.
Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Т.В. Перова
Решение в окончательной форме принято 24.03.2023