РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Катайский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Бутаковой О.А.

при секретаре Таланкиной А.С.

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО5 А.

рассмотрел в открытом судебном заседании 3 ноября 2023 года в г. Катайске Курганской области гражданское дело № 2-588/2023 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... Указанный жилой дом был приобретен ею по договору купли-продажи от 24.06.2005. 10.06.2019 она прописала в этом доме ФИО4, который являясь гражданином Украины, с 2015 г. по 2019 г. работал в ... и получил гражданство России. Являясь истцу родственником, ответчик попросил её зарегистрировать в спорном доме. Однако в нем не проживал после регистрации, не появлялся, вещей его в указанном доме не имеется. В настоящее время фактическое место жительства ответчика неизвестно, истец знает лишь о том, что он проживает на Украине, по последним сведениям в ..., с регистрационного учета по месту жительства добровольно не снялся, так как находится за рубежом. Она тоже не может снять его с регистрационного учета в виду отказа ОМВД России по Курганской области. Как собственник жилого помещения она должна оплачивать вывоз и утилизацию бытовых отходов, платить за воду и т. д., в связи с чем регистрация посторонних лиц в принадлежащем ей доме ущемляет её права, кроме того, при отчуждении дома это создает препятствие, так как покупатели обычно выдвигают требование об отсутствии кого-либо в отчуждаемом доме (л. д. 6).

Истец ФИО3 судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ФИО4 является её сыном, до регистрации в указанном доме он проживал в доме только, когда был в отпуске, после регистрации он сразу уехал на Украину. Связь он с ней не поддерживает из-за боевых действий на Украине.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно, судом назначен ему адвокат в качестве представителя в соответствии с положениями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л. д. 20).

Учитывая положения статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО4

Представитель ответчика ФИО5, действующий на основании ордера № 299169 от 03.11.2023 (л. д. 24), в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что ответчик, имея двойное гражданство, может вернуться в Россию, и ему понадобится регистрация.

Представитель третьего лица ОМВД России по Катайскому району в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву просят рассмотреть дело без участия представителя, указав, что снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения о выселении либо о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, разрешение спора оставляют на усмотрение суда (л. д. 23).

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Частью 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., находится в собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от 24.06.2005 (л. д. 26), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л. <...>).

Согласно сведениям из домовой книги и адресной справке от 10.10.2023 ФИО4 с 10.06.2019 и до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении (л. <...>).

Из пояснений свидетелей ФИО1 и ФИО2 следует, что ФИО4 в спорном жилом доме не проживает, вещей его в доме нет, свидетель ФИО1 также пояснила, что ФИО4, находясь в отпуске, проживал в спорном доме, но это было очень давно.

Судом на основании пояснений истца и представленных доказательств, в том числе письменных материалов дела, установлено, что ФИО3, являясь матерью ФИО4, прописала его в своем жилом доме. После прописки ФИО4 уехал и до настоящего времени не проживает в спорном доме. Каких-либо иных, новых оснований для регистрации по указанному адресу не приобрел, совместно не проживает с собственником спорного жилого помещения, не является нанимателем указанного жилого помещения, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Сама по себе регистрация по месту жительства согласно Федеральному закону № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием или условием реализации прав и свобод граждан на жилье, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, другими законами Российской Федерации.

Факт прописки либо регистрации лица на жилой площади является лишь административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Согласно части 2 статьи 3 Федерального закона № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Учитывая совокупность обстоятельств, свидетельствующих о прекращении у ФИО4 права пользования жилым домом в связи с выездом на другое постоянное место жительство, он признаётся утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ..., утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: О.А. Бутакова

Мотивированное решение изготовлено 7 ноября 2023 года.