Решение по делу № 2-1790/2024 от 18.03.2025

Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе судьи Петровой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Чупиной М.Н.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, представителей ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Союз» к ФИО14 В.ичу, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о взыскании платы за пользование земельным участком, обязании заключить договор,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Союз» (далее по тексту – ООО УК «Союз») обратилось в суд с указанным иском и с учетом уточнения в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ – №) просило взыскать с ответчиком денежные средства за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 54:35:071020:278 в следующих размерах:

- с ФИО14 – 124 277 рублей 76 копеек,

- с ФИО5 – 17 984 рубля 64 копейки,

- с ФИО6 – 18 875 рублей 52 копейки,

- с ФИО7 – 18 430 рублей 08 копеек,

- с ФИО8 – 25 404 рубля 00 копеек,

- с ФИО9 – 18 430 рублей 08 копеек,

- со ФИО10 – 91 092 рубля 48 копеек,

- с ФИО11 – 18 040 рублей 32 копейки,

- с ФИО12 – 19 042 рубля 56 копеек,

- с ФИО13 – 18 875 рублей 52 копейки,

а также обязать ответчиков ФИО14, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 заключить договоры аренды с ООО УК «Союз» на использование части земельного участка с кадастровым номером 54:35:071020:278 для КТПН – 4035, установить срок начала действия договоров аренды с ДД.ММ.ГГГГ; обязать ответчика ФИО8 заключить договоры аренды с ООО УК «Союз» на использование части земельного участка с кадастровым номером 54:35:071020:278 для КТПН – 4035, установить срок начала действия договоров аренды с ДД.ММ.ГГГГ; а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО УК «Союз» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Указанный многоквартирный дом расположен на земельном участке общей площадью 10 000 кв.м. с кадастровым номером №. На территории данного земельного участка находится КТПН-4035 (комплектная трансформаторная подстанция), обслуживающая здание коммерческого назначения, расположенное по адресу: <адрес>. Ранее собственники помещений многоквартирного дома обращались в Октябрьский районный суд <адрес> с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком, демонтаже объекта комплексной трансформаторной подстанции. Однако решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований было отказано. С учетом выводов суда, содержащихся в решении от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «Союз» было вынуждено обратиться в суд с указанным исковым заявлением.

Представители истца ООО УК «Союз» ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержали, дали соответствующие пояснения, просили заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал доводы письменных возражений и дополнительных письменных возражений, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчиков ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы письменных возражений и дополнительных письменных возражений, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, установил следующее.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, ООО УК «Союз» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Указанный многоквартирный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Также сторонами не оспаривалось, что на территории данного земельного участка находится КТПН-4035 (комплектная трансформаторная подстанция).

Ранее собственники помещений многоквартирного дома (ФИО15, ФИО16, ФИО17) обращались в Октябрьский районный суд <адрес> с иском к ООО «НСК-Сервис», АО «Региональный электрические сети» об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В ходе рассмотрения указанного гражданского дела № Октябрьским районным судом <адрес> было установлено следующее.

Жилой дом по <адрес> введен в эксплуатацию на основании разрешения №-Ru № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мэрией <адрес>.

Жилой дом по <адрес> и придомовая территория – земельный участок с кадастровым номером № по акту от ДД.ММ.ГГГГ переданы на баланс ООО УК «Союз».

В границах земельного участка с кадастровым номером № расположена комплексная трансформаторная подстанция (КТПН-4035). Указанная КТПН-4035 установлена для снабжения электрической энергией нежилого здания по <адрес>.

Строительство здания по адресу: <адрес>, осуществляло ООО «НСК-Сервис» на основании разрешения на строительство № Ru 54303000-29 от ДД.ММ.ГГГГ, указанный объект введен в эксплуатацию разрешением от ДД.ММ.ГГГГ № Ru 54303000-312, строительство этого здания осуществлялось на земельном участке с кадастровым номером № предоставленном ООО «НСК-Сервис» и образованном на основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Здание магазина, расположенное по адресу: <адрес> поставлено на кадастровый учет, имеет кадастровый № и по окончании строительства все помещения в здании были зарегистрированы на праве собственности за ООО «НСК-Сервис».

На основании представленных доказательств Октябрьским районным судом <адрес> установлено, что КТПН-4035 была построена и введена в эксплуатацию в 2012 году для обеспечения электроэнергией нежилого здания по <адрес>. Указанные здание и КТПН-4035 построены ООО «НСК-Сервис».

Под строительство магазина по <адрес>, распоряжением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р выделен земельный участок 1023 кв.м., с учетом внесенных изменений постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ мэрии <адрес>. Участок выделен по заявлению ООО «НСК-Сервис», кадастровый №.

Под строительство многоквартирного дома по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок с кадастровым номером №

КТПН-4035 была размещена на земельном участке, который в 2013 году был разделен, в результате чего в 2013 году был образован земельный участок с кадастровым номером №, который ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен для строительства многоквартирного дома по адресу: <адрес>, застройщику ООО «Инсиб».

Таким образом, на момент начала строительства <адрес> спорная КТПН-4035 уже находилась на земельном участке с кадастровым номером №

При этом в ходе судебного разбирательства было установлено, в том числе исходя из договора о снабжении электрической энергией от ДД.ММ.ГГГГ, что КТПН-4035 устанавливалась и подключалась к электрическим сетям исключительно для обслуживания магазина по <адрес>. При этом из документов по строительству КТПН и подключению следует, что электроснабжение здания магазина через КТПН-4035 предусматривалось на постоянной основе и не носило временного характера (на период строительства). Электропитание здания по <адрес> осуществляется именно через указанную КТПН-4035 и другого источника питания электроэнергией у здания магазина не имеется.

Судом также установлено, что земельный участок для строительства многоквартирного дома был образован после окончания строительства и ввода в эксплуатацию здания магазина вместе с КТПН-4035. Кроме того, из градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером 54:35:071020:278 достоверно усматривалось, что на момент утверждения этого плана на этом земельном участке уже была размещена и отображена спорная КТПН-4035. Таким образом, на момент начала строительства <адрес> КТПН-4035 уже находилась на земельном участке с кадастровым номером 54:35:071020:278. При строительстве дома застройщику было известно о нахождении КТПН-4035 на земельном участке, выделено под строительство, поскольку в письме застройщик предлагал переключить здание магазина через трансформаторную подстанцию, строительство которой осуществлялось вместе с многоквартирным домом.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО15, ФИО16, ФИО17 к ООО «НСК-Сервис», АО «Региональные электрические сети» об устранении препятствий в пользовании земельным участком – было отказано (№

Обращаясь в суд с указанным исковым заявлением, ООО УК «Союз» ссылается на фактическое использование ответчиками как собственниками нежилого здания, которое обслуживается КТПН-4035, части земельного участка №278.

В соответствии со статьей 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Как следует из материалов настоящего дела, а также было установлено Октябрьским районным судом <адрес> по гражданскому делу №, и не оспаривается сторонами, КТПН-4035 является принадлежностью здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>, так как предназначена для обслуживания здания магазина и связана с ним общим назначением (прием, преобразование и распределение электрической энергии).

В связи с тем, что все помещения в здании по <адрес>, по договорам купли-продажи переданы ООО «НСК-Сервис» в собственность других лиц, следовательно, к новым собственникам главной вещи перешло и право собственности на принадлежность – КТПН-4035.

Из поступивших ответов на судебные запросы и сведений Единого государственного реестра недвижимости следует, что собственниками нежилого здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>, являются следующие лица:

- ФИО14 – 2232/7292 доли, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №;

- ФИО5 – 323/7292 доли, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №;

- ФИО6 – 339/7292 доли, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №;

- ФИО7 – 331/7292 доли, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №;

- ФИО8 – 1095/7292 доли, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №;

- ФИО9 – 331/7292 доли, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №;

- ФИО10 – 1636/7292 доли, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №;

- ФИО11 – 324/7292 доли, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №;

- ФИО12 – 342/7292 доли, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №;

- ФИО13 – 339/7292 доли, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №.

С учетом изложенного, истцом и были уточнены исковые требования как в части круга надлежащим ответчиков, так и в части периода, за который истец просит взыскать плату за фактическое использование части земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пунктам 1-3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно статье 259.2 Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество, принадлежащая собственнику одной недвижимой вещи, пропорциональна площади принадлежащей ему соответствующей недвижимой вещи, если иное не установлено законом.

Доля в праве общей собственности на общее имущество следует судьбе права собственности на недвижимую вещь, не может быть выделена в натуре и не может быть отчуждена отдельно от права собственности на недвижимую вещь. Собственник недвижимой вещи не вправе также совершать иные действия, влекущие передачу такой доли отдельно от права собственности на недвижимую вещь. Сделки, совершенные с нарушением положений настоящего пункта, ничтожны.

Согласно положениям статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах, в числе которых: 7) платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В обоснование заявленных требований относительно взыскания денежных средств сторона истца неоднократно подчеркивала, что основывает свои требования на фактическом использовании собственниками нежилого здания части земельного участка многоквартирного дома в связи с расположением КТПН-4035 и отсутствием какого-либо договора между сторонами, а также фактически внесенных платежей.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Статьей 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения (пункт 1 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, суд находит обоснованным требование ООО УК «Союз» о взыскании с ответчиков денежных средств в связи с фактическим использованием части земельного участка с кадастровым номером 54:35:071020:278.

В связи с чем возражения представителей ответчиков об отсутствии оснований для взыскания с ответчиков денежных средств за фактическое использование части земельного участка в связи с отсутствием договорных отношений - судом отклоняются, поскольку, по мнению суда, данные возражения основаны на неверном толковании норм действующего законодательства и установленного принципа платности использования земли, а также с учетом фактически установленных по делу обстоятельств о расположении КТПН, обслуживающей исключительно нежилое здание магазина на части земельного участка, предоставленного под многоквартирный дом по адресу: <адрес>. Само по себе отсутствие между сторонами договорных отношений не нивелирует факта использования части земельного участка под КТПН-4035 и, как следствие, «презумпции возмездности» такого использования (с учетом положений о неосновательном обогащении).

Доводы представителя ответчиков, о том, что некоторые из ответчиков в случае обращения к ним истца согласились бы на заключение договора, готовы были исполнять обязательства по договору, что исключило бы формирование «задолженности» за истребуемый ООО УК «Союз» период, - по мнению суда, правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеют, поскольку являются гипотетическими рассуждениями. Указанные доводы не могут приводить к умалению прав истца на судебную защиту, реализации ООО УК «Союз» гражданских и процессуальных прав. Более того, суд учитывает, что в ходе судебного разбирательства истцом были уточнены исковые требования, в том числе с учетом возражений стороны ответчика относительно пропуска срока исковой давности, в связи с чем в итоговой редакции уточненного искового заявления ООО УК «Союз» были предъявлены требования в пределах указанного срока.

При этом с целью определения среднерыночной стоимости за использовании части земельного участка с кадастровым номером 54:35:071020:278, необходимого для использования комплектной трансформаторной подстанции КТПН-4035, обслуживающей нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> (в том числе с учетом всех необходимых границ, охранных зон, выделенных для использования данного объекта, фактически установленного ограждения) – на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ судом была назначена оценочная экспертиза, производство которой было поручено АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №» (т. 2 л.д. 75, 76).

В соответствии с экспертным заключением №-ОЭНД эксперты пришли к выводу о том, что часть земельного участка с кадастровым номером 54:35:071020:278, необходимого для использования комплектной трансформаторной подстанции КТПН-4035, обслуживающей нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> (в том числе с учетом всех необходимых границ, охранных зон, выделенных для использования данного объекта, фактически установленного ограждения) составляет:

- площадь, занятая непосредственно комплектной трансформаторной подстанцией КТПН-4035 – 9 кв.м.;

- площадь, занятая комплектной трансформаторной подстанцией КТПН-4035 с ограждением 17 кв.м.;

- площадь, занятая охранной зоной комплектной трансформаторной подстанции КТПН-4035 – 341 кв.м. (т. 2 л.д. 112, 113).

При этом суд полагает возможным исходить именно из площади фактического использования (с учетом охранных зон). Приходя к такому выводу, суд учитывает следующее.

Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) предусмотрена пунктом 3 статьи 105 Земельного кодекса Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации N 160 от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (далее - Правила N 160).

В соответствии с пунктом 10 Правил N 160 в пределах охранных зон без письменного разрешения о согласовании сетевых организаций юридическим и физически лицам запрещается: строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; горные, взрывные мелиоративные работы; посадка и вырубка деревьев и кустарников и т.д.

Следовательно, с учетом изложенного, а также принимая во внимание ограничения использования для собственников основной части земельного участка суд приходит к выводу о том, что при расчете расходов за фактическое использование земельного участка, следует исходить как из площади земельного участка, занятого непосредственно под КТПН, так и ИСЗ площади с учетом охранных зон.

Согласно выводам экспертов рыночная плата за пользование земельным участком необходимым для эксплуатации комплектной трансформаторной подстанции с учетом охранной зоны, в составе земельного участка площадью 10 000 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет округленно 291 779 рублей (т. 2 л.д. 98-182).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Часть 1 статьи 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту.

Данное заключение было составлено экспертом, имеющим большой стаж экспертной работы, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, для проведения экспертизы в распоряжение эксперта были представлены имеющиеся материалы дела.

Следовательно, оценив представленные экспертные заключения в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит указанное доказательство относимым, допустимым, достоверным и достаточным.

Стороны в судебном заседании результаты судебной экспертизы не оспаривали, ходатайств о проведении повторной, дополнительной судебной экспертизы не заявляли.

При таких обстоятельствах, с учетом результатов судебной экспертизы о среднерыночной стоимости пользования частью земельного участка, требований, содержащихся в окончательной редакции уточненного искового заявления, распределения долей в праве собственности ответчиков на нежилое здание магазина, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков подлежат взысканию денежные средства в следующих размерах:

- с ФИО14 – 96 475 рублей 33 копейки;

- с ФИО5 – 13 961 рубль 25 копеек;

- с ФИО6 – 14 652 рубля 82 копейки;

- с ФИО7 – 14 307 рублей 03 копейки;

- с ФИО8 – 20 026 рублей 20 копеек;

- с ФИО9 – 14 307 рублей 03 копейки;

- со ФИО10 – 70 713 рублей 92 копейки;

- с ФИО11 – 14 004 рубля 47 копеек;

- с ФИО12 – 14 782 рубля 50 копеек;

- с ФИО13 – 14 652 рубля 82 копейки.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения суда должны быть указаны: 1) фактические и иные обстоятельства дела, установленные судом; 2) выводы суда, вытекающие из установленных им обстоятельств дела, доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и доводы в пользу принятого решения, мотивы, по которым суд отверг те или иные доказательства, принял или отклонил приведенные в обоснование своих требований и возражений доводы лиц, участвующих в деле; 3) законы и иные нормативные правовые акты, которыми руководствовался суд при принятии решения, и мотивы, по которым суд не применил законы и иные нормативные правовые акты, на которые ссылались лица, участвующие в деле.

При осуществлении расчетов и получении вышеприведенных сумм, подлежащих взысканию с ответчиков суд учитывает выводы, содержащиеся в экспертном заключении относительно платы за пользование в месяц, даты возникновения у ответчиков права собственности на нежилое здание (в частности, то обстоятельство, что право собственности у ФИО8 возникло с ДД.ММ.ГГГГ год), требования, указанные в уточненном исковом заявлении (примечание: истцом заявлены период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и положения части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, судом приводятся следующие расчеты:

Период

Дойников В.В

ФИО18

ФИО6

ФИО7

ФИО9

ФИО10

ФИО11

ФИО12

ФИО8

ФИО13

11.2020

1,883.36 руб.

272.55 руб.

286.05 руб.

279.30 руб.

1,380.46 руб.

273.39 руб.

288.58 руб.

0.00 руб.

286.05 руб.

12.2020

1,864.08 руб.

269.76 руб.

283.12 руб.

276.44 руб.

1,366.32 руб.

270.59 руб.

285.63 руб.

0.00 руб.

283.12 руб.

01.2021

1,860.71 руб.

269.27 руб.

282.61 руб.

275.94 руб.

1,363.86 руб.

270.10 руб.

285.11 руб.

0.00 руб.

282.61 руб.

02.2021

1,857.65 руб.

268.83 руб.

282.14 руб.

275.49 руб.

1,361.61 руб.

269.66 руб.

284.64 руб.

0.00 руб.

282.14 руб.

03.2021

1,854.59 руб.

268.38 руб.

281.68 руб.

275.03 руб.

1,359.37 руб.

269.22 руб.

284.17 руб.

0.00 руб.

281.68 руб.

04.2021

1,851.23 руб.

267.90 руб.

281.17 руб.

274.53 руб.

1,356.90 руб.

268.73 руб.

283.66 руб.

0.00 руб.

281.17 руб.

05.2021

1,848.16 руб.

267.45 руб.

280.70 руб.

274.08 руб.

1,354.66 руб.

268.28 руб.

283.19 руб.

0.00 руб.

280.70 руб.

06.2021

1,844.80 руб.

266.97 руб.

280.19 руб.

273.58 руб.

1,352.19 руб.

267.79 руб.

282.67 руб.

0.00 руб.

280.19 руб.

07.2021

1,841.74 руб.

266.52 руб.

279.73 руб.

273.12 руб.

1,349.95 руб.

267.35 руб.

282.20 руб.

0.00 руб.

279.73 руб.

08.2021

1,838.68 руб.

266.08 руб.

279.26 руб.

272.67 руб.

1,347.70 руб.

266.90 руб.

281.73 руб.

0.00 руб.

279.26 руб.

09.2021

1,835.31 руб.

265.59 руб.

278.75 руб.

272.17 руб.

1,345.24 руб.

266.42 руб.

281.22 руб.

0.00 руб.

278.75 руб.

10.2021

1,832.25 руб.

265.15 руб.

278.28 руб.

271.72 руб.

1,342.99 руб.

265.97 руб.

280.75 руб.

0.00 руб.

278.28 руб.

11.2021

1,829.19 руб.

264.71 руб.

277.82 руб.

271.26 руб.

1,340.75 руб.

265.53 руб.

280.28 руб.

0.00 руб.

277.82 руб.

12.2021

1,826.13 руб.

264.26 руб.

277.36 руб.

270.81 руб.

1,338.50 руб.

265.08 руб.

279.81 руб.

0.00 руб.

277.36 руб.

01.2022

1,827.35 руб.

264.44 руб.

277.54 руб.

270.99 руб.

1,339.40 руб.

265.26 руб.

280.00 руб.

0.00 руб.

277.54 руб.

02.2022

1,828.88 руб.

264.66 руб.

277.77 руб.

271.22 руб.

1,340.52 руб.

265.48 руб.

280.23 руб.

0.00 руб.

277.77 руб.

03.2022

1,830.41 руб.

264.88 руб.

278.01 руб.

271.45 руб.

1,341.65 руб.

265.70 руб.

280.47 руб.

0.00 руб.

278.01 руб.

04.2022

1,831.94 руб.

265.11 руб.

278.24 руб.

271.67 руб.

1,342.77 руб.

265.93 руб.

280.70 руб.

0.00 руб.

278.24 руб.

05.2022

1,833.47 руб.

265.33 руб.

278.47 руб.

271.90 руб.

1,343.89 руб.

266.15 руб.

280.94 руб.

0.00 руб.

278.47 руб.

06.2022

1,835.00 руб.

265.55 руб.

278.70 руб.

272.13 руб.

1,345.01 руб.

266.37 руб.

281.17 руб.

0.00 руб.

278.70 руб.

07.2022

1,836.23 руб.

265.73 руб.

278.89 руб.

272.31 руб.

1,345.91 руб.

266.55 руб.

281.36 руб.

0.00 руб.

278.89 руб.

08.2022

1,837.76 руб.

265.95 руб.

279.12 руб.

272.53 руб.

1,347.03 руб.

266.77 руб.

281.59 руб.

0.00 руб.

279.12 руб.

09.2022

1,839.29 руб.

266.17 руб.

279.35 руб.

272.76 руб.

1,348.15 руб.

266.99 руб.

281.83 руб.

0.00 руб.

279.35 руб.

10.2022

1,840.82 руб.

266.39 руб.

279.59 руб.

272.99 руб.

1,349.27 руб.

267.22 руб.

282.06 руб.

0.00 руб.

279.59 руб.

11.2022

1,842.35 руб.

266.61 руб.

279.82 руб.

273.22 руб.

1,350.40 руб.

267.44 руб.

282.30 руб.

0.00 руб.

279.82 руб.

12.2022

1,843.88 руб.

266.83 руб.

280.05 руб.

273.44 руб.

1,351.52 руб.

267.66 руб.

282.53 руб.

0.00 руб.

280.05 руб.

01.2023

1,854.29 руб.

268.34 руб.

281.63 руб.

274.99 руб.

1,359.15 руб.

269.17 руб.

284.12 руб.

0.00 руб.

281.63 руб.

02.2023

1,865.00 руб.

269.89 руб.

283.26 руб.

276.57 руб.

1,367.00 руб.

270.73 руб.

285.77 руб.

0.00 руб.

283.26 руб.

03.2023

1,875.71 руб.

271.44 руб.

284.89 руб.

278.16 руб.

1,374.85 руб.

272.28 руб.

287.41 руб.

0.00 руб.

284.89 руб.

04.2023

1,886.43 руб.

272.99 руб.

286.51 руб.

279.75 руб.

1,382.70 руб.

273.84 руб.

289.05 руб.

740.37 руб.

286.51 руб.

05.2023

1,897.44 руб.

274.59 руб.

288.19 руб.

281.39 руб.

1,390.78 руб.

275.44 руб.

290.74 руб.

930.87 руб.

288.19 руб.

06.2023

1,908.16 руб.

276.14 руб.

289.81 руб.

282.98 руб.

1,398.63 руб.

276.99 руб.

292.38 руб.

936.13 руб.

289.81 руб.

07.2023

1,919.18 руб.

277.73 руб.

291.49 руб.

284.61 руб.

1,406.71 руб.

278.59 руб.

294.07 руб.

941.53 руб.

291.49 руб.

08.2023

1,930.20 руб.

279.33 руб.

293.16 руб.

286.24 руб.

1,414.79 руб.

280.19 руб.

295.76 руб.

946.94 руб.

293.16 руб.

09.2023

1,941.22 руб.

280.92 руб.

294.84 руб.

287.88 руб.

1,422.86 руб.

281.79 руб.

297.44 руб.

952.34 руб.

294.84 руб.

10.2023

1,952.54 руб.

282.56 руб.

296.56 руб.

289.56 руб.

1,431.16 руб.

283.43 руб.

299.18 руб.

957.90 руб.

296.56 руб.

11.2023

1,963.87 руб.

284.20 руб.

298.28 руб.

291.24 руб.

1,439.46 руб.

285.08 руб.

300.91 руб.

963.46 руб.

298.28 руб.

12.2023

1,974.89 руб.

285.79 руб.

299.95 руб.

292.87 руб.

1,447.54 руб.

286.68 руб.

302.60 руб.

968.86 руб.

299.95 руб.

01.2024

2,000.60 руб.

289.51 руб.

303.85 руб.

296.68 руб.

1,466.39 руб.

290.41 руб.

306.54 руб.

981.48 руб.

303.85 руб.

02.2024

2,026.31 руб.

293.23 руб.

307.76 руб.

300.50 руб.

1,485.23 руб.

294.14 руб.

310.48 руб.

994.09 руб.

307.76 руб.

03.2024

2,052.63 руб.

297.04 руб.

311.76 руб.

304.40 руб.

1,504.53 руб.

297.96 руб.

314.52 руб.

1,007.00 руб.

311.76 руб.

04.2024

2,078.96 руб.

300.85 руб.

315.76 руб.

308.30 руб.

1,523.82 руб.

301.78 руб.

318.55 руб.

1,019.92 руб.

315.76 руб.

05.2024

2,105.89 руб.

304.75 руб.

319.85 руб.

312.30 руб.

1,543.57 руб.

305.69 руб.

322.68 руб.

1,033.13 руб.

319.85 руб.

06.2024

2,133.13 руб.

308.69 руб.

323.98 руб.

316.34 руб.

1,563.53 руб.

309.65 руб.

326.85 руб.

1,046.50 руб.

323.98 руб.

07.2024

2,160.68 руб.

312.68 руб.

328.17 руб.

320.42 руб.

1,583.73 руб.

313.65 руб.

331.07 руб.

1,060.01 руб.

328.17 руб.

08.2024

2,188.54 руб.

316.71 руб.

332.40 руб.

324.55 руб.

1,604.14 руб.

317.69 руб.

335.34 руб.

1,073.68 руб.

332.40 руб.

09.2024

2,216.08 руб.

320.70 руб.

336.58 руб.

328.64 руб.

1,624.33 руб.

321.69 руб.

339.56 руб.

1,087.19 руб.

336.58 руб.

10.2024

2,216.08 руб.

320.70 руб.

336.58 руб.

328.64 руб.

1,624.33 руб.

321.69 руб.

339.56 руб.

1,087.19 руб.

336.58 руб.

11.2024

2,216.08 руб.

320.70 руб.

336.58 руб.

328.64 руб.

1,624.33 руб.

321.69 руб.

339.56 руб.

1,087.19 руб.

336.58 руб.

12.2024

2,216.08 руб.

320.70 руб.

336.58 руб.

328.64 руб.

1,624.33 руб.

321.69 руб.

339.56 руб.

210.42 руб.

336.58 руб.

Итого

96,475.23 руб.

13,961.25 руб.

14,652.82 руб.

14,307.03 руб.

70,713.92 руб.

14,004.47 руб.

14,782.50 руб.

20,026.20 руб.

14,652.82 руб.

Что же касается требований истца об обязании ответчиков заключить договоры аренды части земельного участка, то суд учитывает следующее.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Свобода гражданско-правовых договоров в ее конституционно-правовом смысле, как неоднократно отмечалось в решениях Конституционного Суда Российской Федерации, в частности в его Постановлениях от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П, предполагает соблюдение принципов равенства и согласования воли сторон. Следовательно, регулируемые гражданским законодательством договорные обязательства должны быть основаны на равенстве сторон, автономии их воли и имущественной самостоятельности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела. Субъекты гражданского права свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (пункты 1 и 2 статьи 1 ГК Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Поскольку указанный спор не относится к перечисленным случаям, суд не находит оснований для удовлетворения требований ООО УК «Союз» об обязании ответчиков заключить договор аренды части земельного участка.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, пропорциональному распределению (с учетом долей в праве общей долевой собственности ответчиков) взысканию с ответчиков в пользу ООО УК «Союз» подлежат понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Союз» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО14 ича (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Союз» (И. 5406697864) денежные средства за пользование частью земельного участка в размере 96 475 рублей 33 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 155 рублей 77 копеек.

Взыскать с ФИО5 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Союз» (И. 5406697864) денежные средства за пользование частью земельного участка в размере 13 961 рубля 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 456 рублей 68 копеек.

Взыскать с ФИО6 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Союз» (И. 5406697864) денежные средства за пользование частью земельного участка в размере 14 652 рублей 82 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 479 рублей 30 копеек.

Взыскать с ФИО7 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Союз» (И. 5406697864) денежные средства за пользование частью земельного участка в размере 14 307 рублей 03 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 467 рублей 99 копеек.

Взыскать с ФИО8 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Союз»( И. 5406697864) денежные средства за пользование частью земельного участка в размере 20 026 рублей 20 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 548 рублей 20 копеек.

Взыскать с ФИО9 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Союз» (И. 5406697864) денежные средства за пользование частью земельного участка в размере 14 307 рублей 03 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 467 рублей 99 копеек.

Взыскать со ФИО10 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Союз» (И. 5406697864) денежные средства за пользование частью земельного участка в размере 70 713 рублей 92 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 313 рублей 10 копеек.

Взыскать с ФИО11 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Союз» (И. 5406697864) денежные средства за пользование частью земельного участка в размере 14 004 рублей 47 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 458 рублей 10 копеек.

Взыскать с ФИО12 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Союз» (И. 5406697864) денежные средства за пользование частью земельного участка в размере 14 782 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 483 рублей 55 копеек.

Взыскать с ФИО13 (паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Союз» (И. 5406697864) денежные средства за пользование частью земельного участка в размере 14 652 рублей 82 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 479 рублей 30 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Союз» отказать.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья Н.В. Петрова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.