Дело № 2-324/2023
26RS0013-01-2023-000236-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2023 года город Железноводск
Железноводский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Никитюк А.Д.
при секретаре Яшниковой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Железноводского городского суда гражданское дело по заявлению
Управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи,
установил:
Управление имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска обратилась с заявлением в Железноводский городской суд о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи
Свои требования заявитель мотивирует тем, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним по заявлению управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска внесена запись о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества: нежилое помещение, кадастровый №, номер государственной регистрации 26№ от ДД.ММ.ГГГГ. адрес объекта: <адрес>, с<адрес>
В течение года с момента постановки объекта на учет, как бесхозяйных, никто своих прав на данные объекты не заявил. Споров о праве на вышеуказанные объекты недвижимости не имеются
Согласно п.п. 1,3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого она находится. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Объекты недвижимого имущества находятся на территории города-курорта <адрес>, не имеют собственника, следовательно, являются бесхозяйными.
Учитывая, что указанный объект недвижимого имущества принят на учет в установленном законом порядке, годичный срок с момента постановки на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества истек, заявитель просит признать право муниципальной собственности муниципального образования города-курорта <адрес> на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества.
Представитель заявителя Управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска, ФИО3, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО4, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса: представителя Управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска, представителя заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
В силу абзаца 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно п. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.
Судом установлено, что объект недвижимого имущества - нежилое помещение, площадью 49,9 кв. м, с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> принят на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйный объект недвижимости, сведения о правообладателе (правообладателях) отсутствуют.
Указанный объект недвижимости в реестрах федерального имущества, государственного имущества <адрес>, муниципальной собственности <адрес> не значится.
Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 931 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее - Порядок N 931), пунктом 3 которого установлено, что на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.
В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях муниципальных образований (пункт 5 Порядка).
Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется, в том числе на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований (пункт 5 Порядка N 931).
Согласно пункту 12 указанного Порядка, в случае если из представленных документов не следует, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным, заявление и прилагаемые к нему документы возвращаются органом регистрации прав.
Исходя из изложенного, принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного может быть осуществлено лишь при наличии документов, свидетельствующих о том, что данный объект недвижимого имущества является бесхозяйным.
Принимая во внимание, что сведения о правообладателе объекта отсутствуют, объект недвижимости - нежилое помещение, площадью 49,9 кв. м, с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, принят на учет в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, со времени постановки на учет прошло более года, правопритязания на спорный объект недвижимости отсутствуют, суд полагает возможным удовлетворить требования и признать право собственности муниципального образования города-курорта <адрес> на данный бесхозяйный объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
решил:
заявление Управления имущественных отношений администрации города-курорта <адрес> - удовлетворить.
Признать право собственности муниципального образования города-курорта Железноводска на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое помещение, площадью 49,9 кв. м, с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, с/т Машук-1, поставленный ДД.ММ.ГГГГ на учет в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, кадастровый №, в качестве бесхозяйного, номер записи 26:31:№
Решение может быть обжаловано в <адрес>, через Железноводский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Судья А.Д.Никитюк