Дело № 2-682/2022

78RS0017-01-2021-006324-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербурга 1 августа 2022 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга,

в составе: председательствующего судьи Калининой М.В.,

при секретаре Вовк К.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено следующее.

Ответчик является собственником , в (№). ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу (№).

Истец полагает, что за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 у ответчика образовалась задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 50 695 рублей 78 копеек.

Истец является управляющей компанией в отношении , по в (№

Ответчик представила суду протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: , , ., проводимом в форме очно-заочного голосования от 21.01.2019, согласно которому выбран способ управления домом – ТСЖ №).

01.02.2019 между ТСЖ «Чкаловский 52» и ФИО1 был заключен Договор № управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственникаом помещения в многоквартирном доме (№).

С февраля 2019 года ответчик уплачивала плату за жилое помещение и коммунальные услуги ТСЖ «Чкаловский 52» (№). Справка ТСЖ «Чкаловский 52» свидетельствует об отсутствии у ФИО1 задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2019 по 31.07.2020 №).

Ответчик представил протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: , , согласно которому принято решение о ликвидации ТСЖ «Чкаловский 52», способом управления избрана – управляющая организации ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» (№).

ТСЖ «Чкаловский 52» было зарегистрировано 30.01.2019 (№).

Указанное решение общего собрания было обжаловано, иск оставлен без удовлетворения. Решение вступило в законную силу №

В подтверждения оказания услуг, истец представил протокол № общего собрания собственников помещений по адресу: , от 26.10.2007, согласно которому способом управления выбран – управляющая организация ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» №).

В подтверждение оказания услуг, истец представил договор энергоснабжения № от 28.10.2008, договор №-№ на отпус питьеой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от 25.09.2008, иные (№).

09.03.2022 апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 19.10.2021 по указанному выше гражданскому делу определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции отменено, гражданское дело направлено в Санкт-Петербургский городской суд для апелляционного рассмотрения №).

Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 26.05.2022 решением Петроградского районного суда Санк-Петербурга от 18.06.2020 отменено, принято новое решение, признано недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: , , оформленное протоколом № от 15.05.2019.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 50 695 рублей 78 копеек; расходы по уплате государственной пошлины, в размере 1 721 рубля.

Представитель истца ФИО2 требования иска поддержал, указывал, что истец в спорный период оказывал жильцам дома коммунальные услуги.

Истец представил суду письменные пояснения по делу, которые приобщены к материалам дела.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела уведомлена, в суд не явилась, об отложении рассмотрения дела не просила, уважительных причин к неявке не представил, своего представителя не направила.

Ответчик представила суду возражения на иск, которые приобщены к материалам настоящего гражданского дела (№).

Суд принял решение о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствии ответчиков, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает свои обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, бремя содержания имущества (в том числе и жилого помещения) лежит на его собственнике.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.152 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.ч.2, 3, 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Истец просит взыскать задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 31.07.2020, однако, материалами дела с достоверностью установлено, что плата за 01.01.2019 ответчиком была внесена 16.01.2019 (№ Доказательства, опровергающие указанное отсутствуют. В период с февраля 2019 года управление домомом осуществляло ТСЖ «Чкаловский 52», плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком вносилась указанному юридическому лицу, задолженность отсутствует. Надлежащие доказательства оказания проживающим в , по в Санкт-Петербурге, коммунальных услуг и содержания имущества истцом не представлены, поскольку отсутствуют доказательства объема оказанных услуг и характер выполненных работ.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что между истцом и ТСЖ «Чкаловский 52» может иметь спор о задолженностях, но таковой спор у истца с гражданином – собственником ФИО1 отсутствует, поскольку она свою обязанность о внесении платы исполнила надлежащим образом, в виду чегов иске следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со для его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 8 августа 2022 года.

Председательствующий: М.В.Калинина