Дело №
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
18 марта 2025 года г.Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Филатова И.А.,
при секретаре Лысюк Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды. Свои требования мотивирует следующим. С ДД.ММ.ГГГГ между ними заключен договор аренды жилого помещения – квартиры, расположенной в <адрес> арендной платой в размере 23 000 рублей в месяц. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 по арендной плате составляет 115 000 рублей, которую просит взыскать с ответчика. Также просит взыскать судебные расходы.
Истец письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, извещение возвратилось с отметкой «истек срок хранения». Суд рассматривает дело в заочном порядке.
Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в процессе, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 арендовал уФИО1 жилое помещение – квартиру, расположенную в <адрес> арендной платой в размере 23 000 рублей в месяц. Факт аренды подтверждается договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Так как ФИО2 принял во временное владение жилое помещение и пользовался им в течение срока, предусмотренного договором (что не оспаривается сторонами), он обязан был выплатить ФИО1 сумму арендной платы.
Согласно расчета истца, задолженность ответчика перед истцом по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 115 000 рублей.
В порядке ст.56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств оплаты истцу денежных средств, а также опровергающих размер данной задолженности, в связи с чем с него подлежит взысканию задолженность по арендной плате.
Кроме того, в порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы, подтвержденные материалами дела – расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 450 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234 – 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты>) к ФИО2 (иностранный паспорт <данные изъяты>) о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды в размере 115 000 рублей, судебные расходы в размере 4 450 рублей.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства.
Судья И.А.Филатов