50RS0005-01-2022-003017-08

Дело №2-2487/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Ланцовой А.В., при секретаре Барановой И.М., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>» к ООО «Управляющая компания ЖКХ» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания ЖКХ» о понуждении к исполнению требований предписания №ОБ№ от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес>, а именно – устранить повреждения межпанельных швов, выполнить ремонт светильников в подъезде №. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ инспекцией на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №ОБ№ проведена проверка соблюдения правил и норм содержания и технической эксплуатации указанного жилого дома, управление и эксплуатацию которого осуществляет ООО «Управляющая компания ЖКХ». В ходе проведения проверки выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонта и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме расположенного по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес>, а именно: частичное отслоение окрасочного слоя стен, наличие сухих следов протечек на стенах и перекрытиях в подъездах многоквартирного дома; повреждение лестничных ограждений на 1 и 4 этажах в подъезде № многоквартирного дома; загрязнение оконных заполнений, наличие грязи и паутины на откосах и между стеклами в подъезде многоквартирного дома; локальные повреждения межпанельных швов по периметру многоквартирного дома; частичное отсутствие плафонов на светильниках в подъезде № многоквартирного дома. С целью устранения выявленных нарушений ООО «УК ЖКХ» выдано предписание №ОБ№ от ДД.ММ.ГГГГ с указанием сроков устранения недостатков до ДД.ММ.ГГГГ. При проведении ДД.ММ.ГГГГ проверки исполнения указанного предписания установлено, что предписание выполнено частично только в части п.п. 1,2,3, т.е. ответчик на протяжении длительного времени не принимает меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

В судебном заседании представитель истца ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>» не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил, доказательств уважительности причин неявки в судебные заседания не представил.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса РФ, должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управлении <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>», утвержденного Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Инспекция (должностные лица Инспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №ОБ№ ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес>

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «УК ЖКХ».

Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а именно: частичное отслоение окрасочного слоя стен, наличие сухих следов протечек на стенах и перекрытиях в подъездах многоквартирного дома; повреждение лестничных ограждений на 1 и 4 этажах в подъезде № многоквартирного дома; загрязнение оконных заполнений, наличие грязи и паутины на откосах и между стеклами в подъезде многоквартирного дома; локальные повреждения межпанельных швов по периметру многоквартирного дома; частичное отсутствие плафонов на светильниках в подъезде № многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было выдано предписание №ОБ№ об устранении выявленных нарушений: выполнить ремонт подъездов, выполнить ремонт лестничных ограждений в подъезде №, очистить от мусора и паутины, вымыть окна в подъездах, устранить повреждения межпанельных швов, выполнить ремонт светильников в подъезде № многоквартирного дома по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес>. Срок устранения нарушений – ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка выполнения выданного предписания, о чем был составлен акт осмотра за №ОБ№, согласно которому предписание выполнено частично только в части п.п. 1,2,3.

Таким образом, требование предписания не выполнено в части пунктов 4 и 5 до настоящего времени, что подтверждается актом осмотра акт осмотра за №ОБ№ от 04.07.2022г., доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии с частью 2 статьей 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Ответчик уклоняется от выполнения предписания истца, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно указанному Положению задачей Инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Поскольку предписание №ОБ№ от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений, выданное ответчику надлежащим лицом в соответствии с требованиями Положения о Государственной жилищной инспекции в РФ, сторонами в установленном законом порядке не оспорено, не отменено, и доказательств обратного суду не представлено, равно как и не представлено доказательств исполнения ответчиком данного предписания, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.

Относительно указания ответчика на положения ч.2 ст. 95 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", то в данном случае судом принимается во внимание, что в соответствии с положениями части 8 статьи 98 данного Федерального закона, организация, проведение и оформление результатов проверок, иных мероприятий государственного контроля (надзора), муниципального контроля, не завершенных на день вступления в силу настоящего Федерального закона, осуществляются в соответствии с положениями нормативных правовых актов, действовавших на дату начала этих проверок, иных мероприятий государственного контроля (надзора), муниципального контроля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.20 ЖК РФ, ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>» – удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания ЖКХ» в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу, исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» № ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес>, а именно: устранить повреждения межпанельных швов, выполнить ремонт светильников в подъезде №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Дмитровского городского суда Ланцова А.В.