Дело №

№RS0№-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 сентября 2023 года

Первомайский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мироненко М.А. при секретаре Жуковой А.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Шестак Ю.В., с участием помощника прокурора Советского АО <адрес> ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что она, ФИО4 и ФИО5 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Березовая Роща» аллея 23, <адрес>. Указанным жилым домом истец владеет в размере 4/5 общей долевой собственности (ФИО4 -1/10 общей долевой собственности, ФИО5 -1/10 общей долевой собственности) на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на дом. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик. Регистрация ответчика производилась предыдущим собственником ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был расторгнут брак. С ноября 2022 ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. На просьбы истца осуществить снятие с регистрационного учета по месту регистрации — ответчик ответил отказом. За период отсутствия ответчика, истцом были оплачены коммунальные расходы. Кроме того, пребывание и свободный доступ ответчика в жилой дом является опасным для жизни и здоровья ее и детей ФИО5 ФИО4 в связи с злоупотреблением ФИО3 спиртными напитками, агрессивным поведением, что подтверждается неоднократными ее обращениями в органы полиции.

С учетом изложенного просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, СНТ «Березовая Роща» аллея 23, <адрес>, а также снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что ответчик является ее бывшим супругом. Собственником жилого помещения никогда не являлся.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора полагающего возможным удовлетворить заявленные требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В судебном заседании установлено, что ФИО2 приобрела дом и земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, СНТ «Березовая Роща» аллея 23, <адрес>, по договору купли продажи, с последующим выделением долей в указанном жилом доме ФИО4 и ФИО5, продавцом в котором выступала ФИО6

Право в общей долевой собственности, 4/5 доли на дом и земельный участок, зарегистрировано за ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Право в общей долевой собственности, по 1/10 на дом и земельный участок, зарегистрировано за ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно, домовой книги по адресу <адрес> СНТ «Березовая Роща» зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком прекращен, на основании решения мирового судьи судебного участка № САО <адрес>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-KH № от ДД.ММ.ГГГГ.

В выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО3 является собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, дп сдт Любитель-4 (ЦАО1), уч. 210,212.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением, ответчик не является ни собственником, ни членом семьи собственника жилого помещения, какие-либо договорные отношения с собственником жилого помещения по поводу проживания отсутствуют. Доказательств сохранения ФИО3 права пользования спорной квартирой не представлено.

Таким образом, ФИО2 являясь собственником дома, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом и ее нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты, в связи с чем ее исковые требования о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Березовая Роща» аллея 23, <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд отмечает, что в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, лицо, признанное утратившим право пользования жилым помещением, в силу указанного закона подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, дополнительного судебного акта для снятия ФИО3 с регистрационного учета не требуется, поэтому в остальной части иска следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 98, 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 5210 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, СНТ «Березовая Роща» аллея 23, <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 5210 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, СНТ «Березовая Роща» аллея 23, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Мироненко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ