Дело №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2022 г. ...

<...> городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Ронгонен М.А.,

при секретаре Володиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «<...> Дом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд по тем основаниям, что ответчики зарегистрированы по адресу: .... Ответчикам регулярно доставлялись счета на оплату услуг по обслуживанию жилищного фонда и ЖКУ, в связи с неоплатой в полном объеме счетов задолженность за период с июля 2016 года по апрель 2018 года, с мая 2018 года по сентябрь 2018 года составила 37544,06 руб., а также начислены пени в сумме 24213,24 руб. На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 67, 153 ЖК РФ, истец просил суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за обслуживание общего имущества и ОДН и пени в указанном размере, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2052 руб., судебные расходы, связанные с подготовкой справки о составе семьи в сумме 300 руб., судебные расходы, понесенные истцом по оплате юридических услуг в сумме 2000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Обязанность собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах оплачивать жилищно-коммунальные услуги вытекает из прямых требований ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ, устанавливающих, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 Гражданского кодекса РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., зарегистрирована в указанном жилом помещении 18.12.2006. Также в указанном жилом помещении в период с 01.08.1991 по 25.01.2021 был зарегистрирован ответчик ФИО1 Данные сведения подтверждаются информацией миграционного пункта ОМВД России по ..., представленной по запросу суда.

Истец ООО «Управляющая организация <...> Дом» является управляющей организацией в указанном многоквартирном доме.

В связи с неоплатой коммунальных услуг по обслуживанию общего имущества и ОДН за ответчиками образовалась задолженность за период с июля 2016 г. по апрель 2018 г., с мая 2018 г. по сентябрь 2018 г. в общей сумме 29876,62 руб., что подтверждается представленной справкой-расшифровкой задолженности.

Согласно части 1 статьи 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу правового регулирования части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств своевременной и полной оплаты счетов за поставленные коммунальные услуги не имеется.

С учетом изложенного, представленных истцом сведений о периодах регистрации ответчиков в жилом помещении, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по обслуживание общего имущества и ОДН в размере 37544,06 руб.Разрешая требования о взыскании суммы пени, суд исходит из следующего. В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции на день образования задолженности установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с наличием задолженности по оплате услуг истцом начислены пени за просрочку платежей в сумме 24213,24 руб. на сумму задолженности 37544,06 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Учитывая обстоятельства дела, период, за который образовалась задолженность, суд полагает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ и приходит к выводу об уменьшении неустойки, начисленной на задолженность по обслуживание общего имущества и ОДН до 1000 руб., поскольку начисленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Оснований для полного освобождения ответчиков от уплаты неустойки (пени) суд не усматривает.

В соответствии с частью 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2053 руб. по 1026,50 руб. с каждого ответчика, судебные расходы, связанные с подготовкой справки о составе семьи в сумме 300 руб. с ответчиков солидарно.

Истцом был заключен договор на оказание юридических услуг от 17.08.2022 с ООО «Расчетный центр», предметом которого явилось представление следующих услуг: составление искового заявления в суд, составление расчета цены иска и пени за просрочку платежей, подготовка всех необходимых для взыскания задолженности документов, расчет суммы государственной пошлины, направление исковых заявлений в суд, участие в судебных заседаниях. За указанные юридические услуги истцом оплачено 2000 руб. При этом представитель истца в судебных заседаниях не участвовал. На основании ст. 100 ГПК РФ расходы истца по оплате услуг представителя подлежат частичному возмещению в сумме 500 руб. с ответчиков учитывая категорию дела, объем проделанной представителем истца работы.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «<...> Дом» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №...ХХ.ХХ.ХХ.), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №...ХХ.ХХ.ХХ.) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «<...> Дом» (№...) задолженность по оплате за обслуживание общего имущества и ОДН за период с июля 2016 по апрель 2018 г., с мая 2018 г. по сентябрь 2018 г. в размере 37544 рубля 06 копеек, пени за просрочку платежей в сумме 1000 рублей, расходы по подготовке справки о составе семьи в сумме 300 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 500 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №...ХХ.ХХ.ХХ.) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «<...> Дом» (№...) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1026 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №...ХХ.ХХ.ХХ.) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «<...> Дом» (№...) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1026 рублей 50 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через <...> городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через <...> городской суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Ронгонен

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ составлено ХХ.ХХ.ХХ..