Решение по делу № 2-2232/2022 от 28.11.2022 - об определении порядка размера участия в оплате за коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов.

Изготовлено 28.11.2022 г.

УИД: 76RS0015-01-2022-002762-78

Дело № 2-2232/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 ноября 2022 г.

г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кутенева Л.С.,

при секретаре Романовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ФИО2, Ш.К.И. об определении порядка размера участия в оплате за коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов,

установил:

Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, Ш.К.И., ДД.ММ.ГГГГ

Жилое помещение передано ФИО2 по договору социального найма.

ФИО1 обратилась в суд с иском к территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля, ФИО2, Ш.К.И. об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что между сторонами возникают споры относительно оплаты жилья и коммунальных услуг, до настоящего момента имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. В жилом помещении проживает ФИО2 с с сыном Ш.К.И. Истец проживает по иному адресу. Достигнуть соглашения по данному вопросу с ответчиками не представляется возможным. В связи с чем возникла необходимость определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг в судебном порядке.

Судом в качестве соответчика привлечено АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала в объеме уточненных требований, просила определить порядок оплаты жиля и коммунальных услуг соразмерно доли каждого зарегистрированного, дополнительно пояснила, что фактически квартирой пользуется отец ФИО2 и брат истца Ш.К.И., истец в спорной квартире не проживает. По данной квартире имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ш.К.И. в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснив, что является несовершеннолетним, обучается в техникуме, дохода не имеет, в квартире проживает с отцом ФИО2, который в настоящее время находится под стражей, жилье и коммунальные услуги отцом не оплачиваются длительное время.

Ответчики ФИО2, территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ответчики АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля представили отзывы на исковое заявление, в которых просят о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица – территориальная администрация Ярославского муниципального района Ярославской области, ПАО «ТКГ № 2», ПАО «ТНС энерго Ярославль» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом., ПАО «ТНС энерго Ярославль» представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, ответчика Ш.К.И., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, на основании договора управления, заключенного с собственниками многоквартирного дома (договор № от 01.01.2008 г.).

Из материалов дела следует, что в данном помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО1, Ш.К.И., ДД.ММ.ГГГГ

Жилое помещение используется указанными лицами по договору социального найма № от 03.05.2006 г.

Между зарегистрированными лицами возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг по данному помещению.

В силу п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичные положения содержатся в ст. 678 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из искового заявления и объяснений истца, ФИО1 фактически прекратила быть членом семьи нанимателя, совместное хозяйство ею с ФИО2 не ведется, однако в спорном помещении ФИО1 продолжает быть зарегистрированной, соглашение по порядку оплаты жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Поскольку во внесудебном порядке разрешение данного спора невозможно, соглашение по порядку оплаты жилья и коммунальных услуг не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения доли каждого из зарегистрированных лиц в несении соответствующих расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, полагая необходимым определить данный порядок пропорционально числу зарегистрированных в квартире лиц (3 человека), руководствуясь составом семьи. Следовательно, на долю истца приходится 1/3 доли площади квартиры, на долю ФИО2 – 2/3 доли. ФИО2 является отцом несовершеннолетнего Ш.К.И.

Возражений со стороны ответчиков относительно предложенного варианта оплаты за спорное жилое помещению не представлено.

В силу п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, исполнителем коммунальных услуг является АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района».

Соответственно, на АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» суд возлагает обязанность выдавать отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения в следующем размере: ФИО1 – 1/3 доли, ФИО2 – 2/3 доли.

При этом, заключение отдельного соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг вышеназванными Правилами не предусмотрено.

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, паспорт <данные изъяты>, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО1, паспорт <данные изъяты>, оплачивает 1/3 доли расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, ФИО2, паспорт <данные изъяты>, - 2/3 доли расходов по оплате жилья и коммунальных услуг.

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН <***>, ОГРН <***>, выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, на оплату жилья и коммунальных услуг в размере 1/3 доли ФИО1, 2/3 доли – ФИО2.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ярославля.

Судья Л.С. Кутенев