Решение по делу № 2-851/2023 от 05.05.2023 - о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма (третьи лица: администрация Ингодинского административного района городского округа «Город Чита», <ФИО>, <ФИО>).

Дело № 2-851/2023

УИД 75RS0002-01-2023-000758-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2023 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Калгиной Л.Ю.,

при секретаре Егоровой Я.А.,

с участием: истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма (третьи лица: администрация Ингодинского административного района городского округа «Город Чита», ФИО2, ФИО3),

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, с учётом уточнения искового заявления, просит признать за ней право пользования двухкомнатной квартирой, общей площадью 40,8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение было предоставлено Читинским УПП Читинского горжилуправления её матери ФИО4 по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с нанимателем в квартиру вселились её муж ФИО5, их дети ФИО6 и ФИО7 ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В квартире остался проживать муж ФИО5, он снялся с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ. Истец как член семьи нанимателя вновь была вселена в спорную квартиру в 2004 году (зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ), вела совместное хозяйство с нанимателем до момента снятия его с регистрационного учёта. В дальнейшем фактически исполняла обязанности нанимателя жилого помещения, вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» истцу отказано в заключении договора социального найма.

В судебном заседании истец требование поддержала по основаниям, указанным в заявлении, просила иск удовлетворить, в дополнение пояснила, что первоначально в предоставленную квартиру вселилась еще ребёнком, затем в связи с получением образования, созданием своей семьи, временно выезжала из родительской квартиры, проживала в предоставленной ей на период работы воспитателем в детском саду квартире в военном городке в <адрес> затем со своей семьёй она проживала в квартире родителей супруга в <адрес>. В связи с болезнью матери, в ДД.ММ.ГГГГ году вновь вернулась в родительскую квартиру, чтобы осуществлять уход. Отец выехал из квартиры, в связи с созданием новой семьи.

Третье лицо ФИО2 требования истца поддержала.

Ответчик, третьи лица администрация Ингодинского административного района городского округа «Город Чита», ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, представителей не направили. Администрация городского округа «Город Чита» представила возражения на иск, в удовлетворении требования просила отказать, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо администрация Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ФИО3 ходатайств не заявлял.

В порядке, предусмотренном статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, третье лицо ФИО2, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Судом установлено, что по типовому договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Читинским УПП Читинского горжилуправления (наймодатель) на основании ордера ФИО4 (наниматель) была предоставлена в пользование полублагоустроенная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 6, 34-37).

Согласно данным карточки поквартирного учёта в квартиру вселились и были зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ), её муж ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ), дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; после заключения брака с ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия ФИО8), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 8).

В настоящее время в квартире значатся зарегистрированными наряду с ФИО1, её муж ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ), и дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 9).

Сведения об иных зарегистрированных правах и притязаниях на спорное имущество суду не представлены, в материалах дела отсутствуют.

Как следует из пояснений истца, вернувшись в ДД.ММ.ГГГГ году в родительскую квартиру, с указанного времени она постоянно проживает в данной квартире со своей семьёй, несёт бремя её содержания, оплачивает за коммунальные и жилищные услуги, что подтверждается выписками из лицевых счетов, справками, платёжными документами ООО «Лидер» ЖЭУ-10, АО «Водоканал-Чита», ПАО «ТГК-14», АО «Читаэнергосбыт», ООО «Олерон» (л.д. 41-63).

Согласно ответу администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, числящегося в реестре муниципальной собственности, признанного аварийным и подлежащим сносу по распоряжению администрации городского округа «Город Чита» № 309-р от 15.03.2022. Отказ мотивирован тем, что ФИО1 и члены её семьи на учёте граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации Ингодинского района не состоят, малоимущими не признавались; решение о предоставлении им указанной квартиры органом местного самоуправления не принималось (л.д. 5).

Согласно статье 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, в связи с чем, в отношении истца, вселившейся до 2005 года, при рассмотрении дела применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Спор о праве возник после введения в действие Жилищного кодекса РФ, в связи с чем, подлежит применению также Жилищный кодекс РФ. Однако, основания для вселения в жилое помещение и право пользования возникли у истца до введения в действие Жилищного кодекса РФ, следовательно, следует применять и Жилищный кодекс РСФСР.

Согласно статье 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселённые нанимателем в соответствии с правилами статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы содержатся и в Жилищном кодексе РФ (статьи 69, 70 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьями 50, 51 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истца в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путём открытия на имя нанимателя финансового лицевого счёта.

Согласно статьям 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение.

Пунктом 2 Постановления Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения» предусмотрено, что договоры социального найма жилого помещения, заключённые до вступления в силу настоящего Постановления, переоформлению не подлежат.

В силу вышеприведённых законоположений, исходя из установленных по делу обстоятельств, у истца возникло право пользования спорной квартирой по договору социального найма, независимо от постановки её на учёт нуждающихся в жилых помещениях и признания малоимущей, поскольку истец в вышеуказанное жилое помещение была вселена на законных основаниях как член семьи (дочь л.д. 32) ФИО4, получившей квартиру по типовому договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, в соответствии со статьёй 54 Жилищного кодекса РСФСР приобрела равное с нанимателем право пользования указанной квартирой на условиях социального найма, истец с детского возраста проживала в квартире постоянно (её выезды носили временный характер), повторно зарегистрирована в квартире с 28.05.2004

Основания и условия, дающие ФИО1 как ответственному нанимателю после смерти матери (ДД.ММ.ГГГГ) и снятия с регистрационного учёта отца (ДД.ММ.ГГГГ) право пользования жилым помещением по договору социального найма, не изменялись, законность вселения истца в спорное жилое помещение наймодателем не оспаривалась, право пользования квартирой у истца не прекращено. В отношении спорной квартиры ФИО1 фактически выполняет обязательства, вытекающие из договора социального найма.

Наличие у истца в собственности 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на права ФИО1 в отношении спорной квартиры не влияет (л.д. 39-40).

При таких обстоятельствах, требование истца о признании за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма законное, обоснованное и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, общей площадью 40,8 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Калгина

Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2023 года.