САРАПУЛЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

427960, <...>, <...> Октября, д.4;

Тел.: <***>, (34132) 311-63http://sarapulskiy.udm.sudrf.ru; e-mail: sarapulskyrs.udm@sudrf.ru

Дело №2-616/2025 (М-345/2025)

УИД: 18RS0024-01-2025-000834-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года <адрес>

Сарапульский районный суд ФИО3 Республики в составе:

председательствующего судьи Старковой А.С.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис <адрес>» об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг и обслуживании в квартире, обязании выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг каждому собственнику,

установил:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации: серия и № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по УР обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации: серия и № выдан ДД.ММ.ГГГГ, Сарапульским РОВД, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис <адрес>», ИНН <***> об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг и обслуживания в квартире, расположенной по адресу: УР <адрес> между собственниками в долевом отношении, обязании общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис <адрес>» (далее – ООО «ЖКС <адрес>») заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг каждому собственнику.

В обосновании иска указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: УР <адрес>, по ? доле, каждый.

ФИО2 плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Взыскание задолженности производится с ФИО1

ФИО2 отказывается обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделении лицевых счетов.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: УР <адрес> между собственниками в долевом отношении, за ФИО1- ? доли, за ФИО2 - ? доли.

Обязать ООО «ЖКС <адрес>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг, с ФИО1 в размере ? доли от общего размера платы, с ФИО2 в размере ? доли от общего размера платы.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим, в исковом заявлении указала ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Ответчик ООО «ЖКС <адрес>» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в суд не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, прихожу к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как указано в ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, ч.3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом ч.4 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На основании ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как разъяснено в абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч.2 ст.155 ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для установления порядка оплаты за жилое помещение и оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при отсутствии согласия между участниками долевой собственности данный спор подлежит разрешению судом, в том числе с учетом положений ст. ст. 247, 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 является собственниками квартиры, расположенной по адресу: УР <адрес>, по ? доле каждый.

Сторонами не оспаривается, что ООО «ЖКС <адрес>» является управляющей компанией и оказывает Истцам услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, содержанию спецсчета, капремонт в жилом помещении, расположенном по адресу: УР <адрес>.

Из материалов дела следует, что Истица обратилась к Ответчику с предложением о разделении лицевых счетов в указанном жилом помещении. Указанное предложение оставлено Ответчиком без ответа.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что между Истцом и Ответчиком, не достигнуто соглашение по определению порядка и размера участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом закон возлагает на всех собственников жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг.

Поскольку между участниками долевой собственности соглашение по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и устанавливает раздельный порядок оплаты коммунальных услуг пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: УР <адрес>.

Бремя содержания жилья, его текущий ремонт направлены на поддержание жилого помещения в пригодном для проживания состоянии, поэтому указанные расходы обязаны нести все собственники жилого помещения пропорционально причитающейся им доле в собственности, что вытекает из положений ст.210 ГК РФ, а бремя расходов за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение распределяется исходя из фактического количества потребителей, постоянно и временно проживающих в жилом помещении и использующих соответствующий ресурс совместно с собственником.

Ответчиком не оспаривается, что порядок пользования квартирой между собственниками не определен.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание признание исковых требований ответчиком ФИО2, суд полагает возможным определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей.

Плату за коммунальные услуги и обслуживание жилья, в том числе техническое обслуживание и ремонт, а также общедомовые нужды производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, приходящимся на каждого из сособственников – ФИО1 в размере ? доли; ФИО2 в размере ? доли.

Разрешая требования истца, суд приходит к выводу о возложении обязанности на ООО «ЖКС <адрес>», заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязать ООО «ЖКС <адрес>» выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.192 -198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации: серия и № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по УР к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации: серия и № выдан ДД.ММ.ГГГГ, Сарапульским РОВД обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис <адрес>», ОГРН <***> об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг и обслуживании в квартире, обязании выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг каждому собственнику - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по <адрес>, расположенной по адресу: ФИО3 Республика, <адрес> следующих размерах:

- ФИО1 – ? доли;

- ФИО2, ? доли.

Плату за коммунальные услуги и обслуживание жилья производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, приходящимся на каждого из сособственников – ФИО1 в размере ? доли; ФИО2 в размере ? доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью ««Жилищно-коммунальный сервис <адрес>» оформить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать платежные документы на квартиру, расположенную по адресу: ФИО3 Республика, <адрес>, исходя из установленных долей (по ? доле).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд ФИО3 Республики в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд ФИО3 Республики.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Старкова А.С.