Дело № 2-688/2025

УИД ###

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 июня 2025 года г. Суздаль

Суздальский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Воронковой Ю.В.,

при секретаре Ереминой Е.А.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Суздале Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании права общей долевой собственности на земельные участки и прекращении права собственности ФИО4,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании за ними права общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 33:05:051201:490, площадью 1083 кв.м. и ###, площадью 912 кв.м., расположенных по адресу: <...>, з/у 88, в обоснование иска указав следующее.

Решением Суздальского районного суда от 08.09.2022 (дело № 2-778/2022) удовлетворены исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования Селецкое Суздальского района Владимирской области, за ФИО4 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью 1900 кв.м, расположенный по адресу: Владимирская область, Суздальский район, Селецкое с.п., <...> з/у 88. На вышеуказанное решение лицами, не привлеченными к участию в деле, ФИО5 и ФИО2 поданы апелляционные жалобы. Определением судебной коллегии от 01.11.2023 осуществлен переход к рассмотрению дела по правилам производства в суде 1 инстанции без учета особенностей, установленных главой 39 ГПК РФ. К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО2, ФИО3, которыми заявлены встречные требования. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 26 декабря 2023 года решение Суздальского районного суда Владимирской области от 08 сентября 2022 года отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО4 к администрации муниципального образования Селецкое сельское поселение Суздальского района Владимирской области, ФИО5, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом – оказано, встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворены, установлен факт принятия наследства ФИО2 и ФИО3 после смерти ФИО6, умершей 15 июля 2020 г., и после смерти ФИО7, умершего 27 ноября 2020 г., признано право общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровый номером ###, площадью 1 900 кв.м., расположенный по адресу: Владимирская область, Суздальский район, с.п. Селецкое, <...> з/у 88, и на жилой дом с кадастровым номером ###, площадью 12 кв.м., расположенный по адресу: Владимирская область, Суздальский район, с.п. Селецкое, <...>, за ФИО2 и ФИО3 - по 1/2 доли за каждым. Встречные исковые требования ФИО5 к ФИО4, администрации муниципального образования Селецкое сельское поселение Суздальского района Владимирской области об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО8, умершего 07 августа 2015 г., и признании права собственности на жилой дом и земельный участок – оставлены без удовлетворения. ФИО4 на основании решения Суздальского районного суда от 08.09.2022 по делу № 2-778/2022 зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью 1900 кв.м, расположенный по адресу: Владимирская область, Суздальский район, Селецкое с.п., <...>. Ею был произведены кадастровые работы по установлению границ данного земельного участка и его разделу, в результате которого земельный участок с кадастровым номером ### снят с кадастрового учета 28.03.2023 в связи с образованием двух самостоятельных земельных участков с кадастровым номером ###, площадью 1083 кв.м. и с кадастровым номером ###, площадью 912 кв.м. Указано, что истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, поскольку он прекратил свое существование, а на вновь образованные земельные участки – так как в решении суда указан старый кадастровый номер. Истцы согласны с результатами проведенных ФИО4 кадастровых работ и не имеют намерений вновь объединять образованные в результате раздела земельные участки. ФИО2 обратилась в суд с заявлением об исправлении описки, в удовлетворении которого 02.05.2024 было отказано. Управление Россреестра по Владимирской области обратилось в суд с заявлением о разъяснении порядка исполнения вышеназванного апелляционного определения, в разъяснении 26.12.2024 также было отказано. Указывая на то, что право собственности на вновь образованные земельные участки с кадастровыми номерами ### и ### производно от права собственности на ранее стоящий на государственном кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером ###, и ссылаясь на судебные решения, указывают, что истцы имеют право на вновь созданные земельные участки, право собственности ФИО4 на которые подлежит прекращению, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истцы ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о дате и времени проведения судебного разбирательства, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, реализовали свое право на участие в деле посредством участия представителя.

Представитель истцов - ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, пояснила, что иным способ невозможно реализовать признанное судом право ее доверителей на земельный участок с кадастровым номером 33:05:051201:86, который сейчас трансформировался в земельные участки с кадастровыми номерами ###, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик – ФИО4, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечила, возражений относительно исковых требований не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела от ответчика не поступало. В связи с этим суд полагает возможным на основании ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица – администрация МО Селецкое Суздальского района Владимирской области, ФИО5, надлежащим образом извещенные о дате и времени проведения судебного разбирательства, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Изучив материалы дела, заслушав явившихся лиц, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Суздальского районного суда от *** по делу ### удовлетворены исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования <...>, за ФИО4 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером ### площадью 1900 кв.м, расположенный по адресу: <...>, Селецкое с.п., <...>, з/у 88.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 26 декабря 2023 года решение Суздальского районного суда Владимирской области от 08 сентября 2022 года по делу № 2-778/2022 отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО4 к администрации муниципального образования Селецкое сельское поселение Суздальского района Владимирской области, ФИО5, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом – оказано, встречные исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворены, установлен факт принятия наследства ФИО2 и ФИО3 после смерти ФИО6, умершей 15 июля 2020 г., и после смерти ФИО7, умершего 27 ноября 2020 г., признано право общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровый номером ###, площадью 1 900 кв.м., расположенный по адресу: Владимирская область, Суздальский район, с.п. Селецкое, <...> з/у 88, и на жилой дом с кадастровым номером ###, площадью 12 кв.м., расположенный по адресу: Владимирская область, Суздальский район, с.п. Селецкое, <...>, за ФИО2 и ФИО3 - по 1/2 доли за каждым. Встречные исковые требования ФИО5 к ФИО4, администрации муниципального образования Селецкое сельское поселение Суздальского района Владимирской области об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО8, умершего 07 августа 2015 г., и признании права собственности на жилой дом и земельный участок – оставлены без удовлетворения. При этом в резолютивное части данного судебного акта указано, что настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на вышеуказанные объекты недвижимости.

03.04.2024 ФИО2 обратилась во Владимирский областной суд с заявлением об исправлении описки в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 26 декабря 2023 года, указывая на необходимость исправления кадастрового номера земельного участка. Определением судебной коллегии по гражданским делам от 2 мая 2024 года в удовлетворении заявления отказано.

*** третье лицо – Управление Росреестра по <...> обратилось во Владимирский областной суд с заявлением о разъяснении порядка исполнения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от ***, в удовлетворении которого определением судебной коллегии по гражданским делам от *** отказано.

Как следует из выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровый номером ###, площадью 1 995 +/- 16 кв.м., расположенный по адресу: <...>, с.<...>, з/у 88, *** снят с кадастрового учета, при этом имеются сведения о вновь образованных земельных участках с кадастровыми номерами ###, границы которого пресекаются с границами земельного участка с кадастровым номером 33:05:051201:86, о дате завершения кадастровых работ – ***, а также расположении в пределах данного земельного участка объекта недвижимости с кадастровым номером ###

Согласно выписки из ЕГРН жилое здание с кадастровым номером ###, расположенное на земельном участке с кадастровым номером ### принадлежит на праве общей долевой собственности истцам ФИО2 и ФИО3

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ###, площадью 912 +/- 12 кв.м., расположенный по адресу: <...>, с.<...>, участок 88, образованный из земельного участка с кадастровым номером ###, с *** принадлежит на праве собственности ФИО4

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ### площадью 1083 +/- 11 кв.м., расположенный по адресу: <...>, с.<...>, участок 88, образованный из земельного участка с кадастровым номером ###, с *** принадлежит на праве собственности ФИО4

Факт образования земельных участков с кадастровыми номерами ### из земельного участка с кадастровым номером ### подтверждается представленным межевым планом кадастрового инженера ФИО9 от ***, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков из земельного участка с кадастровым номером ###, а также иными материалами реестровых дел на данные земельные участки.

Рассматривая исковые требования, суд исходит из следующего.

По смыслу положений частей 3, 5 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Частью 3 статьи 41 указанного Федерального закона установлено, что снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуется несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 указанной статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В силу положений пункта 2 статьи 8.1 и статьи 219 Гражданского кодекса право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае образования двух и более объектов недвижимости, в частности в результате раздела объекта недвижимости, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

В силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у истцов возникло право общей долевой собственности на зарегистрированные за ответчиком на праве собственности на основании отмененного судебного акта земельные участки с кадастровыми номерами 33:05:051201:490 и 33:05:051201:489, вновь образованные из земельного участка с кадастровым номером 33:05:051201:86, в связи с этим снятого с государственного кадастрового учета 28 марта 2023 года, право общей долевой собственности на который было признано за истцами судом апелляционной инстанции 26 декабря 2023 года.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что имеются правовые основания для признания за истцами ФИО2 и ФИО3 право на ? долю в праве общей долевой собственности земельные участки с кадастровыми номерами 33:05:051201:490 и 33:05:051201:489, с прекращением права собственности ответчика ФИО4 на данные объекты недвижимости, полагая, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд заочно

решил:

исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании права общей долевой собственности на земельные участки и прекращении права собственности ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт ###) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:05:051201:489, площадью 912 +/- 12 кв.м., земельный участок с кадастровым номером ###, площадью 1083 +/- 11 кв.м., расположенные по адресу: <...>, с.<...>, участок 88.

Признать за ФИО3 (паспорт ###) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:05:051201:489, площадью 912 +/- 12 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 33:05:051201:490, площадью 1083 +/- 11 кв.м., расположенные по адресу: <...>, с.<...>, участок 88.

Прекратить право собственности ФИО4 (паспорт ###) на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью 912 +/- 12 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 33:05:051201:490, площадью 1083 +/- 11 кв.м., расположенные по адресу: <...>, с.<...>, участок 88.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 33:05:051201:489, площадью 912 +/- 12 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 33:05:051201:490, площадью 1083 +/- 11 кв.м., расположенные по адресу: <...>, с.<...>, участок 88 – по ? доле за каждым, и прекращении в ЕГРН записи о регистрации права собственности ФИО4 на указанные объекты недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.В.Воронкова

Мотивированное решение изготовлено ***.