Дело № 2-2280/2023

УИД 11RS0005-01-2023-001989-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Изъюрова С.М., при секретаре Писаревой М.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте 24 апреля 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Муниципального образования городского округа «Ухта» (далее – администрация МО ГО «Ухта»), ФИО2 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МОГО «Ухта» и ФИО2 о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ..... В обоснование заявленных исковых требований истец указал, ФИО2. Был предоставлен земельный участок для строительства гаража в районе склада ГО (новое строительство). <...> г. ФИО2 построил гараж на указанном земельном участке, при этом документы на гараж не оформил надлежащим образом. <...> г. истец купила у ФИО2 спорный гараж за 100000 руб., о чем была составлена расписка. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется. Гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента приобретения, последний владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя расходов по его содержанию. Полагает, что приобрел право собственности на гараж с момента его покупки.

Стороны надлежащим образом изведенные о дате и месте рассмотрения дела в суд не прибыли.

Истец в судебном заседании требования, изложенные в иске поддержала, просила удовлетворить иск.

Представитель администрации МОГО «Ухта» ФИО3 до начала судебного заседания представила суду письменный отзыв, из которого следует, что администрация МОГО «Ухта» не возражает относительно удовлетворения иска, а также ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не прибыл, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

По правилам статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте, дате и времени рассмотрения дела.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец в исковом заявлении указывает, что в его пользовании с <...> г. находится гараж, расположенный по адресу: .... Истец владеет и пользуется гаражом открыто, оплачивает коммунальные платежи за пользование гаражом.

Согласно решения Воднинского Поселкового Совета народных депутатов № .... от <...> г.Об отводе земельного участка для строительства индивидуального гаража» ФИО2 был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального гаража размерами 3,6х6,0 м. в районе склада ГО (новое строительство) согласно проектируемому гаражу № 117 бокс № - ЕРН.051.176.

Из пояснений истца, а так же из иска следует, что ФИО2 своими силами построил на указанном земельном участке гараж в <...> г.. Указанный факт сторонами не оспаривался.

<...> г. ФИО2 продал кирпичный гараж в районе ГО истцу, о чем свидетельствует расписка о получении денежных средств в размере 100 000 руб. от ФИО1 за гараж.

Как следует из отзыва ответчика, гараж № .... расположен по адресу: ..... Рассматриваемый объект недвижимости находится в гаражном массиве, является капитальным строением-гараж-стоянка боксового типа, год постройки – <...> г.. Гараж выстроен на земельном участке, отведенном ФИО2 на основании Решения Воднинского Поселкового Совета народных депутатов № .... от <...> г.

На данный гараж истцом оформлен технический паспорт, из которого следует, что гараж, инвентарный номер .... расположенный по адресу: ...., имеет 1 этаж и подвальное помещение, общая площадь гаража составляет – 56,8 кв.м. Гараж в кирпичном исполнении, год постройки <...> г..

Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

Согласно решению № .... от <...> г. о присвоении адреса объекту адресации земельному участку и гаражу присвоены адреса:

- земельный участок: Республика коми, ....

- гараж, ....

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Поскольку в силу статьи 55 ГПК РФ сведения о фактах могут быть получены из объяснений сторон, письменных доказательств, то суд, учитывая письменные пояснения представителя ответчика и иные материалы дела, исходит из того, что истцом не были нарушены правила использования земельного участка.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По делу не оспаривается, что сделка в отношении объекта недвижимости исполнена сторонами, объект недвижимости передан покупателю, сама сделка до настоящего времени не оспорена и недействительной не признана.

Истец с указанного периода и по настоящее время, владеет и пользуется указанным имуществом, что подтверждается пояснениями стороны истца; несет расходы по содержанию гаража. Суд также учитывает, что спорный объект расположен на земельном участке, легитимность выделения которого истцу по делу не оспаривается, в одном ряду с другими гаражами. В материалах дела отсутствуют сведения о том, что существующий гараж нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Суд полагает, что право собственности в данном случае подтверждено достаточными и достоверными доказательствами. Иные лица на указанный объект недвижимости правопритязаний не заявляют.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, <...> г. года рождения, право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Изъюров

Решение в окончательной форме изготовлено 02 мая 2023 года.