К делу № 2-983/2025

УИД: 23RS0022-01-2025-001567-09

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 23 июля 2025 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Богрецовой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Фурлет А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования, в котором просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан: ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Краснодарскому краю, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Кропоткин, <адрес> снять с регистрационного учета.

Исковые требования обоснованы тем, что 18.02.2025 года ФИО1 согласно договору купли-продажи приобрела квартиру, расположенную по адресу: г.Кропоткин, <адрес> у ответчика. Право собственности было ею зарегистрировано и сведения внесены в Росреестр, что подтверждается выпиской и ЕГРН от 20.02.2025 года. В соответствии с п.6 договора купли-продажи вышеуказанной квартиры прежний владелец обязуется сняться с регистрационного учета в течении 15 календарных дней с момента подписания данного договора между сторонами. Договор был подписан 18.02.2025 года, расчет был произведен в полном объеме. ФИО1 выполнила свои обязательства по договору в полном объеме, но по настоящее время ответчик свои обязательства, предусмотренные договором не исполнил. В данный момент место пребывания ответчика не известно, кроме информации о выезде его за пределы Краснодарского края.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о его времени и месте, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, вызывался в суд заказными письмами с уведомлениями о вручении, однако, за судебными извещениями в отделение почтовой связи не являлся и направленная в его адрес корреспонденция возвращена в суд с пометкой «истек срок хранения».

Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Суд полагает, что возвращение в суд не полученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

С учетом изложенного, поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, суд, руководствуясь ст. ст. 167, 117 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав его отказавшимся принять судебное извещение и извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, в соответствии со ст. ст. 233, 234 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно сведений ЕГРН от 20.02.2025 года, ФИО1 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г.Кропоткин, <адрес>

В соответствии с п.6 договора купли –продажи вышеуказанной квартиры прежний владелец обязуется сняться с регистрационного учета в течении 15 календарных дней с момента подписания данного договора между сторонами. Договор подписан 18.02.2025 года, расчет произведен в полном объеме. Истица выполнила свои обязательства по договору в полном объеме, но по настоящее время ответчик свои обязательства, предусмотренные договором не исполнил. В данный момент место его пребывания неизвестно, кроме информации о выезде ответчика за пределы Краснодарского края.

Собственником квартиры ответчик не является, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО2 расходов по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения не несет, доказательств обратного ответчиком не представлено.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от "17" июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить помещение. Ответчик в добровольном порядке освободил жилое помещение, покинув его и забрав все вещи, однако в установленный законом срок не снялся с регистрационного учета.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.1 и п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ответчики в указанном выше жилом помещении не проживают.

Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности истице жилом помещении, ущемляет ее права как собственника. Соглашение о сохранении права пользования данным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.

Удовлетворение требований ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 имеет правовое значение, поскольку позволяет снять его с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения.

Согласно пп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233 – 237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Краснодарскому краю, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Кропоткин, <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району Краснодарского края снять, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Краснодарскому краю с регистрационного учёта из жилого дома расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Кропоткин, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: