Дело № 2-2658/2025
РЕШЕНИЕ.
Именем Российской Федерации
14 июля 2025 года. г.Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при помощнике судьи Котовой Н.В., с участием ст.помощника Серпуховского горпрокурора Волковой Ю.В., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, собственником которого истец является.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена ФИО3
Из текста искового заявления и устного объяснения истца ФИО1, данного в настоящем судебном заседании, видно, что он является собственником спорного жилого помещения по договору дарения, где дарителем была его сестра Д. Ответчик является дядей истца по матери. Бывшим собственником квартиры Д. дядя был зарегистрирован в качестве проживающего для решения своих вопросов социального и пенсионного обеспечения в России. В спорном жилом помещении дядя никогда не проживал, не вселялся в него. Ответчик проживал и проживает в США в г.Филадельфия - у него двойное гражданство.. В настоящее время дядя в силу преклонного возврата и физического состояния (он находится на социальном обслуживании в соответствующем учреждении органов социальной защиты США) лишен возможности самостоятельно решить вопрос снятия с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в порядке ст. 118 ГПК РФ; письменных ходатайств и возражений по иску не поступило.
Третье лицо ФИО3 в настоящее судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом; представлено заявление о признании исковых требований правомерными – ответчик является её братом, проживает в США г.Филадельфия, находится под опекой органов социальной защиты.
Допрошенная в настоящем судебном заседании в качестве свидетеля Д. дала показания, аналогичные объяснению истца.
Согласно копий выписки из ЕГРН, договора дарения истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, на основании договора дарения от 03 июля 2020 года, по которому дарителем указана Д. (л.д. 6-10,11).
Согласно копии выписки из домовой книги, ответа из ОВМ УМВД России «Серпуховское» на судебный запрос по указанному выше адресу зарегистрированы истец, третье лицо ФИО3, ответчик; последний зарегистрирован с 12 августа 2010 года, прибыв из США г.Филадельфия (л.д.5).
Стороной истца представлена распечатка электронного сообщения от имени ФИО4 с распечаткой удостоверения личности гражданина США, из текста которой следует, что его отчим ФИО2 проживает в США г.Филадельфия, находится под опекой органов социальной защиты.
По заключению участвующего в деле прокурора Волковой Ю.В. с учетом исследованных доказательств исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, приняв во внимание также отсутствие возражение со стороны ответчика и мнение третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Таким образом, как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялся, не пользовался и не пользуются спорным жилым помещением при отсутствии препятствий со стороны истца и иных лиц, не заинтересован в его использовании, имеет постоянное место жительства в США, где находится под наблюдением органов социальной защиты. Какие-либо доказательства наличия договорённости между сторонами по делу о продолжении пользования ответчиком жилым помещением отсутствуют.
Решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Исходя из изложенного, на основании ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ответчика ФИО2, <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>
Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из вышеуказанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Крючков С.И.
Мотивированное решение составлено 23 июля 2025 года.