Дело № 2-132/2023 Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года. п.Октябрьский Пермский край

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Мухаметовой З.А.,

с участием истца ФИО3 ФИО9

ответчика ФИО3 ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. С учетом уточнения требований указала, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан и свидетельства о праве на наследство по закону.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3 ФИО12 который в квартире не проживали ни одного дня. Каких –либо личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, считает, что ответчик не нуждается в спорном жилом помещении.

Поскольку она является собственником жилого помещения, наличие регистрации ответчика нарушает ее право на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между ней и ответчиком не заключалось.

Просит признать ФИО3 ФИО13 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 ФИО14. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, по существу изложила доводы указанные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 ФИО15 с заявленными требованиями не согласился, суду пояснил, что в спорное жилое помещение не вселялся и никогда там не проживал и проживать не желает. Проживает в родительской квартире. По просьбе матери истец зарегистрировала его в своей квартире когда он переехал проживать в <адрес>.

Заслушав пояснения истца, ответчика, показания свидетелей, изучив документы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и из материалов дела следует:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира, общей площадью 44,3 кв.м. по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО3 (л.д.4), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,9,10-11).

Согласно адресной справке ОМВД России по Октябрьскому району от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.12,29).

Согласно заявления о приватизации от ФИО3 ФИО17., последняя просит передать в собственность ей и ее сыну ФИО3 ФИО18. квартиру по адресу <адрес> (л.д.25).

Согласно договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ФИО23 и ФИО3 ФИО24 передана в совместную собственность квартира по адресу: <адрес> (л.д.26).

Свидетель ФИО4 ФИО22 суду пояснила, что около 2 лет 6 месяцев проживает в квартире своей бабушки ФИО3 ФИО25 по адресу: <адрес>, ответчик там никогда не проживал, вещей его там не имеется.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 11 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно пункту 13 названного Пленума, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу <адрес> является истец ФИО3 ФИО28., по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3 ФИО27 который в данную квартиру с момента регистрации не вселялся и не проживал, а также вселяться не желает, членом семьи истца не является, его личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация в данной квартире ответчика носит формальный характер. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. ФИО3, являясь собственником жилого помещения в силу закона имеет право требовать устранения нарушений её прав, следовательно, имеются основания для удовлетворения требований истца – признать ответчика ФИО3 ФИО29 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, из содержания вышеуказанных норм права следует, что гражданин зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Следовательно, признание ответчика ФИО3 ФИО30. не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации.

Руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО2 к ФИО3 ФИО31 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Башкортостан (паспорт №) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании ФИО3 ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в Отделе по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.Ю. Савченко

Копия верна.

Судья

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-132/2023