Решение

именем Российской Федерации

31 января 2023 года Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Кощеевой И.А.

при секретаре Набока В.А.

с участием адвоката Котовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-21/2023 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

17.10.2022 определением Отрадненского городского суда по делу в качестве третьего лица привлечен ОМВД России по г. Отрадному

09.12.2022 определением Отрадненского городского суда по делу в качестве третьего лица привлечено ООО «КСК г. Отрадного».

27.12.2022 в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителей ответчиков ФИО5 и ФИО6 назначен адвокат Палаты адвокатов Самарской области.

В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель ФИО7, действующая по доверенности, объяснили следующее.

Истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>-а <адрес>.

С 24.04.2003 по настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО6

Однако ответчики в квартире никогда не проживали, их личных вещей в квартире нет, попыток по вселению в жилое помещение ответчики не предпринимали, соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиками не заключалось.

Ответчики были зарегистрированы в жилом помещении временно,, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несут.

Регистрация ответчиков в квартире лишает истца возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим ему имуществом, а также в связи с регистрацией ответчиков, истец несет излишние расходы по содержанию квартиры.

На основании изложенного, истец ФИО4 и его представитель ФИО8, уточняя исковые требования в судебном заседании, просят суд:

1. Признать ФИО5, ФИО6 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-а <адрес>.

2. Отдел МВД России по г. Отрадному снять ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>-а <адрес>.

Ответчики – ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились.

Адвокат Котова А.С. в судебном заседании исковые требования не признала. Просит суд в иске ФИО4 к ФИО5, ФИО6 отказать.

Третье лицо - представитель ООО «КСК г Отрадного» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем сообщил суду письменно.

Третье лицо – представитель О МВД России по г. Отрадному в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем сообщил суду письменно.

Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчиков, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель Свидетель №1 – специалист участка управления многоквартирными домами ООО «КСК <адрес>» в судебном заседании пояснила, что согласно поквартирной карточки, в <адрес>-а <адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Никаких сведений из ОМВД России по <адрес> об их регистрации по другому адресу не поступало, следовательно, оснований для снятия с регистрационного учета по указанному адресу в <адрес> ФИО1 и ФИО2 не было.

ФИО9 в судебном заседании подтвердила, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу : <адрес>, ответчики ФИО1 и ФИО2 в указанную квартиру не вселялись и никогда в ней не проживали. Свидетель посещала указанную квартиру, но никогда не видела их в указанной квартире, их вещей в квартире никогда не видела.

ФИО10, соседка истца, в судебном заседании подтвердила, что проживает в <адрес>. 32-а по <адрес> и подтвердила, что в <адрес>. 32-а по <адрес> проживают постоянно истец ФИО3 с супругой, которая умерла, знает их около 20 лет, ФИО14 Ю.Е. и ФИО2 в квартиру не вселялись, их вещей в квартире никогда не видела.

Свидетель - ФИО13, соседка истца, в судебном заседании подтвердила, что проживает в <адрес>-а по <адрес>, и в <адрес>. 32-а по <адрес> ФИО1и ФИО2 никогда не видела, их вещей в квартире не имеется, в квартире они никогда не проживали и не проживают.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государстенной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Выписки из ЕГРН, следует, что ФИО3 купил у ФИО11, ФИО12 квартиру, по адресу: <адрес>-а <адрес>. Указанный договор согласно регистрационной надписи зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под номером <данные изъяты>

Справкой ООО «КСК <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в <адрес>. 32-а по <адрес>, зарегистрировано 2 человека – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Согласно информации О МВД России по <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

В информационных ресурсах МВД РФ имеются сведения о регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>-а <адрес>. При этом паспорт гражданина РФ ей выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>.

Из карточки формы 17 следует что по <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, – <данные изъяты> ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - <данные изъяты> ФИО3, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «КСК <адрес>», задолженность за жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> отсутствует.

Из Акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>-а <адрес> личных вещей, спальных мест и иных признаков, указывающих на проживание ФИО1, ФИО2 по указанному адресу не имеется, фактически в жилом помещении не проживают и не проживали ранее.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в вышеуказанной квартире, зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО5, ФИО6.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что регистрация ФИО5, ФИО6 по адресу: <адрес>-а <адрес>, носит формальный характер, они в указанную квартиру не вселялись, не проживали в ней, вещей их в квартире нет

Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении, нарушает права истца ФИО4 на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данные обстоятельства являются основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета применительно к требованиям п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению

При этом суд отмечает, что за ответчиками ФИО5 и ФИО6 не предусмотрено сохранение права проживания в спорном жилом помещении, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними и истцом не имеется, к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением они не относятся, права владеть и пользоваться указанным жилым помещением не имеют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (<данные изъяты>), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес> ( <данные изъяты> не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-а <адрес>.

ОМВД России по <адрес> снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт <данные изъяты>), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес> ( <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>-а <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья :

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года