Дело №2-469/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 16 ноября 2022 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Григорян Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиала Общества с ограниченной ответственностью «Мир Энергосервис» с. Успенское к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании незаконным перехода на индивидуальное отопление, взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению,

установил:

филиал ООО «Мир Энергосервис» с. Успенское обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании незаконным перехода на индивидуальное отопление, взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению. В обоснование заявленных требований указано следующее.

Филиал ООО «Мир Энергосервис» с. Успенское оказывает населению коммунальную услугу по отоплению с 01.10.2020 на основании концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения в границах муниципального образования Успенского района Краснодарского края от 10.09.2020.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Истцом созданы все необходимые условия для комфортного проживания ответчика в жилом помещении (квартире).

Должнику своевременно направлялись квитанции с расчетом размера платы за коммунальную услугу по отоплению, а также уведомления о необходимости погасить образовавшуюся задолженность во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

Ответчику было направлено досудебное требование.

До настоящего времени образовавшаяся в период времени с 01.11.2020 по 27.04.2022 задолженность за оплату отопления 38484 рубля 52 копейки, пени 4294 рубля 66 копеек, не погашена.

Истец просит признать незаконным переход должников на индивидуальное отопление. Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу филиала ООО «Мир Энергосервис» с.Успенское за период с 01.11.2020 по 27.04.2022 задолженность за оплату отопления 38484 рубля 52 копейки, пени 4294 рубля 66 копеек, а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1483 рубля 40 копеек.

Представитель истца филиала ООО «Мир Энергосервис» с. Успенское в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются долевыми собственниками квартиры по адресу <адрес> по 1/4 доли каждый.

Администрацией Успенского сельского поселения было вынесено решение о согласии на переустройство и перепланировку квартиры по адресу <адрес> срок с 21.04.2015 по 21.04.2016.

18.06.2015 ФИО1 обратился в МУП «Ресурс» с уведомлением о расторжении договора предоставления услуг теплоснабжения по адресу <адрес> ввиду перехода на индивидуальную систему отопления.

Согласно представленного гарантийного талона, 09.10.2015 ответчикам был установлен газовый отопительный котел.

10.09.2020 между МО Успенский район, ООО «Мир Энергосервис», Краснодарским краем было заключено концессионное соглашение в отношении объектов теплоснабжения, расположенных в границах МО Успенский район. Предметом соглашения является осуществление ООО «Мир Энергосервис» деятельности по транспортировке тепловой энергии потребителям.

Определением мирового судьи судебного участка №220 Успенского района от 11.03.2021 отменен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности за потребленную тепловую энергию.

27.05.2021 истцом в адрес ответчиков была направлена досудебная претензия о погашении задолженности.

Истцом суду представлены копия акта-обследования филиала ООО «Мир Энергосервис» с. Успенское от 11.06.2021, согласно которому по адресу <адрес> зафиксирован факт установки газового котла в целях осуществления индивидуального отопления.

Согласно представленного истцом расчета за период времени с 01.11.2020 по 27.04.2022 задолженность за оплату отопления составила 38484 рубля 52 копейки, пени 4294 рубля 66 копеек.

В силу части 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Пунктом 1.7.1 постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» установлено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу стати 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, завершение переустройства жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Из материалов дела следует, что в апреле 2015 г. ответчиком ФИО1 получено разрешение органа местного самоуправления на переустройство квартиры, в июне 2015 г. теплоснабжающая организация уведомлена о расторжении договора на оказание услуг отопления. В октябре 2015 г. введен в эксплуатацию газовый котел в квартире ответчиков.

ООО «Мир Энергосервис» факт автономного отопления в квартире ответчиков зафиксирован в июне 2021 г. путем составления акта.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в 2015 году ответчики перешли на индивидуальное отопление, между истцом и ответчиками договор на оказание услуг по теплоснабжению не заключался. С момента расторжения договора ответчики услугой по отоплению не пользовались. Доказательства обратного истцом суду не представлены.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

По мнению суда, установка автономной индивидуальной системы отопления и отключение от системы центрального отопления не может расцениваться как реконструкция здания.

Доводы истца о том, что установка индивидуальных источников отопления в уже введенных в эксплуатацию жилых домах осуществляется только путем реконструирования всего дома не соответствуют законодательству.

Поскольку ответчики не производили реконструкцию общего имущества уменьшая размеры общего имущества системы центрального отопления, а общее имущество жильцов осталось в прежнем (неизменном) виде, то согласие всех собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома на такую установку автономной индивидуальной системы отопления не требуется.

МУП «Ресурс» было надлежащим образом уведомлено ответчиками о расторжении договора об оказании коммунальных услуг. С 2015 года организации было достоверно известно о переходе ответчиков на автономное отопление, однако мер для составления акта об отключении от системы центрального отопления либо об отказе в отключении она не приняла, изменение в схему теплоснабжения многоквартирного не внесла.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что переход ответчиков на индивидуальное отопление не противоречит закону. В период времени с 2015 г. по настоящее время ответчики услугой теплоснабжения не пользовались, в связи с чем начисление задолженности неправомерно.

На основании изложенного, суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска Филиала Общества с ограниченной ответственностью «Мир Энергосервис» с. Успенское к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании незаконным перехода на индивидуальное отопление, взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению, отказать.

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2022 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья Успенского

районного суда А.Е. Цаюков