66RS0004-01-2024-013873-08
Дело №2-1571/2025
Мотивированное решение изготовлено 13.03.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2025 года г. Екатеринбург
Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Лазаревой В.И., при секретаре судебного заседания Таушанковой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Екатеринбурга к П.Т. П. о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с указанным иском, с учетом уточнения, просил взыскать с ответчика в пользу администрации города Екатеринбурга задолженность по пени за несвоевременную оплату арендной платы по договору аренды Т-302/0668 от <//> земельного участка с кадастровым номером 66:41:0404016:19 площадью 813 кв.м., расположенного по <адрес> в городе Екатеринбурге в общей сумме 23 842 руб. 60 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело при установленной явке в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. п. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (ч. 4 ст. 65 ЗК РФ).
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации от <//> N 136-ФЗ размер арендной платы определяется договором аренды.
Согласно п.3.3, п.3.5 размер арендной платы (расчет) установлен в приложении № к Договору, которое является неотъемлемой его частью; размер арендной платы подлежит обязательному пересмотру в соответствии с федеральным законодательством и законодательством <адрес>.
Размер арендной платы устанавливается Администрацией г. Екатеринбурга в соответствии с Постановлением <адрес> от <//> N 82-ПП.
Судом установлено, что между МУГИСО и ООО «Дельта» заключен договор аренды от <//> № Т-302/0668 земельного участка с кадастровым номером 66:41:0404016:19 площадью 813 кв.м., расположенного по <адрес> городе Екатеринбурге, на срок с <//> по <//>.
П.Т.П. является собственником нежилого помещения площадью 88,3 кв.м., расположенного в здании по <адрес>.
В договор ответчик не вступала.
На основании п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.
В соответствии с п.3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации и п.14 Постановления Пленума ВАС РФ от <//> № покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования, на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.
Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (штрафа, пени), определяемых законом или договором.
За нарушение сроков перечисления арендной платы по Договору Арендатору начисляется пеня.
В соответствии с п.6.1. Договора аренды за нарушение сроков перечисления арендной платы по Договору аренды Арендатору начисляется пени в размере 0,1% не перечисленных сумм за каждый день просрочки.
За нарушение сроков перечисления арендной платы за период с <//> по <//> образовалась пеня в размере 6 632 руб. 77 коп.
Кроме того, у ответчика имеется задолженность по пени на сумму долга, взысканную решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга по делу № за период с <//> по <//> в сумме 17 209 руб. 83 коп.
Ответчиком возражений и доказательств уплаты в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Таким образом, учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца взысканию подлежит заявленная задолженность по пени. Представленный истцом расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.
В соответствии со ст.ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина в размере 4000 руб. 00 коп. – соразмерно сумме удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика в доход государства.
Иных требований, равно как и требований по иным основаниям, на рассмотрение суда не заявлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования – удовлетворить.
Взыскать с П.Т. П. (<//>, № №) в пользу Администрации города Екатеринбурга пени за период с <//> по <//> в размере 6 632 руб. 77 коп., а также пени, на сумму долга, взысканную решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга по делу № за период с <//> по <//> в сумме 17 209 руб. 83 коп.
Взыскать с П.Т. П. (<//>, паспорт 6505 №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись. Копия верна. Судья:
По состоянию на <//> решение в силу не вступило.
Судья: