УИД 26RS0001-01-2023-004633-62
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2023 г.
г. Ставрополь Дело № 2-3716/2023
Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Сергеева А.В.,
при ведении протокола судебного заседании помощником судьи Сидельниковой А.П.,
с участием представителя истца ООО Управляющая компания «Авдеев» ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Авдеев» к ФИО2 А.чу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания Авдеев» обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2 А.чу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование которого указано, что ООО «Управляющая компания Авдеев» на основании Договора управления многоквартирным домом осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.
Ответчик, ФИО2 ч, является собственником <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
За период с дата по дата у ответчика имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 175 742,76 руб. Задолженность собственников жилого помещения подтверждается Финансовым лицевым счетом по состоянию на дата, выданным АО «Ставропольский городской расчетный центр».
Просили взыскать с ФИО2 ча в пользу взыскателя ООО «Управляющая компания Авдеев» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с дата по дата в размере 175 742 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4715 руб.
Представитель истца ООО Управляющая компания «Авдеев» ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил. Суд, на основании статьи 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30, 39 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Из анализа указанных правовых норм следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставленные им управляющей компанией.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании установлено, что ООО «Управляющая компания Авдеев» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от дата
В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственником многоквартирного дома.
Из материалов дела следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности ответчика ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата
Как усматривается из материалов дела, собственник <адрес>, систематически не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО2
дата мировой судья судебного участка № <адрес> вынес судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг.
Определением Мирового судьи судебного участка № <адрес> от дата судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений относительного его исполнения. Истцу разъяснено, что он вправе обратиться с заявленными требованиями в порядке искового производства.
На основании Постановления Правительства РФ от дата N 354 (ред. от дата) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. (п.66).
В соответствии с правилами ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
На основании Постановления Правительства РФ № от 6.05.2011г.: расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Согласно расчету истца, задолженность собственника <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, за период с дата по дата составляет 175 742,76 руб., в том числе: вознаграждение председателю совета <адрес> 010,40 руб., изготовление инвентарного дела 425 руб., обращение с ТКО 6 570 руб., оплата уполномоченному лицу 476 руб., текущий ремонт 12 899.68 руб., теплоэнергия на ГВС 61 430.50 руб., теплоэнергия на отопление 19 125.27 руб., управление и содержание общего имущества МКД 30 827.97 руб., холодное водоснабжение и водоотведение 40 917,56 руб., холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН) 60.38 руб.
Расчет, представленный истцом, проверен судом, признан верным, сомнений в обоснованности не вызывает, поскольку соответствует представленным в материалы дела документам, подтверждающим наличие задолженности за коммунальные услуги.
На основании изложенного, суд, признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ООО «Управляющая компания Авдеев» к ФИО2 А.чу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с дата по дата в размере 175 742 руб.
Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 4715 рублей, что подтверждается чеком ПАО Сбербанк от дата
С учетом удовлетворения требований в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 4715 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «Управляющая компания Авдеев» к ФИО2 А.чу – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 ча (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания Авдеев» (№) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 175 742 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 715 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение изготовлено 20 июля 2023 г.
Судья А.В. Сергеев
<данные изъяты>