Дело №
56RS0035-01-2023-001073-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сорочинск 23.08.2023 года
Сорочинский районный суд Оренбургской области
в составе председательствующего судьи Устабаева Е.Т.
при секретаре Нагаевой О.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика – адвоката Иванова А.А., действующего на основании ордера К-26 № 001401 от 17.08.2023 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд, с вышеуказанным иском указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По указанному адресу с 18.04.2003 года зарегистрирован ФИО2 С 2007 года ответчик вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в доме не проживает, попыток вселиться не предпринимал, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик является ей бывшим зятем, в настоящее время брачные отношения её дочери с ФИО2 прекращены, место его нахождения не известно.
Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.
В судебном заседании ответчик ФИО2 участия не принимал. В соответствии с определением суда от 26.07.2023 г. ответчику в качестве представителя назначен адвокат.
Истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Представитель ответчика адвокат Иванов А.А. возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ему не известна позиция представляемого им лица.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как следует из выписки из ЕГРН, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям, предоставленным адресно - справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> 18.04.2003 года по настоящее время.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
ФИО2 приходится бывшим зятем истцу, а потому членом её семьи не является.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 в настоящее время по указанному адресу не проживает. Кроме того, договора найма жилого помещения ФИО1 с ФИО2 не заключала, фактически в доме он не проживает, личных вещей в квартире нет.
Регистрация ответчика в доме нарушает права собственника, поскольку препятствует свободному распоряжению домом, влечет обязанность оплачивать коммунальные услуги из расчета количества зарегистрированных лиц.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в настоящее время ФИО2 утратил право пользования жилым домом истца.
Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 71, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.Т. Устабаев
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 24.08.2023 г.
Судья Е.Т. Устабаев