63RS0007-01-202-002785-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2022 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,
при секретаре Гурьяновой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2449/2022 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установленииграниц,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд к Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок, установлении границ.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Спутник-1», в Смышляевском массиве, участок №, <адрес>, площадью 556кв.м., на основании свидетельства о праве собственности №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Однако в свидетельстве допущена техническая ошибка, неверноуказан номер решения Горисполкома <адрес>, вместо №, указан №.
Истцом были сданы документы для регистрации права собственности на земельный участок, но получено извещение о приостановке регистрационных действий по причине того, что в свидетельстве допущена техническая ошибка, указан неверно номер решения Горисполкома <адрес>, вместо № указан №.
Данное обстоятельство препятствует истцу в регистрации права собственности на земельный участок и установлении его границ.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Спутник-1», в Смышляевском массиве, участок №, <адрес>, площадью 556кв.м., в границах в соответствии с планом расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца ФИО1 по доверенности П.Н.А. в судебное заседаниене явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель третьего лица Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица СТ «Спутник -1» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Спутник-1», в Смышляевском массиве, участок №, <адрес>, о чем ему председателем Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> выдано свидетельство о праве собственности на землю №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ
По сведениям Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 1992-1998 информация о предоставлении ФИО1 каких-либо земельных участков на территории <адрес> отсутствует, о предоставлении кому-либо спорного земельного участка – отсутствует.
Также установлено, что ФИО1 пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, СТ «Спутник-1», в Смышляевском массиве, участок №, <адрес> обрабатывается и используется истцом по назначению. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным на основании решения Горисполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которое не отменено и незаконным не признано.
Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Судом установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 556 кв.м., что подтверждается планом, составленным кадастровым инженером ООО «ВЕГА». Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участка.
Согласно экспертному заключению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> отДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Спутник-1», в Смышляевском массиве, участок №, <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.
Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вневодоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <...>, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 630-005,право собственности на земельный участок площадью 556 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Спутник-1», в Смышляевском массиве, участок №, <адрес>, в следующих координатах:
№ точек п.п.
X
У
13
395 826,26
1 392 374,03
14
395 826,19
1 392 378,57
15
395 821,59
1392 378,48
16
395 821,60
1 392 373,96
13
395 826,26
1 392 374,03
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: Е.В. Фокеева.