Дело 2-964/2025

УИД 71RS0023-01-2025-000853-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июня 2025 г. р.п. Теплое Тепло-Огаревского района

Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области (постоянное судебное присутствие в р.п. Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области) в составе:

председательствующего Жуковой Е.Н.,

при секретаре Дубровиной Т.С.,

с участием помощника прокурора Тепло-Огаревского района Тульской области Павлочевой Л.К.,

истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивировали тем, что им на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве за каждым) принадлежит жилой дом № №, расположенный по адресу: <адрес>

В спорном жилом доме на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО5

Ответчики обратились к ним с просьбой зарегистрировать их в спорное жилое помещение, так как из-за отсутствия регистрации по месту жительства они не могут трудоустроиться.

Каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением между истцами и ответчиками не заключалось.

Вышеуказанные граждане никогда не являлись и не являются членами их семьи, в спорное жилое помещение не вселялись, не проживают и никогда не проживали, оплату коммунальных услуг не производят, совместного хозяйства с их семьей не ведут, общих предметов быта и бюджета не имеют.

Фактическое место жительства ответчиков им не известно, по непроверенной информации, указанные граждане выехали на постоянное место жительства в другой регион.

Считает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает их права, как собственников объекта недвижимости, лишает их возможности свободно в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением.

Просят суд признать ФИО4, ФИО3 и ФИО5 не приобретшими право пользования жилым домом № по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Определением суда от 13.05.2025 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельны х требований относительно предмета спора, привлечено Управление по вопросам миграции УМВД России по Тульской области.

Определением Щекинского межрайонного суда Тульской области от 09.06.2025 производство по гражданскому делу в части исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, прекращено в связи с отказом истцов от иска в данной части.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования в части признания ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета поддержали и просили удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представители третьих лиц ОМВД России по Щекинскому району и УВМ УМВД России по Тульской области не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав позицию истцов, допросив свидетелей, выслушав заключение помощника прокурора Тепло-Огаревского района Тульской области Павлочевой Л.К., полагавшей, исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Как следует из ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с требованиями, закрепленными в ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (по 1/2 доли в праве за каждым) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <адрес> № и №, а также выпиской из ЕГРН от 25.03.2025.

Из искового заявления следует, что истцы ФИО1 и ФИО2 по просьбе ответчиков, зарегистрировали их в жилом помещении по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги в доме <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО3 на объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 в принадлежащее истцам жилое помещение никогда не вселялся, в доме не проживал, членом семьи истцов не является, право собственности в отношении спорного жилого помещения (либо доли в праве собственности на него) у ответчика отсутствует, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось, а потому регистрация ответчика в жилом доме истцов не может свидетельствовать о его фактическом пользовании спорным жилым помещением.

Также, данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Ф.Н.., Ф.А. которые пояснили, что с истцами в спорном жилом доме проживал только их сын. ФИО3 в доме Э-вых никогда не проживал, они его там не видели, его вещей в доме нет.

Поскольку свидетели были предупреждены судом об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а их показания логичны, последовательны, у суда нет оснований не доверять свидетельским показаниям.

Из материалов дела не усматривается и стороной ответчика не предоставлено каких-либо письменных соглашений, предоставляющих ответчику право проживания в спорном жилом помещении (договор найма, договор безвозмездного пользования), определяющих срок такого пользования.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, может также требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает установленным и исходит из того, что спорное жилое помещение - жилой дом по адресу: <...>, принадлежит истцам на справе общей долевой собственности. ФИО3 членом семьи собственников не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключено, никогда в данном жилом доме не проживал, что свидетельствует о не приобретении права пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в жилом помещении по вышеуказанному адресу лишает истцов возможности надлежащим образом осуществлять свои права и обязанности собственника жилого помещения.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Пункт 1 данных Правил указывает, что целью регистрационного учета является обеспечение необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед обществом, другими гражданами и государством.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение. Признание утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, выселение производятся в судебном порядке, и удовлетворение таких требований является, как указано в вышеприведенных правовых нормах, основанием к снятию гражданина с регистрационного учета из жилого помещения, право пользования которым он утратил.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение суда изготовлено 25.06.2025

Председательствующий: подпись