Дело № 2-551/2025

УИД 22RS0015-01-2024-007235-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 28 февраля 2025 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой С.П.,

при секретаре Дьячковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Левобережное» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Левобережное» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит (с учетом уточнений) взыскать задолженность с ФИО1 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за 1/2 долю за период с августа 2022 по декабрь 2024 в размере 37 860,29 руб., пени за 1/2 долю за период с 12.10.2022 по 27.02.2025 в размере 20 252,02 руб., пени за 1/2 долю за период с 28.02.2025 по день фактического исполнения решения по правилам ст. 155 ЖК РФ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 руб.; взыскать с ФИО2 задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за 1/2 долю за период с августа 2022 по декабрь 2024 в размере 37 860,29 руб., пени за 1/2 долю за период с 12.10.2022 по 27.02.2025 в размере 20 525,02 руб., пени за 1/2 долю за период с 28.02.2025 по день фактического исполнения по правилам ст. 155 ЖК РФ, расходы по оплате государственной пошлины за 1/2 долю в размере 1 000 руб.

В обоснование требований указано, что ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому жилое помещение по адресу: АДРЕС. ООО «Левобережное» (ранее – ООО «ЖЭУ № 1 г. Новоалтайска) является управляющей компанией общим имуществом указанного многоквартирного дома. В связи с неисполнением обязательства по оплате коммунальных услуг по адресу: АДРЕС за ответчиками числится задолженность по услугам в размере 75 720,59 руб., пени в размере 40 504,05 руб.

Представитель истца ООО «Левобережное» ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что спорной квартирой не пользуется более 18 лет, ключи от квартиры у него отсутствуют, предполагает, что сособственница сдает квартиру в аренду.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований к ФИО2, дополнительно пояснил, что ответчик коммунальными услугами не пользуется.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно частям 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 27, 28, постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Вместе с тем, в силу п. 29 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 истатья 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доле каждому квартира № НОМЕР, расположенная по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.12.2024.

Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю от 28.12.2024 ФИО2 ДАТА года рождения, с 02.11.1998 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕСА.

Как следует из регистрационного досье о регистрации граждан от 27.01.2025, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с 07.02.2015 по адресу: АДРЕС.

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС с 2007 года управление домом осуществляет ООО «ЖЭУ №1», которое впоследствии было переименовано в ООО «Левобережное» на основании приказа от 07.08.2018 № 30.

Как следует из выписки по лицевому счету ответчиков и уточненного расчета задолженности, коммунальные услуги не в полном объеме оплачиваются ответчиками с августа 2022 года по настоящее время.

Согласно представленному расчету истца, задолженность ответчиков по услугам за период с августа 2022 года по декабрь 2024 года составила 75 720,59 руб., задолженность по пени за период с 12.10.2022 по 27.02.2025 составила 40 504,05 руб.

Суду представлены подробные мотивированные расчеты начислений платы за водоотведение на содержание ОИ, обращение с ТКО, содержание жилого помещения, холодную воду на содержание ОИ, электроснабжение, электроснабжение на содержание ОИ.

Судом расчет проверен, ответчиками не оспорен, в связи с чем задолженность в вышеуказанных суммах подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

При этом, согласно п.37 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Каких-либо доказательств того, что ответчики ФИО1 и ФИО2 в спорный период – с августа 2022 года по декабрь 2024 года обращались с заявлением о перерасчете платы за оказываемые услуги, суду не представлено.

В связи с чем довод стороны ответчика о непроживании и отсутствии оснований для взыскания платы за коммунальные услуги несостоятелен, кроме того факт непроживания ответчика Ветер в спорном помещении не подтвержден допустимыми и достаточными доказательствами.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет пени является арифметически верным, выполнен ООО «Левобережное» в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями, изложенными в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016 (вопрос № 3).

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения пени суд не усматривает, поскольку размер пени соответствует периоду просрочки и не является завышенным. Более того, соответствующего ходатайства стороной ответчика заявлено не было.

Таким образом, исковые требования ООО «Левобережное» о взыскания образовавшейся задолженности и пени, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с изложенным, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с ФИО2 и ФИО1 подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 000 руб. с каждого, ввиду оплаты при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 2 000 руб. истцом.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании данной нормы закона с ответчиков в доход муниципального образования подлежит взысканию государственная пошлина 2 486,74 руб. по 1 243,37 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Левобережное» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС НОМЕР) в пользу ООО «Левобережное» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 37 860,29 руб. за период с 01.08.2022 по 31.12.2024, пени в сумме 20252,02 руб. за период с 12.10.2022 по 27.02.2025, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 1 000 руб.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС НОМЕР) в пользу ООО «Левобережное» (ИНН <***>) пени по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом положений постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", начисляемые на сумму долга в размере 37 860,29 руб., с учетом его фактического погашения, начиная с 28.02.2025, по день фактической оплаты.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС НОМЕР) в пользу ООО «Левобережное» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 37 860,29 руб. за период с 01.08.2022 по 31.12.2024, пени в сумме 20252,02 руб. за период с 12.10.2022 по 27.02.2025, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 1 000 руб.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС НОМЕР) в пользу ООО «Левобережное» (ИНН <***>) пени по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом положений постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", начисляемые на сумму долга в размере 37 860,29 руб., с учетом его фактического погашения, начиная с 28.02.2025, по день фактической оплаты.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета муниципального образования города Новоалтайска государственную пошлину в сумме 2 486,74 руб., по 1 243,37 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья С.П. Мельникова

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2025 года.