УИД 23RS0015-01-2022-003342-51 К делу № 2 –101/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 31 мая 2023 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
секретаря Поповой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ГУП КК «Кубаньводокомплекс», третьи лица – ООО «Первая энергетическая компания», ТСН «Международная, 28/1» о защите прав потребителей, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд и с учетом уточненных требований просит взыскать с ГУП КК «Кубаньводокомплекс» в его пользу компенсацию причиненных убытков в размере 160 062 рубля 19 копее, неустойку в размере 160 062 рубля 19 копеек, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной в пользу потребителя.
Истец – ФИО1 и его представитель по ордеру адвокат Абрамов В.А. в судебном заседании просят удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик – ГУП КК «Кубаньводокомплекс», представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Третье лицо - ООО «Первая энергетическая компания», директор ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо - ТСН «Международная, 28/1», представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Свидетель ЛЕ допрошенная в судебном заседании по ходатайству представителя истца пояснила, что тогда не только их квартиру затопило, а ее и еще двух соседей, вечером началась подниматься вода в туалете, ДД.ММ.ГГГГ, она сразу позвонила председателю ТСД и спросила, что делать, она вызвала сантехника. Потом позвонили в водоканал, и объяснили, что поломка в насосной станции. Звонила в аварийную службу, спрашивала, что делать, им ответили, что ничем не могут помочь. Утром приехала бочка, и они побежали спрашивать, что им делать, им сказали, что насос в ремонте, по <адрес> все люки были мокрые, когда по две бочки стали приезжать, тогда вода остановилась. Бочки вычерпывали ворду, где насосная станция, люки были мокрые, но через вверх не булькали. Она ходила в другой подъезд спрашивать, им сказали, что не поднимается вода, но собирались обращаться в водоканал. Она звонила лично в водоканал. Она знает, что у них во внутренней сетке заключен договор с ТСЖ, и аварийная служба не водоканал, но она туда не дозвонилась. Сначала она позвонила председателю, а она позвонила в службу, она не знает приезжали ли представители службы.
Свидетель БР допрошенный в судебном заседании по ходатайству представителя истца пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он был на смене, выезжал на аварию по адресу: <адрес>, у них там насос установлен и зачастую часто заявки были, проблемы у них там. Приехал обнаружил неполадки, сообщил диспетчеру. Он делал обход дома, в квартирах стояла вода, фекальные воды поднимались из унитаза, в о всех квартирах, люди ведрами выносили, колодцы были все мокрые, если бы у них были машины откачивающие воды, то они могли бы сами ликвидировать поломку без привлечения Кубаньводкомпллекс. Им сообщила старшая ТСЖ и диспетчер, на следующий день приезжал, когда начали вывозить на машинах, откачивали колодец и вывозили, непосредственно, где установлен насос, кто вывозил, он не знает. Они выехали по заявке, осмотрели все и после этого сообщили диспетчеру, чтоб он позвонил в Кубаньводкомплекс, потому, что своими силами не смогли бы устранить с учетом того, что адрес немаленький и колодцев там не мало, они решили отключить насос. Насколько он понимает, что все имущество передали в Кубаньводкомплекс на обслуживание, но точно он не знает. По факту приезда они обнаружили полные колодцы, канализационная станция не была под замком, во вторых они неоднократно вызывали Кубаньводкомплекс, когда система полная, слышно, что гудит насос. Вода была выше земли, где именно установлен насос, между двумя адресами, предыдущие разы, когда вызывали Кубаньводкомплекс приезжали откачивали, но этот раз воды было под завязку и насос не работал. Насос в работающем состоянии гудит, его слышно даже при закрытом колодце. У них нет специализированного оборудования, совместно со старшей ТСЖ они приняли решение отключить насос подачи воды, но не на 100 % объеме.
Свидетель ГА, допрошенная в судебном заседании по ходатайству представителя истца пояснила, что у нее канализация поднялась в унитазе, до краев унитаза, стояла вода, не уходила, позвонила старшей ТСЖ, вышла на улицу, а там канализация по палисадникам бежит, по дороге, через час уже все прошло, было не приятно, откачивающие машины все время приезжают, чьи машины были, она не знает, в другом подъезде было в 6 на клумбах было, у нее не затопило, она вовремя была дома.
Выслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы дела, представленное суду заключение строительно-технической экспертизы суд считает, что в удовлетворении заявленных истцом требований следует отказать в полном объеме, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером № площадью 29,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>(том 1 л.д. 7-8).
В многоквартирном доме, по указанному адресу находится управление ТСН «Международная, 28/1».
Между истцом и ГУП КК «Кубаньводкомплекс» заключен договор на оказание услуг по холодному водоснабжению и водоотведению указанной квартиры, лицевой счет №.
Как указывает истец, ДД.ММ.ГГГГ в связи с некачественным оказанием услуг по водоотведению произошел залив квартиры сточными канализационными водами, о чем управляющей ТСН «Международная, 28/1» с участием представителя аварийно-диспетчерской службы были составлены акты осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 22-23, 24-25).
С целью определения действительной стоимости причиненного ущерба истец обратился к оценщику ОМ, согласно заключению оценщика № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость проведения косметического ремонта <адрес>, общей площадью 29,1 кв.м., на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ с учетом износа (округленного) составляет 164 000 рублей (том 1 л.д.15-21).
ДД.ММ.ГГГГ истец направил претензию ГУП КК «Кубаньводкомплекс» РЭУ «Ейский групповой водопровод» с требованием возместить причиненный его имуществу вред в размере 167 000 рублей, ответчик в претензии отказал (том 1 л.д. 44, 46-47).
Для разрешения спора по ходатайству представителя истца по делу назначена строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению строительно-технической экспертизы проведенной экспертом ХМ следует, что обильное поступление сточных вод в квартиру истца произошло по причине полного заполнения самотечной (безнапорной) наружной сети канализации МКД по <адрес> в <адрес>, а также продолжающимся поступлением сточных бытовых вод с внутриквартирных канализационных систем из вышерасположенных квартир жилой секции, в которой расположена квартира истца.
Согласно составленному локальному сметному расчету на ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительного ремонта <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> с учетом НДС составила 160 062 рубля 19 копеек.
Затопление <адрес> без затопления квартир в МКД в <адрес> расположенным на одном физическом уровне (этаже, во всех подъездах), в случае неисправности систем водоотведения, переданных в аренду ГУП КК «Кубаньводкомплекс» находящихся по <адрес> было бы невозможным.
Затопление <адрес> МКД в <адрес> в <адрес> сточными бытовыми водами при засоре наружного трубопровода придомовой системы канализации в результате чего смотровой колодец наполнен канализационными стоками, возможно, но при пользовании канализацией наполнен канализационными стоками, возможно, но при пользовании канализацией в квартирах расположенных этажами выше.
Своевременное откачивание сточных бытовых вод с затопленных канализационных колодцев, соединенных между собой самотечными трубами наружной канализации, могли бы в случае неисправности системы водоотведения переданной в аренду ГУП КК «Кубаньводкомплекс» по <адрес>, предотвратить затопление сточными бытовыми водами <адрес> расположенную на первом этаже МКД № по этой улице (том 2 л.д.11-46).
Отношение между абонентами (заказчиками) и организациями водопроводно-канализационного хозяйства в сфере пользования централизованными системами водоснабжения и (или) канализации населенных пунктов регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», постановлениями Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и № №Об утверждении правил холодного водоснабжения и водоотведения» и «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения», Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
В соответствии с п. 3 ст. 13 Закона о водоснабжении и водоотведении договор водоснабжения является публичным договором. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписана законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).
Правоотношения между гражданином, проживающим в многоквартирном жилом доме, частном домовладении и ресурсоснабжающей организацией возникают в силу фактического потребления гражданами предоставляемых исполнителем услуг.
Согласно Правилам к договору холодного водоснабжения, водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации ВКХ по объектам централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них. При отсутствии акта разграничения граница эксплуатационной ответственности устанавливается по границе балансовой принадлежности абонента и организации ВКХ.
При отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается по границе балансовой принадлежности абонента и организации ВКХ либо другого абонента.
«Граница балансовой принадлежности» - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании;
«Граница эксплуатационной ответственности» - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации (обеспечению эксплуатации) этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод.
В соответствии с договором аренды муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и приложения № к данному договору, канализационные сети домовладения по <адрес>, на праве аренды ГУП КК «Кубаньводкомплекс» не передавались, а соответственно не находятся в зоне эксплуатационной ответственности организации ВКХ. Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ТСН «Международная, 28/1».
Между ТСН «Международная, 28/1» и ГУП КК «Кубаньводкомплекс» был заключен единый договор холодного водоснабжения и водоотведения №-ХВ от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1 указанного договора, организация ВКХ обязуется осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в центральную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс. Указанные обязанности ГУП КК «Кубаньводкомплекс» выполняются своевременно и в полном объеме.
Местом исполнения обязательств по договору является точка на границе эксплуатационной ответственности. Согласно п.п. 13.1 п. 13 договора, абонент обязан обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, согласно требованиям нормативно-технических документов.
Также в соответствии с подпунктами б), о) п. 35 правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановление РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, абонент обязан обеспечивать ликвидацию повреждения или неисправности водопроводных и (или) канализационных сетей, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, и устранить последствия таких повреждений, неисправностей.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, приложение № к единому договору №-ХВ от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ГУП КК «Кубаньводкомплекс» и ТСН, также копией технического паспорта канализационных сетей, границей раздела является угол <адрес> под лит. К точка 7, находится канализационная насосная станция под №- машинное отделение.
Согласно п. 23 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» местом исполнения организацией водопроводно-канализационного хозяйства своих обязательств по договору холодного водоснабжения является точка, расположенная на границе эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства или транзитной организации, если иное не предусмотрено договором холодного водоснабжения.
В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусках, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыков соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
В силу подпункта пункта 10 Правил 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
ТСН «Международная, 28/1» в силу взятых на себя обязательств является исполнителем услуг по управлению общим имуществом многоквартирного дома, выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества.
Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Одновременно жильцы должны соблюдать правила пользования жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирном доме.
Доводы истца о том, что причиной причинения ущерба является выход из строя насосной станции находящейся в аренде у предприятия суд считает необоснованным в виду следующего.
Предприятие как гарантирующий поставщик на территории Ейского городского поселения (Постановление Главы Ейского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ) услуги по водоснабжению и водоотведению на территории Ейского городского поселения выполнял добросовестно, в указанный период времени в полном объеме оказывал услуги по приему сточных вод абонентов от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивал их транспортировку, очистку и сброс в водный объект.
Жалоб от иных абонентов в зоне обслуживания насосной станции расположенной по адресу: <адрес>, угол улиц Колхозная и Международная не поступало.
В случае возникновения протечки в системах, которые входят в состав общего имущества жильцам нужно обращаться к обслуживающей организации, данная организация (УК, ТСН, ТСЖ, Жилищный кооператив) обязаны составить акт обследования помещений, в котором указываются причины протечки и объем причиненных повреждений, акт должен быть составлен в течение 12 часов с момента обращения в аварийно-диспетчерскую службы.
В материалах дела истцом были представлены два акта: первый акт составлен ДД.ММ.ГГГГ в 21.00 (период затопления не указан) в котором указано, что поднимаются сточные воды, но затапливают они квартиру или нет не указано, а соответственно сам факт затопления квартиры истца не подтвержден. Причины поднятия сточных вод в квартире истца, ТСН и аварийной службой не были исследованы. Внутридомовые и внутри площадочные сети домовладения для установления обстоятельств которые могли послужить поднятию сточных вод именно в квартире истца не были исследованы, не указано, что произошел излив сточных вод в жилое помещение; второй акт от ДД.ММ.ГГГГ о повреждениях был составлен на следующий день, поэтому повреждения, указанные в акте, могли быть не следствием поднятия сточных вод.
Таким образом, акты были составлены с нарушением ст. 152 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и нем могут являться надлежащим доказательством по делу.
Также представителем истца в судебном заседании был представлен наряд-задание на выполнение аварийно-восстановительных работ № от ДД.ММ.ГГГГ время 21 ч. 17 мин.
Так, между ТСН «Международная, 28/1» и ООО «Первой Энергетической Компанией» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на аварийное обслуживание инженерных коммуникаций общего имущества в многоквартирном доме ТСН «Международная, 28/1».
На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Таким образом, истцом не доказан факт причинения именно ГУП КК «Кубаньводокомплекс» ущерба его имуществу, поскольку внутриплощадочные сети МКЖ не находятся на балансе ответчика, также экспертом сделан вывод о ненадлежащем обслуживании наружной самотечной канализации МКД по ул. Международная 28/1 ТСН «Международная 28/1», что и привело к затоплению квартиры истца.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований истца.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ГУП КК «Кубаньводокомплекс», третьи лица – ООО «Первая энергетическая компания», ТСН «Международная, 28/1» о взыскании с ГУП КК «Кубаньводокомплекс» в его пользу компенсацию причиненных убытков в размере 160 062 рубля 19 копеек, неустойку в размере 160 062 рубля 19 копеек, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной в пользу потребителя – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий