Дело ---
26RS0----87
Резолютивная часть решения
объявлена судом в судебном
заседании 06 октября 2025 года
мотивированное решение суда
составлено ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
*** ...
П. районный суд ... в составе:
председательствующего судьи – Мишина А.А.,
при секретаре – Толстовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.
Она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ... П. .... Данный жилой дом принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.
В принадлежащем ей жилом доме зарегистрирован ответчик – ФИО2. Регистрация в указанной недвижимости подтверждается записью в домовой книге жилого дома.
Ответчик добровольно выехал из жилого дома, забрал все свои вещи. Длительное время не проживает, бремя содержания не несет. Где проживает в настоящее время ей не известно.
Истец самостоятельно несет бремя содержания жилого дома, поддерживает его в надлежащем состоянии, не допускает бесхозяйственного обращения с ним, делаем ремонты, оплачивает коммунальные платежи.
В настоящее время имеет место нарушение её законных прав со стороны ответчика. Она не может реализовать свое право собственности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью.
В связи с данными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском о прекращении ответчиком права пользования её жилым помещением.
На основании изложенного просит суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... П. ..., за ФИО2, *** года рождения.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте извещалась заблаговременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте был извещен заблаговременно, надлежащим образом повестками, направленными по месту его регистрации: ..., подтвержденному регистрационным досье.
Таким образом, суд признает, что принятые меры по неоднократному извещению ответчика о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными. При таких обстоятельствах, отсутствии возражений со стороны истца и согласии истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отдела МВД Р. по П. городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили, ходатайств от отложении не предоставили.
Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ***, следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 26:08:061004:0027:10-00147/123:0000/А, площадью 98,00 кв.м., по адресу: ..., П. .... (л.д. 11).
Из копии домовой книги для прописки граждан следует, что ФИО2 *** года рождения, с *** и по настоящее время зарегистрирован по адресу: ..., П. ... (л.д.15-19).
Факт регистрации ответчика – ФИО2, *** года рождения, по адресу: ..., П. ..., 120, также подтверждается копией паспорта. (л.д. 13-14)
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчик имеет регистрацию в жилом доме истца, но фактически в нем не проживает, семейные отношения между сторонами по делу прекращены. Соглашение между истцом и ответчиком, регулирующее их отношения по порядку пользования жилым домом отсутствует. Где в настоящее время проживает ответчик истцу не известно.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик бремя содержания жилого помещения, солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, таких как оплата коммунальных услуг, ремонт дома, его сохранность и т.д., с истцом не несут, доказательств о том, что между ответчиком и истцом, как собственником спорного жилого помещения, имеется соглашение о порядке пользования этим жилым помещением, суду так же не представлено, в связи, с чем суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные ФИО1
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по местожительству в пределах Российской Федерации от *** ---, снятие граждан с регистрационного учета по местожительству производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании, вступившего в законную силу, решения суда.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, 26.05.1969года рождения, уроженки ..., П. ..., паспорт ... выданный *** Отделением --- МРО УФМС Р. по ... в ... (с местом дислокации в ...), код подразделения 260-026 к ФИО2, ... рождения, уроженцу ..., П. ..., паспорт ..., выданный *** ГУ МВД Р. по ..., код подразделения 260-025 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, *** года рождения, жилым помещением, принадлежащим ФИО1, расположенным по адресу: ..., П. ....
Решение является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., П. ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А.Мишин