КОПИЯ
Дело № 2-426/2026
УИД 52RS0009-01-2025-003993-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 января 2026 года г.Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Попова С.Б.,
при секретаре Калошкиной Д.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу № о признании сведений актуальными, признании права собственности,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу № о признании сведений актуальными, признании права собственности, в соответствии с которым на основании ст.12, 15 Земельного кодекса РФ, ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» просит суд: признать сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, с КН № актуальными; признать за ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м, с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах характерных точек:
№ Х Y
***
, указывая, что является членом СНТ №, пользуется земельным участком № в указанном СНТ. Изначально указанный земельный участок использовался З., с *** года им пользовалась К., впоследствии земельный участок был переведен на ФИО2, ФИО2 была принята в члены СНТ, внесена в список товарищества. Право собственности на земельный участок истец не зарегистрировал. В настоящее время претензий со стороны правления, спорных вопросов со стороны владельцев соседних участков, третьих лиц, в том числе по границам земельного участка не имеется.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО3, администрация городского округа город Арзамас Нижегородской области, Управление Росреестра по Нижегородской области.
В судебное заседание истец, представители третьих лиц администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, Управления Росреестра по Нижегородской области, представитель ответчика не явились, извещены надлежащим образом.
Третье лицо ФИО3 не явилась, извещалась повесткой заказным письмом, которое возвращено по истечении срока хранения.
В соответствии с ч.3-5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.
От администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области поступили письменные возражения.
Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Согласно ч.15 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, земельным участкам общего назначения в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, земельным участкам общего назначения в границах территории гаражного назначения, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства, земельных участков, указанных в части 18 настоящей статьи.
Согласно ч.14 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если в отношении земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, подано заявление о государственном кадастровом учете без заявления о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, органом регистрации прав одновременно с государственным кадастровым учетом осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведений об органе, на основании решения которого был образован данный земельный участок.
В судебном заседании установлено, что Садоводческое некоммерческое товарищество № зарегистрировано в качестве юридического лица <дата>, основной вид деятельности – управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (л.д.25-30).
Согласно справки председателя СНТ № (л.д.11) ФИО2 с *** года владеет и пользуется земельным участком № в СНТ 20, спора по границам не имеется, задолженность отсутствует, с *** года по *** год земельным участком пользовалась ФИО4
Указанные обстоятельства подтверждаются членской книжкой садовода (л.д.12-17), реестром участников СНТ № (л.д.39-60).
Согласно выписки из ЕГРН (л.д.18, 35-36) вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата>, кадастровый №, сведения о владельце отсутствуют, снят с кадастрового учета <дата>, вид разрешенного использования – для ведения личного сада.
Поскольку спорный земельный участок был предоставлен для ведения садоводства, он в соответствии с ч.15 ст.41 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ не подлежал снятию с кадастрового учета, в связи с чем, исковые требований о признании сведений о данном земельном участке актуальными подлежат удовлетворению.
Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ и находится в ее пользовании земельный участок № в СНТ №, в связи с чем, в соответствии с п.2.7, 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ у нее возникло право собственности на данное недвижимое имущество.
В соответствии с межевым планом от <дата> (л.д.19-24) площадь земельного участка № в садоводческом некоммерческом товариществе № составляет 504 кв.м, определены координаты характерных точек границы данного земельного участка:
№ Х Y
***
Проанализировав установленные обстоятельства дела и исследованные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым №, актуальными.
Признать за ФИО2, <дата> года рождения, уроженкой д.<адрес>, гражданкой РФ, паспорт № выдан Арзамасским ГОВД <адрес> <дата>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного сада, расположенный по адресу: <адрес>, в границах с координатами характерных точек:
№ Х Y
***
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья подпись С.Б.Попов
Решение изготовлено в окончательной форме 30.01.2026 года.