Дело № 2-111/2023

65RS0008-01-2022-000915-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2023 года г. Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи – Плешевеня О.В.,

при секретаре - Кирьяновой А.А.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского городского округа к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

21 декабря 2022 г. администрация Невельского городского округа обратилась в Невельский городской суд с иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, по следующим основаниям.

Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, по 1/2 доли в праве каждого. Согласно акта приемки выполненных работ № от 25 января 2019 года указанный многоквартирный дом демонтирован. Во исполнение постановления администрации Невельского городского округа № от 06 марта 2018 года «О заселении многоквартирного жилого дома № по <адрес> в г.Невельске» с ФИО1, ФИО2 заключено соглашение от 03 апреля 2018 года о предоставлении в собственность другого жилого помещения, расположенного по <адрес>. Однако до настоящего времени право собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что нарушает права и законные интересы администрации Невельского городского округа в части распоряжения земельным участком. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, со ссылкой на статьи 131, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд прекратить право собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по <адрес>.

В судебное заседание явились ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО3

Иные участвующие в деле лица в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО3 не возразили против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему

Как следует из материалов дела, ответчики с 14 декабря 2009 года являются собственниками в праве на жилое помещение, расположенное по <адрес>, по 1/2 доли в праве каждого.

Постановлением администрации Невельского городского округа № от 13 августа 2015 г. утверждено заключение межведомственной комиссии № от 20 июля 2015 г. о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания на территории Невельского района.

В соответствии с пунктами 3 – 4 постановления, комитету экономического развития и потребительского рынка администрации Невельского городского округа предписано внести дом по <адрес> в реестр домов, признанных ветхими и аварийными, для участия в конкурсных отборах строительства жилья в рамках государственной программы Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014-2020 годы». Отделу по учету, распределению и приватизации жилого фонда администрации Невельского городского округа поручено произвести расселение граждан, проживающих в указанном доме в соответствии с действующим законодательством.

Согласно соглашения от 03 апреля 2018 года, ответчикам представлена в общую долевую собственность квартира, расположенная по <адрес>, взамен квартиры, принадлежащей им на праве собственности, находящейся по <адрес>.

31 августа 2018 г. администрацией Невельского муниципального района заключен муниципальный контракт № с ООО «СахСпецСтрой» на выполнение комплексных работ по демонтажу жилых домов, подлежащих сносу и разборке, включая дом № по <адрес> в г. Невельске.

Работы по демонтажу указанного дома окончены 25 января 2019 г., что подтверждается актом приемки выполненных работ № от 25 января 2019 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 04 августа 2022 г., ответчики до настоящего времени являются собственниками жилого помещения по <адрес>.

В соответствии с частью 1статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу приведенной нормы Закона уничтожение имущества, в том числе и снос строения, является основанием для прекращения права собственности на него.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания праваили истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При таких обстоятельствах, поскольку спорный объект недвижимости снесен, исковые требования администрации Невельского городского округа подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Невельского городского округа к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 <данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), на жилое помещение, расположенное по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2023 г.

Председательствующий судья О.В. Плешевеня