73RS0004-01-2025-004198-65
№ 2-2512/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 августа 2025 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Сейфуллиной М.Р.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Грибовой М.С.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указал, что он с 2016 года зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, квартира является муниципальной собственностью. Его отец, ФИО2 также зарегистрирован в этой квартире и в соответствии с договором социального найма №63 от 16 марта 2016 года является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, при этом свои обязанности, как наниматель жилого помещения не исполняет на протяжении многих лет. ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, ведет асоциальный образ жизни, не работает, по месту регистрации не проживает. В 2016 году у него образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которую погасила его мать - ФИО11 Каких-либо личных вещей ФИО2 в квартире не имеется, оплату за квартиру, коммунальные услуги на протяжении 10 лет вносит ФИО1, также за свой счет делает ремонт в квартире, поддерживает ее в надлежащем состоянии. Его отец с момента заключения договора социального найма и по настоящее время не оплачивал коммунальные платежи. Он неоднократно предупреждал ФИО2 о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но он на эти предупреждения не реагировал, при этом, добровольно расторгнуть договор социального найма отказывался. Местонахождение ФИО2 и адрес его проживания ему не известны, по месту регистрации он не появляется, на связь также не выходит, при этом он не препятствует ему в пользовании жилым помещением. В настоящее время в квартире проживают он с супругой ФИО12
Поскольку он имеет право на эксплуатацию вышеуказанной жилой площади, просит заменить нанимателя жилого помещения с ФИО2 на ФИО1 в договоре социального найма № 63 от 16 марта 2016 года, а также снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, так как на протяжении многих лет он не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению - проживания, ФИО2. утратил.
Просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 16 марта 2016 года № 63 от с ФИО2, обязать администрацию г. Ульяновска заключить с ФИО1 новый договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать УВМ УМВД России по Ульяновской области снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать УМВД России по Ульяновской области снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. Пояснил, что проживает в квартире с 2016 года, отец после заключения договора в квартире проживать не стал, продолжил вести асоциальный образ жизни, бродяжничал, злоупотреблял спиртными напитками, его место нахождения ему не известно, вещей отца в квартире не имеется, расходы по содержанию квартиры несет он.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен посредством почтовой связи по месту регистрации в соответствии с требованиями закона.
Представители ответчика администрации г. Ульяновска, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска, ООО «Строительно-монтажное управление», УМВД России по Ульяновской области, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
На основании ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) извещения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю, которое считается доставленным и в тех случаях, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации).
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
- использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения;
- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
- проводить текущий ремонт жилого помещения;
- своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Так, в силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
Как следует из материалов дела, Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Ульяновска и ФИО2 на основании решения о предоставлении жилого помещения от 24 декабря 2015 года № 27 заключили договор от 16 марта 2016 года № 63 о нижеследующем, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью 36, 93 кв.м. по адресу: <адрес>
Согласно ответу Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновск жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципального имущества.
В данной квартире зарегистрированы истец с 1 апреля 2016 года и ответчик ФИО2 с 1 апреля 2016 года. Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.
Согласно сведениям Федеральной государственной информационной системы «Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния» имеются сведения о рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года, запись акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ года № 40, запись акта о заключении брака № 113 от ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО2 и ФИО13
Согласно свидетельству о рождении ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ года, его отцом является ФИО2, матерью – ФИО14
ФИО2 на праве собственности объекты недвижимости, транспортные средства не принадлежат. Водительское удостоверение ФИО2 не выдавалось.
Ответчик получателем пенсии по линии ОСФР по Ульяновской области не значится, сведений, составляющих его пенсионные права в региональной базе не содержится. В ГУЗ УОКНБ, ГУЗ УОКПБ им. В.А. Копосова на лечении ФИО2 не находится.
Согласно сведения по учетам СООП ФИО2 неоднократно привлекался за совершение административных правонарушений по части 1 статьи 6.24 (нарушение установленного федеральным законом запрета курения табака), части 1 статьи 20.20 (потребление (распитие) алкогольной продукции в местах, запрещенных федеральным законом, четыре правонарушения), части 1 статьи 20.25 (неуплата административного штрафа в срок, предусмотренный настоящим Кодексом) Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО15., показала суду, что истец является ее сыном, сын заселился в квартиру в 2016 году, проживал там один, с 2020 года они проживают с супругой ФИО16., сын несет бремя содержания расходов на квартиру, делает ремонт, ФИО2 в квартире на <адрес> не проживает долгое время, его вещей там нет, примерно три год назад она видела его в Засвияжском районе, он бродяжничал, сообщил, что едет в п. Старую Майну.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО17. показала суду, что истец является супругом ее дочери, она бывает периодически в квартире ФИО1 и ФИО18 живет по соседству с ними, дети зарегистрировали брак в ноябре 2022 года, стали проживать в месте в квартире на ул. Заречной, 11-76, с ФИО2 она не знакома, не знает как он выглядит, в квартире он не проживает, его вещей нет, коммунальные платежи оплачивают дети.
В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьей 12 ГПК РФ судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В порядке статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире, ответчик по своему усмотрению и в своих интересах распорядился принадлежащими ему жилищными правами, отказавшись от права пользования спорной квартирой более девяти лет назад.
Доказательств воспрепятствования истцом вселению ФИО2 в жилое помещение и проживанию в нем стороной ответчика не представлено.
Факт добровольного выезда ФИО2 из квартиры, постоянного отсутствия в жилом помещении (отсутствие его личных вещей), не несение им расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, отсутствия попыток ко вселению в жилое помещение, очевидное проживание по другому адресу, являются основаниями для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик добровольно выехал из жилого помещения, постоянно проживает в ином месте, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно распорядился предоставленными ему правами пользования спорным жилым помещением, то заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья М.Р.Сейфуллина
Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2025 года.